惠安县产调在哪里做

惠安县产调在房管局或房地产交易中心打印，申请人需要携带身份证到房管局拿一个查阅号码，再按要求填写查阅申请表，内容有姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。填好后等待窗口叫号，然后将资料提交给工作人员审核，交完查阅费，工作人员就会给一个产调清单。产调权即产权调查权，多指房产产权调查，只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。去房管所查阅产调，需要带好身份证、查阅费。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

产调怎么打

产调通常是指房产产权的调查，只要是在房地局备案过的房子都可以进行产调。但是很多人对于如何打产调不怎么了解，那么产调怎么打呢？下面和我一起来看看相关的内容介绍吧。

产调怎么打

1、产调又叫做房地产登记簿查询，指的是对被交易房屋的有关状况进行全面的调查，从而保证房屋交易的安全。不仅审税的需要，也可以帮助买购房人及时的了解房屋的状况。只要房子在房地局备过案，那么就可以进行查调。

2、一般情况下，每个人都可以去房管局或者是当地的房地产交易中心去查阅，需要注意的是房屋的买卖交易需要在房屋所属的行政区域，而每个行政区的地址都是不同的。

3、去查阅的时候需要携带身份证、查阅费。去的时候首先要去排队领取一个查阅号码，然后填好查阅申请表格，内容具体包括：姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。等到被叫到自己的查阅号码的时候，就把查阅申请表格送进窗口，等到交了查阅费以后，工作人员就会返回一个清单，这个清单就是产调。另外做产调是需要支付费用的，一般是一个项目是5元，全套下来要20元。

4、做产调的时候，需要的信息不是某一个小区的名称，而是需要具体到XXX路XX号之类的，就像我们的身份证一样，上边的名称一定要是书面形式的，而不是口语上的那种名称。

5、另外还需要提供的就是房子的具体楼栋号，楼层数，门牌号，这些更详细的信息比较容易获取，直接在想要做产调的房子上看一下就知道是几号几零几。

6、产调最常见的项目就是产权人、抵押情况，所谓的抵押情况就是房屋否有贷款的情况，假如有的话房产交易就必须在还清贷款的情况下才可以通过审税，否则房屋就无法进行交易，因此做产调是很有必要的。

打产调之前要确定清楚相关流程，然后携带自己的身份证、产调申请表到房管局去进行查调，以上就是关于产调怎么打产调的相关知识介绍，各位需要打产调的朋友可以详细了解一下，希望以上内容对大家有所帮助。

房产处打的产调什么样本？

房产处打的产调就是一张纸，具体内容如图所示。

产调多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调的。一般每个人都可以去房管所查阅，带好、查阅费。去的时候领一查阅号，填好查阅表格、号、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单，此清单就是产调。

做产调的原因：

1、产调权即产权调查权，多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。

2、产调一般所有人都可以去房管所查阅，需要带好、查阅费。去的时候领一查阅号，填好查阅表格，、号、物业地址、联系电话、查阅项。

3、叫到号，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单，此清单就是产调。

4、做了产调比较安全。

房产产调范本

房产处打的产调就是一张纸，产调多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调的。每个人都可以去房管所查阅，带好、查阅费。去的时候领一查阅号，填好查阅表格、号、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单，此清单就是产调。

产调单的信息总共包括10类：对于现房主要看，房屋状况和产权人信息、抵押信息、信息、租赁信息、异议登记；对于期房主要看，房屋状况和产权人信息、预购房屋及抵押、信息、租赁信息、异议登记；

包含内容：

1、房屋状况和产权人信息，此处主要看房屋面积、门牌号、权利人等基础信息是否和房产证上一样，里面的竣工日期需要特别留意，直接影响到贷款的年限；底下的打印日期也需要看清楚，时间隔太久的，房屋的权利信息可能已经变更过了。

2、土地信息，土地都是国家的，个人只有使用权。

3、抵押状况信息

抵押权人，此笔贷款的放款机构，也可能是个人、典当行等其他金融机构；

期限，此笔贷款的年限，一般30年以下；

债权数额，此数额为总得贷款数，每月还款后，剩下还有多少数额是看不出来的，这个需要去贷款银行才能查询得到。

4、状况信息

状况分为：司法，即查封，房东的债务、经济、劳动、合同等官司都有可能引起不动产的查封；轮候查封即该房产已经被多次查封，想了解具体什么查封原因可以根据原因中的案号，到相应去咨询；

