我的房贷利率是5.88,转换成lpr是多少?
发布网友
发布时间：2022-04-23 05:51
共4个回答
热心网友
时间：2022-05-17 07:31
88的利率转LPR后是多少，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。像北京地区房贷利率挂靠LPR的规定是:首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点。
举例说明:
假设客户购买的房子是首套房，其房贷重定价日参考放款日，而放款日是在去年的7月25日的话，因2020年7月20日的LPR报价是: 1年期LPR为3 .85%，5年期以上LPR为4.65%，所以5.88%的房贷利率转换成LPR后就会是: 4.65%+1.05% (一 个基点等于0.01%) = 5.70%。友情提醒:
房贷利率只能转换一次，转换后就不能再换。而一旦确定，那基点数在之后的贷款期限内就保持固定不变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。
拓展资料
一、首套房年利率5.88多吗
首套房年利率5.88多吗?首套房房贷利率5.88确实有点高了，不过，可能是因为该用的*没有，用足，如可能没有申请公积金贷款，首套房*也没有用足，或你的职业，收入以及征信情况可能存在一些问题，才导致这么高的利率。
1、5.88%等于在4.9%基准利率基础上，上浮了20%，且5.88%比上述正常的组合贷款利率4.35%高了1.53%个百分点。这样如果贷款20年的话，付出的利息要增加很多的。
2、如果总共贷款100万，贷款20年，按照5.88%的年利率来算，每个月还款为7095.25.元，利息总额为70.28万元，还款总额为170.28万元。
3、贷款100万20年，年利率为5. 88%的利息总额为70.28万元，而年利率为4.35%的利息总额只有49.9万元，两者差距为20.38万元。可以看出来，两者的差距还是很明显的，因此，
5.88%的年利率确实有点偏高了。
热心网友
时间：2022-05-17 07:31
付费内容限时免费查看回答房贷利率是在基准利率基础上上浮20%，也就是5.88%，但是很多人都不知道要不要转成以lpr为定价基准的浮动利率，那么房贷利率5.88要不要换成lpr?
房贷利率5.88要不要换成lpr
房贷利率5.88要换成lpr的。首先根据存量房贷转换的公告，之前的基准贷款利率的房贷是肯定要改成LPR定价模式的。房贷利率5.88转lpr之后，当lpr如果下降，还能有效的降低以下实际利率，可以节约很大利息，但是如果不改为lpr利率的话，是不可能存在降低贷款利率的。
另外，如果选择以lpr为定价基准的浮动利率，那么本质就是在一定周期内按照最新的lpr重新计算的房贷利率，而这个周期最短是1年，也就是说如果选择周期为1年，那么每年在固定是日期都可以按照最新的lpr重新计算房贷利率。
提问我2019年12月在建设银行贷的首套房，利率5.87 ，怎样可以变得少一点
回答主要是看现阶段的房货利率,以及当前的lp
趋势。若是目前是5.88的利率,一般来说是比较高的,这是在基准利率49%的基础上上浮了百
分之二十。因此,若是转lpr,只要lpr不超过48%,5.88的利率还是比较划算
提问5.88不是很高吗？首套房啊
回答为什么首套房贷是588?首套房贷是588是指首套房贷款年利率为5
在央行
基准年利率4.90%基础上上浮20%的结果。一般上浮10%属于较低水平,上浮10%到15%属
中高水平,上浮20%以上属于较高水平
提问为什么会出现这么高的上浮，怎么能解决这个问题
回答您这个是正常的
首套房
提问有降低利率的办法吗？
回答今年,受到疫情的影响,lpr一直在下降,若是一直是这种趋势,那么将5.88的利率改成
p也会比较划算,但是lp只能转一次,因此大家需要考虑清楚之后再决定。
利率并不是你我能够决定的。
提问好的
谢谢
回答不客气，一般来说最近央行的动作，你现在还款已经比之前少了的
热心网友
时间：2022-05-17 07:32
如果你的房贷利率是5.88，那我觉得转换成LPR浮动利率还是比较划算的，因为说实话，我觉得你这个房贷利率已经算是比较高的了，如果能够转化成浮动利率，那么最起码在最近这几年之内，你可以少支付很多的利息钱了。
如果你确定转换成LPR浮动利率，那以后就不能够更改了，所以你自己也要考虑清楚才行。实际上我觉得大家是否要把自己的房贷利率转换为浮动利率，只要看清楚两点就行了。第1点就是看一下自己的原先贷款利率高不高，如果原先贷款利率很高，那就转换成浮动利率。第2点就是自己做一个判断，自己需要判断一下未来国内的房贷利率到底会涨还是会跌，如果你觉得未来国内的房贷利率会跌，那肯定是转换成浮动利率比较划算一些。
首先我们来看一下第1点，说实话，你这个5.88%的利率确实算是比较高的了，我去年买房办理贷款的利率也仅仅只有5.68%而已，今天人贷款买房的时间比较早，房贷利率甚至只有4.6%左右，如果说你的房贷利率在5%之内，那我觉得是没有转换的必要，反之如果利率超过了5%，那就可以考虑转换成浮动利率了。
然后我们来看看第2点，对于未来的事情其实不太好作出判断，在这边我也仅仅说出我个人的想法而已。我个人预测在未来的十年之内，房屋的贷款利率应该是不会上涨，具体的我们可以参考一下现在欧美国家的房贷利率，基本上都是在下跌的，说白了这就是大势所趋。其次就是今年是一个比较特殊的时间段，所以为了刺激大家消费，降低房贷利率，刺激大家买房，那是必然的。
热心网友
时间：2022-05-17 07:33
转了以后还是5.88%，要等到利率重新定价日后才根据新的LPR执行新的利率。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有三种方式选择，一是按原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；二是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.88%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式或者固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。
