在深圳买住宅和买公寓的区别是什么?

发布网友 发布时间：2022-04-23 13:25

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热心网友 时间：2023-07-21 15:21

您好，住宅是可以落户的，而公寓是没有办法落户的，所以说我感觉要修条件的话，最好是买住宅

热心网友 时间：2023-07-21 15:22

我觉得公寓比住宅贵。但是住宅也有那种别墅类型的。公寓应该是一栋楼吧？住宅也可以是那种。几层的小楼房。

热心网友 时间：2023-07-21 15:22

住在房他是商品房，是有70年产权的，公寓没有70年。

热心网友 时间：2023-07-21 15:23

购房百科 公寓和住宅的区别

热心网友 时间：2023-07-21 15:23

1居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
5、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。