住公寓跟小区有什么区别?
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发布时间：2022-04-24 03:53
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时间：2023-10-26 05:28
一、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
二、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
三、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
四、解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。
五、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
六、税费不同
购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。
七、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
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时间：2023-10-26 05:28
1、产权年限不同：
普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。而小区住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
2、购房贷款不同：
公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购的。但是购买小区普通住宅的话，通常是有很多*条件的。
3、落户要求：
购买小区普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，符合当地的规定，通常都是能够落户的。但是公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。
4、住户数量不同：
公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多，通常是10-20多户一层。而小区普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户。
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时间：2023-10-26 05:28
一、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
二、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
三、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
四、解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。
五、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
六、税费不同
购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。
七、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
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时间：2023-10-26 05:29
公寓跟小区是有很大的区别，公寓一般面积都比较小，大多数是一个人居住，区面积较大，而且住户也比较多，在管理上面小区的管理更复杂
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时间：2023-10-26 05:29
小区的租住环境跟房源相对分散，家电全齐的租金还更贵，公寓的管理设施及生活设备齐全。租房还是首 选交通便利，人文环境相对较完善的地方。可以在窝趣公寓小程序上看看，多对比。
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时间：2023-10-26 05:28
1、产权年限不同：
普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。而小区住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
2、购房贷款不同：
公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购的。但是购买小区普通住宅的话，通常是有很多*条件的。
3、落户要求：
购买小区普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，符合当地的规定，通常都是能够落户的。但是公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。
4、住户数量不同：
公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多，通常是10-20多户一层。而小区普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户。
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时间：2023-10-26 05:30
1、房屋产权不同：前者房屋产权一般为五十年或者是四十年，后者房屋产权一般为七十年。
2、内部功能不同：前者一般都没有通燃气，并且大多数都不会配有厨房，后者一般都通了燃气，并且配置了厨房。
3、水电收费不同：前者需根据商业水电标准缴费，后者需根据居民水电标准缴费，而商业水电标准会比居民水电标准贵一些。
4、落户规定不同：前者一般无法落户，后者只需要满足一定条件的话，一般都可以落户。
物业管理不同
由于公寓一般为公共用地，规划间距等方面都是按公建标准执行，而小区房屋不受相关的*，因此在物业管理方面，公寓和小区会有所区别。
水电收费标准不同
公寓属于商业用地，水电费都是按商业用水、用电标准来收费，而小区属于住宅用地，水电费按照住宅用地收取，因此公寓和小区的水电费收费标准不一样。
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时间：2023-10-26 05:29
公寓跟小区是有很大的区别，公寓一般面积都比较小，大多数是一个人居住，区面积较大，而且住户也比较多，在管理上面小区的管理更复杂
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时间：2023-10-26 05:28
一、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
二、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
三、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
四、解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。
五、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
六、税费不同
购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。
七、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
