中山买房要交什么税费
发布网友
发布时间：2022-04-23 16:33
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-09 12:06
根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
一手房：
主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
二手房
根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
热心网友
时间：2023-10-09 12:07
根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
一手房：
主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税为成交预售单价，评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、律师费800-1500，各楼盘不一
7、维修基金40-60/平，各楼盘不一
二手房
根据房屋是否满5年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：
1、银行评估律师费2500
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、*，不满2年课税价5.6%，由卖方承担，满2年住房减免；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、所得税、不满5年不唯一住房课税价20%.卖方缴纳，普通住房满5唯一减免
提示:现二手房业主多数以总价实收为准
