当前我国实施严格的房地产调控政策，为了有效遏制投机炒房行为，切实落实房住不炒的基本定位，各地在国家调控政策的基础上不断加码升级，限购、限贷等手段更国严厉，这将很多想要买房的朋友被挡在了市场之外。如今公积金贷款成为了很多购房者的选择，而各地在公积金贷款政策方面也不断进行调整，以适应市场和购买人群的需求，前不久地方公布了一条关于住房公积金贷款的新政策，下面我们一起来了解一下。
长沙住房公积金管理中心发布了相关住房公积金新贷款政策，以发挥公积金政策支持房地产市场“去库存”作用。其中，最大的亮点是首次推出住房组合贷款。这一利好政策对房地产也好，还是对购买者，都是一场及时雨，公积金贷款买第三套房，必须要符合一定的条件才可以。
关于住房公积金贷款，以往的政策是“保一，限二，禁三”(保障第一套、限制第二套、禁止第三套)，支持中低收入家庭改善住房条件，抑制投资投机性购房需求。现在，为了响应国家“去库存”政策，首次推出购买第三套房可使用公积金贷款政策，并且可以办理商业贷款和公积金贷款组合式贷款方式，公积金由以前的刻板变得逐渐亲民起来。
想要使用用公积金贷款买第三房，必须要满足以下条件：
1.职工连续缴存住房公积金五年以上
2.自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(提取或是贷款)。
3.家庭已有两套房屋面积之和不能超过230平方米。
新政势必引来房地产的一次新浪潮。相比于三年前的公积金贷款政策，今年的变化将会导致新一轮购房大潮的产生。放宽条件，无论是对于首次购买还是投资或改善性购房的人来说，都有一定的鼓动性。
公积金贷款相较于商业贷款来说，可以享受更为优惠的贷款利率，且还款年限和方式更加灵活，因而很多职工都选择使用公积金来贷款买房。而此次新政的实施，也是为了配合当地去库存工作，但并非所有的人都能够使用公积金贷款购买第三套房，只有符合相应条件的职工才能够办理，这也在一定程度上维护了原有限购政策的稳定性，对于有购房需求的朋友来说，可以说是非常有利的政策了。