在福州购买第一套二手房,要缴哪些税?
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发布时间：2022-04-23 13:56
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热心网友
时间：2023-09-05 02:48
第一套房，首付三层，但相对于二手房贷款来说：三层并不是房价的三层，而是评估价的三成，银行会对你所要购买的二手房进行市场评估，举个例：比如说你购买的二手房房价为：50万，有可能银行评估下来只值40万，那么你就只能贷40万的7成，也就是只能贷：28万，那么你首付就必须：50-28万=22万。
二手房交易存在以下税种：
个人所得税：1%
契税：1%
营业税：如果是差额就是房价减去原购价的5.5% 全额就是房价的5.5%
交易手续费：建筑面积×6
转移登记费：80
国土：90.8
抵押登记费：80
印花税：5
工本费：15
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热心网友
时间：2023-09-05 02:49
首次购房首付30%。
买方契税1%，卖方如果房子满5年，可以免交营业税5.5%，又是家庭唯一一套住房，可以申请免交个税1%，如果不是需要交纳个税1%。如果不满5年卖方需要交纳个税1%和差额营业税5.5%。中介费可以和中介商量。交易费6元/平米，登记费80元。