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时间：2023-10-26 05:28
1、产权年限不同：
普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。而小区住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
2、购房贷款不同：
公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购的。但是购买小区普通住宅的话，通常是有很多*条件的。
3、落户要求：
购买小区普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，符合当地的规定，通常都是能够落户的。但是公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。
4、住户数量不同：
公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多，通常是10-20多户一层。而小区普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户。
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时间：2023-10-26 05:29
公寓跟小区是有很大的区别，公寓一般面积都比较小，大多数是一个人居住，区面积较大，而且住户也比较多，在管理上面小区的管理更复杂
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时间：2023-10-26 05:29
小区的租住环境跟房源相对分散，家电全齐的租金还更贵，公寓的管理设施及生活设备齐全。租房还是首 选交通便利，人文环境相对较完善的地方。可以在窝趣公寓小程序上看看，多对比。
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时间：2023-10-26 05:30
1、房屋产权不同：前者房屋产权一般为五十年或者是四十年，后者房屋产权一般为七十年。
2、内部功能不同：前者一般都没有通燃气，并且大多数都不会配有厨房，后者一般都通了燃气，并且配置了厨房。
3、水电收费不同：前者需根据商业水电标准缴费，后者需根据居民水电标准缴费，而商业水电标准会比居民水电标准贵一些。
4、落户规定不同：前者一般无法落户，后者只需要满足一定条件的话，一般都可以落户。
物业管理不同
由于公寓一般为公共用地，规划间距等方面都是按公建标准执行，而小区房屋不受相关的*，因此在物业管理方面，公寓和小区会有所区别。
水电收费标准不同
公寓属于商业用地，水电费都是按商业用水、用电标准来收费，而小区属于住宅用地，水电费按照住宅用地收取，因此公寓和小区的水电费收费标准不一样。
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时间：2023-10-26 05:29
小区的租住环境跟房源相对分散，家电全齐的租金还更贵，公寓的管理设施及生活设备齐全。租房还是首 选交通便利，人文环境相对较完善的地方。可以在窝趣公寓小程序上看看，多对比。
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时间：2023-10-26 05:30
1、房屋产权不同：前者房屋产权一般为五十年或者是四十年，后者房屋产权一般为七十年。
2、内部功能不同：前者一般都没有通燃气，并且大多数都不会配有厨房，后者一般都通了燃气，并且配置了厨房。
3、水电收费不同：前者需根据商业水电标准缴费，后者需根据居民水电标准缴费，而商业水电标准会比居民水电标准贵一些。
4、落户规定不同：前者一般无法落户，后者只需要满足一定条件的话，一般都可以落户。
物业管理不同
由于公寓一般为公共用地，规划间距等方面都是按公建标准执行，而小区房屋不受相关的*，因此在物业管理方面，公寓和小区会有所区别。
水电收费标准不同
公寓属于商业用地，水电费都是按商业用水、用电标准来收费，而小区属于住宅用地，水电费按照住宅用地收取，因此公寓和小区的水电费收费标准不一样。
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时间：2023-11-17 06:25
一、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
二、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
三、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
四、解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。
五、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
六、税费不同
购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。
七、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
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时间：2023-11-17 06:26
1、产权年限不同：
普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。而小区住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
2、购房贷款不同：
公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购的。但是购买小区普通住宅的话，通常是有很多*条件的。
3、落户要求：
购买小区普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，符合当地的规定，通常都是能够落户的。但是公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。
4、住户数量不同：
公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多，通常是10-20多户一层。而小区普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户。
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时间：2023-11-17 06:26
公寓跟小区是有很大的区别，公寓一般面积都比较小，大多数是一个人居住，区面积较大，而且住户也比较多，在管理上面小区的管理更复杂
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时间：2023-11-17 06:27
小区的租住环境跟房源相对分散，家电全齐的租金还更贵，公寓的管理设施及生活设备齐全。租房还是首 选交通便利，人文环境相对较完善的地方。可以在窝趣公寓小程序上看看，多对比。
热心网友
时间：2023-11-17 06:28
1、房屋产权不同：前者房屋产权一般为五十年或者是四十年，后者房屋产权一般为七十年。
2、内部功能不同：前者一般都没有通燃气，并且大多数都不会配有厨房，后者一般都通了燃气，并且配置了厨房。
3、水电收费不同：前者需根据商业水电标准缴费，后者需根据居民水电标准缴费，而商业水电标准会比居民水电标准贵一些。
4、落户规定不同：前者一般无法落户，后者只需要满足一定条件的话，一般都可以落户。
物业管理不同
由于公寓一般为公共用地，规划间距等方面都是按公建标准执行，而小区房屋不受相关的*，因此在物业管理方面，公寓和小区会有所区别。
水电收费标准不同
公寓属于商业用地，水电费都是按商业用水、用电标准来收费，而小区属于住宅用地，水电费按照住宅用地收取，因此公寓和小区的水电费收费标准不一样。
