什么是房产税?买房就要交房产税吗?
发布网友
发布时间：2022-04-24 04:11
共5个回答
热心网友
时间：2022-05-01 20:59
有很多人在买房这件事上吃过不少哑巴亏，不过我今天不是跟你们讲买房遇到的那些“弯弯绕绕”，而是讲一个很常见，但是往往又被大家忽略了的问题，那就是房产税。
那么什么是房产税呢？其实就是一种地方收上来的税费，这些钱只要是用来解决这个当地的一些公共问题，也就是说，是谁交的房产税，那么就是最直接的受益者了。
房产税是需要每年都要缴纳的，是由于省市*的规定，虽然交税的期限不是固定的，所以就会出现，每一个地方缴纳房产税的时间会不一样。
那么房产税具体怎么计算交多少？什么时候交？我们以上海来举个栗子：
上海房产税*出台于2011年1月28日，计算公式为：全年房产税=新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率÷1.05
* 应税面积怎么算？分以下三种情况：
一，原住房面积+新购住房面积≤家庭人数×60平的，应税面积为0
二，若原有住房人均面积已经超过60平了，那么，新购房面积就是应税面积
三，若原有住房人均面积没有超过60平，应税面积=（原有住房面积+新购住房面积）-家庭人数60平
打个比方：小美一家三口都是上海户籍，家庭名下有一套面积200平的商品房，现在准备再买一套平的住宅，小美一家的应税面积就是平。
而小美邻居一家三口，也都是上海户籍，他们现住在一套平的两居室里，准备再购买一套200平的新房，那么邻居一家的应税面积就是（+200）- 180=109平
* 上海房产税税率为0.4%和0.6%，当新购入住房的单价在73482元／平以下（含）时，税率为0.4%，单价高于该数值的，税率为0.6%
上海房产税从产证登记日期的第二个月开始征收，需要在每年的12月31日前缴纳，过期不缴会产生滞纳金喔！
其它省份的则要看当地的具体要求了~
热心网友
时间：2022-05-01 22:17
买房时各种税收已经交齐了哦
土地出让金在房地产成本占了很大比例
国外不同，土地是私人的，拥有永久产权，不用交土地出让金的。
热心网友
时间：2022-05-01 23:52
房产税就是如果你买了房子，就需要对其交税。是不一定的，因为你买房的价格如果不超过20万的话，就不用交房产税
热心网友
时间：2022-05-02 01:43
就是以房屋为征收的对象，然后按房屋的一些价值或者是收入计算税费的依据，算是一种征收财产税。是一定要交的。
热心网友
时间：2022-05-02 03:51
一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的*出台。
二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额。
税率规定：
应纳税额=计税依据×税率。
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。
注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
