业委会的业委会成立条件及程
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发布时间：2024-09-30 15:15
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时间：2024-10-07 07:37
结论：业委会的成立既需要满足特定的条件，也有一套严谨的程序。首先，小区交付后，入住率需超过50%或在三年后，开发商或业主可申请成立。成立条件包括业主的民事行为能力和遵守相关法律法规等。
成立程序如下：在具备条件的30日内，开发商需向事处或乡镇提交书面报告，申请设立业主大会。筹备阶段，街道或社区会派工作人员担任组长，与建设单位、房地产主管部门代表共同组建选举筹备小组。筹备小组需有三分之二以上业主代表，这些代表应满足业主委员会委员的任职资格。
业主委员会委员的具体要求包括：具备民事行为能力，遵守相关法律和管理规定，热心公益，责任心强，有组织能力和足够的时间履行职责，且必须是本物业管理区域的业主，品行端正且热心公益事业。这些条件在业主大会选举时会被严格审查。
了解这些条件和程序，有助于业主更好地参与到小区的管理中，确保业委会的成立和运作合法有效。
