安置房过户需要交土地出让金吗 出让金计算?你
发布网友
发布时间：2022-04-23 08:18
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-18 06:45
咨询记录 · 回答于2021-08-05您好，百度律临律师为您服务。您好，百度律临律师为您服务。1、产权：安置房一般不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。. 很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。. 而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。. 安置房再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。.因此是要缴纳安置房的土地出让金的一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。*实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进*屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进*屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
热心网友
时间：2022-06-18 06:45
付费内容限时免费查看回答您好，百度律临律师为您服务。
您好，百度律临律师为您服务。
1、产权：安置房一般不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。. 很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。. 而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。. 安置房再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。.
因此是要缴纳安置房的土地出让金的
一般是40%--60%的土地出让金。
土地出让金计算方法：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
*实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进*屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进*屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
