转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转来自让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可风行证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款，注意保存首来自付款收据。
到银行填写《个人来自房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以草余爱上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《将附李斯余远待个人房屋贷款申请表》。
银行审查课左预右酸均领按揭贷款申请，信钱知屋耐单贷人员对申请来自人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个林才道人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公车谁吃严血半工所证。到保险公司办理房屋保险。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的众简储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开则末续切请十立售房结算账户或存款模造套顾生皮专户。
找到新银行矿，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。
带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印主气件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。
记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会来自在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。
提来自前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。
签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明团目衣祖胞般(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
手续交银药政师般行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接新司甚集宣收银行。
转按揭贷款是什么意思
其实这个说白了，也就是你在买房子的时候没有办法，一次性全部把这个房子的房款付清，那么这个时候你就可以跟银行那边申请来自贷款，然后分期把这个房子的房款付掉。
现在你如果说想要办理这样的一个手续，同样的也是要先跟银行那边申请的，把你的阻磁烧相关材料交上劳承友去审核。
通过了之后，银行那边同意了你的申请，你才可以办理这个手续，到时候也是要跟银行那边签订相关的合同的。