二套房商贷面签还需要第一套房房产证和贷款
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银行要求借款人提供房产证和贷款合同是基于以下原因：
根据监管要求，在限购限贷的区域，房屋贷款银行需要核实借款人名下的住房套数以及住房贷款次数；
如果征信记录显示申请人有在供的房贷款记录，同时名下有房产，这个时候银行有需要核实征信记录的住房贷款与现有住房是否匹配，从而判断借款人是否只有一套住房，确定借款人适用的贷款*。
因此需要借款人配合提供相应的资料进行验证。
已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
公积金贷款，即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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银行要求借款人提供房产证和贷款合同是基于以下原因：
根据监管要求，在限购限贷的区域，房屋贷款银行需要核实借款人名下的住房套数以及住房贷款次数；
如果征信记录显示申请人有在供的房贷款记录，同时名下有房产，这个时候银行有需要核实征信记录的住房贷款与现有住房是否匹配，从而判断借款人是否只有一套住房，确定借款人适用的贷款*。
因此需要借款人配合提供相应的资料进行验证。
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1。据我所知是不需要的，主要看地方。
2。二套房的话，比如合肥，就不需要，但是合肥限购，这样的话首付款在60%，
3。这个交税的时候人家一查就查出来了。
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二套房商贷一般要提供首套房的房产证和合同，具体看银行的要求。
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正常，银行在考察你有没有还款能力，你要是没有实力，银行不下贷款
