2020小区地下停车位新规定 小区地下车库车位开发商有权出租吗_问...
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发布时间：2022-04-23 14:29
共2个回答
热心网友
时间：2022-07-09 13:29
咨询记录 · 回答于2021-08-05按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下停车位（库）的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下停车位应当归业主按份共有，其利益也归业主。《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。希望我的回答对你有所帮助
热心网友
时间：2022-07-09 14:47
付费内容限时免费查看回答、公摊车位
《物权法》规定，在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有，业主不能霸占车位。
3、人防车位
按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可出售，使用期限20年，到期后可继续租赁，开发商可约定收取一定的租费，如国家战时需要则无条件征用。
开发商是有权利出租的哦
根据这项法规的规定,地下工程开发谁受益的原则,地下车库开发商是有权利出售和租赁的,并非归买房的业主共有,这一点跟之前很多网上报道的一些消息是相悖的,所以,不要被假消息蒙蔽了眼睛
提问那如果已经公摊给业主了呢
回答那就要先满足业主的需求
提问那是不是就属于业主所有了，开发商就无权出租，出售了
回答不是
公摊只是业主有效租用买卖而已
提问还有就是怎么才能判断车库是否纳入业主公摊面积
为什么理由是什么
回答法律规定的
人家买的地皮
一开始设定的规则你买房的合同上面写了
你签合同的时候看不看都是默认了
这个就是道理
提问那要看合同咯
好就这样，谢谢
回答对
房产类的维权很麻烦你一个人不行的 如果需要维权最好是有很多人跟你一起
