在北京买房需要有什么条件?
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发布时间：2022-04-23 12:54
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热心网友
时间：2022-05-31 14:47
1.京籍户籍家庭的限购*是：
北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；
对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。
2.外埠家庭在京购房的限购*是：
（1）社会保险方面： 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（2）个人所得税方面：
在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.港、澳、台、华侨、外籍人士的限购*是：
港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购*影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
4.公司购房的限购*是：
*公司在京购房不受*（港资或者无营业执照类的*企业除外）；
境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；
个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证；
热心网友
时间：2022-05-31 14:48
2010年4月“新国十条”(《*关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布*家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。本章就本市户籍、外阜户籍、港澳台、外国人、及公司购房资质进行简单阐述。
一、京籍家庭购房*
单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：
居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
驻京部队现役军人和现役*家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
二、非京籍家庭购房*
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、外籍人士\港澳台地区居民\华侨的购房*
外籍人士\港澳台地区居民\华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格*购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅
四、公司购房*
*公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受*外，其他的单位购房不受*。
其他区县除个体工商户外不受*。
外企在*仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
五、【补充通州板块限购*】
根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购*为：
一、符合现行*有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
热心网友
时间：2022-05-31 14:48
付费内容限时免费查看回答1、北京户籍的买房人(或家庭)：
(1)单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。
(2)已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。
注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。
2、外地户口买房人(或家庭)：
(1)必备资质：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。
(2)不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。
(3)拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。
注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月;个税缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购*的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
(3)京籍无房家庭。
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北京户籍：单身允许买1套住宅，已婚允许买2套住宅。外地户籍：
连续满五年纳税或社保证明。
有合法的暂住（居住）证。
名下没有北京住房。
外地户口只能买1套住宅。
拥有北京工作居住证的，享有北京人同等买房待遇。
简单来说是这样的
提问在哪里纳税呢？
回答1、北京的个人所得税标准北京的新个人所得税标准和全国一致，工资薪资的个税算法如下:应交个税=(当月薪资收入--5000)×适用税率-速算扣除数
公式：应交个人所得税=(工资-个人交五险一金金额-个人所得税扣除额5000(元)*税率-速算扣除数;
应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。
2、按照以上方法把每个人的应纳税都算出来后，统一到北京地区当地地税局申报缴纳就可以了。
补缴个人所得税流程
因为特殊的缘故导致没有正常纳税的话，是可以去税务局补缴个人所得税的。
1、首先补缴个税也必须以公司的名义去补缴，需要准备的材料有补缴人的姓名、身份证号码、补缴人的月收入、需要补缴的月份以及补缴人的地址及邮编。
2、然后需要填写好补缴个人所得税的申报报表。
3、其次申报报表需要提交到北京税务局，经过税务局审核通过以后会出示通用缴款书。
4、这时候就可以去相关的银行进行个税补缴了，在补缴完成后3-5天税务局会给缴税人一份完税证明。
一、缴费方式
1、公司代扣
2、个人到税务直接缴纳
希望我的回答帮到了您，如果您对我的回答满意的话，记得给个赞，祝您生活愉快，天天开心。
如果你有什么其他问题的话，也可以接着问哦。
提问好的
好的
谢谢
