住房公积金提取条件以及注意事项有哪些?
发布网友
发布时间：2022-04-23 14:30
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好二三四
时间：2022-09-08 01:11
1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，想要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额。有些人以为缴存的住房公积金数额越大越好，可以全部用来买房，可能账户里有50万元，但是购房总额是30万元，以为可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万。其实，住房公积金提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，也不能全额提取。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你和你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的。
好二三四
时间：2022-09-13 22:47
1、公积金账户余额：建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。
2、公积金提取次数：个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。
3、提取顺序：公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后（从你开始还月供后）再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。
4、提取交首付：如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。
5、按规定办事：公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率购房。
好二三四
时间：2022-09-13 22:47
1、公积金账户余额：建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。
2、公积金提取次数：个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。
3、提取顺序：公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后（从你开始还月供后）再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。
4、提取交首付：如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。
5、按规定办事：公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率购房。
好二三四
时间：2022-09-18 09:30
1、不是买房就能提取公积金。提取公积金并不是说只要你买了房就可以，首次申请提取公积金必须是要在贷款期内提出，否则等到还完贷款就没法再申请了。对于一次性付款或是分期付款购房的人来说，必须在支付房款后两年内提出公积金提取申请。
2、以大修作为申请条件难。大部分地区在公积金提取条件中，都会有一条购买、建造、翻建或是大修具有所有权的自住住房。但实际操作中，如果要以大修这个条件来申请提取公积金的话几乎是不可能的，必须要更换主体构建的房子才能以大修的条件来申请提取公积金，而现在在城市里达到这种情况的房子基本都已经拆了。
3、房子卖掉后不能再提取公积金。房屋卖掉以后，按照相关规定就不能再以卖掉的那套房来申请提取公积金了，如果还有其它房子在供的话，便能以新的房子来申请提取。
热心网友
时间：2023-06-29 16:49
1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的；
2、离休、退休的；
3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾，并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的；
4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的；
5、偿还购买自住性住房的贷款本息的；
6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15%；
7、进城来务工人员已经与单位解除（终止）劳动关系的；
8、职工死亡或被宣告死亡的；
9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的；
10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；
11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；
12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
二、提供相关证明材料
1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件；
2、购买预售商品房（含经济适用房）的，这些人群，已备案的《商品房预售合同》及首付款收据，具备这些条件；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，作为基础证明；购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；
3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，如果住户属于这种情况，应提供承办银行（我们是建行）行政主管部门，权威部门，或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，二选一即可，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，具备这种合同的，工程预算或决算及原《房屋所有权证》；
4、离休、退休的，如果住户属于这种情况，应提供人事、劳动部门核发的离退休证，作为相关证明；不能提供离退休证的，特殊情况，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明；
5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，生活面临巨大压力，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、二级甲等才有效，病人的医保卡、当期治疗费用*。非职工本人患病的，不是其本人的话，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明；
6、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，不再存在劳动关系，应提供与原单位，就是自己工作过的单位，终止劳动关系证明、市（县）劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明；
7、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或*机关签发的出境定居有效证明；
8、偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明，必须是由银行发布的。其中，偿还商业性住房贷款的，属于是商业性的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同；
9、享受城镇较低生活保障的，应提供《城市居民较低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明；
10、支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、二者可以选择其一，支付房租*、单位或有关部门出具的家庭收入证明；
11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，如果经济压力比较大的话，应提供县（区）以上*有关部门出具的突发事件证明、说明相关的问题，大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。
12、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，不再存在雇佣关系，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明；
13、职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明，证明已经死亡。属于亡者法定继承人的，具备法律效益的继承人，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，如果是这种情况的话，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证；
14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，没有工作的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》；
15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，如果不是本人直接参与的话，除提供符合上述提取条件所需资料外，这些基本的必备材料，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。
16、代他人办理提取住房公积金的，也就是第三人帮忙的话，除提供符合上述提取条件所需材料外，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。
热心网友
时间：2023-06-29 16:49
住宅公积金提取条件
1、有下列景象之一，并能按规则供给合法、有用证明的，能够咨询自己单位，能够请求提取自己住宅公积金账户内的存储余额：
2、购买、缔造、翻建、大修具有所有权的自住住宅的；
3、彻底损失劳作能力或重度残疾，这是常见的状况之一，并与单位免除或停止劳作联系的；
4、员工及家庭成员因严重疾病，发作了意外的话，或发作严重伤害事故导致家庭日子困难的；
5、正在享用乡镇居民最低日子保证或特困救助待遇的；
6、员工逝世或被宣告逝世的；
7、离休、退休的；
8、租住住宅的月房租超出家庭月工资收入15%的；
9、出国久居或赴港、澳、台区域久居的；
10、归还购买自住住宅告贷本息的；
11、进城务工人员与单位免除(停止)劳作联系的；
12、与单位停止劳作联系一年以上未再作业的；
13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难的。
住宅公积金提取注意事项
1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件；
2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的，假如住户归于这种状况，应供给承办银行行政主管部门，权威部门，或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明，二选一即可，房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同，具有这种合同的，工程预算或决算及原《房子所有权证》;
3、员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的，日子面对巨大压力，应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用，患者的医保卡、当期医治费用*。非员工自己患病的，不是其自己的话，还应供给婚姻证明或许亲属联系证明；
4、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已存案的《商品房预售合同》及首付款收据，具有这些条件；购买二手房的，供给《房地产生意契约》及《契税完税证》，作为基础证明;购买拆迁还建房的，假如购买的是这种房子，供给市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；
5、离休、退休的，假如住户归于这种状况，应供给人事、劳作部门核发的离退休证，作为相关证明；不能供给离退休证的，特殊状况，应供给人事、劳作部门出具的相关证明或养老金收取证明；
6、付出房租的，应供给房子租借挂号存案证明或房子租借协议书、二者能够挑选其一，付出房租*、单位或有关部门出具的家庭收入证明。