行政，即行政机关对房产做出的交易，最多的原因是：违章搭建、破坏房屋结构，或是某些历史遗留问题（早期的土地划拨性质需要补缴土地出让金后转成出让性质；某些集体用地上建的住宅，俗称小产权房；历史保护建筑等）；

其他，等国家机关对于产权人牵涉犯罪后的财产查封等；

5、租赁登记，住宅房租赁很少有办理租赁登记的。其用途：办理居住证、开票用于公司报销等。

6、异议登记，产证上没名字，但又是利害关系人，一旦权利人把房子卖了会损害到你的利益，那就可以做异议登记，但异议登记属于临时性的，需要利害关系人尽快向发起诉讼，保护自己利益。

房产产调范本：

产调一般所有人都可以去房管所查阅，需要带好身份证、查阅费。去的时候领一查阅号码，填好查阅表格，姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号码，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单。此清单就是产调。

产调只是官方调查房产情况的书面文件，任何个人都可以到交易申请对某一个房产的产调，现在多数购房者都是把一切交给经纪公司，当房产在买卖交易过程中出现非不可抗拒的问题，中介承担主要责任。因此购房者买房可以把一切交给专业的公司解决，只需要好经纪公司就可以了。选择正规的经济公司很重要。

扩展资料：

做房产产调需要的材料：

1、营业执照复印件盖公章。

2、产权公司法人代表人身份证复印件盖公章。

3、产权公司授权经办人委托书,盖公章和法人章。

4、经办人身份证原件。

个人房产产调的作用：

1、二手房交易，必须拉个完整的产权信息，包括房产信息、土地信息、抵押信息、信息等，了解清楚该房产的权利信息，才能保障交易安全。

2、抵押贷款用途，办理公积金、银行、个人等抵押贷款时，债权人需要了解该房产的所以信息，以判断此房产是否符合抵押规定、

3、工商注册等办理企业证照用途，以产调第一页“房屋状况及产权人信息”为场所登记依据。

4、起诉担保用途，为防止债权人滥用诉讼权利，法律规定申请财产保全，申请人要提供担保，这种情况多数会以自己的房产作为担保，此时需要交易中心提供该房产的完整产调信息。

参考资料来源：百度百科—产调权

我要去房产局做份产调，房产证在银行抵押，只拿本人身份证去可以吗？？必须需要什么材料去办理？

去房产局做份产调，房产证在银行抵押，只拿本人身份证去是可以的，办理需要的材料有如下：

1、本人身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；

2、夫妻一方持本人身份证，结婚证，可查询婚后购买房屋的登记资料；

3、权利人为未成年人的，还需提供能证明其直系亲属关系的户口簿或出生证明；

4、委托查询的，应提供经公证的委托书和受托人身份证明。

根据相关规定，办理产调只需要携带本人身份证，同时需要记住房屋的具体地址门牌号携带一定数量的钱财前往房产局即可，如果房子抵押了不影响打产调，打简档的话直接用身份证就可以，如果打全档就需要产权证。产调就是房地产登记簿查询，对房产进行产权调查。办理产调手续如下：

1、首先要对房屋五证进行审查，审查开发商的资格手续是否健全；

2、办理过户登记，在办理登记需要时携带身份证、户口本、《商品房销售 合同》等相关证件和资料；

3、办理过户手续，当事人携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后，需要买卖双方共同办理，如果当事人不能在场办理，可出具委托书委托代理人帮忙办理；

4、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请，所需证件和资料，卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》 、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表 》；

5、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

我要去房产局做份产调，房产证在银行抵押，只拿本人身份证去可以吗？？必须需要什么材料去办理？

办理产调只需要携带本人身份证，同时需要记住房屋的具体地址门牌号携带一定数量的钱财前往房产局即可。房子抵押了不影响打产调 打简档的话直接用身份证就可以 如果打全档就需要产权证了。

做房屋产权调查简称产调，做产调不用带房产证的，直接到房产交易中心就可以查的。不过查要有房屋的具体地址门牌，比如什么小区什么路几号几零几。有了这个再带上身份证就可以了查了。

一般内容包括查阅房屋、土地、异议、房地产抵押、预购房屋及抵押、建设工程抵押、房屋租赁、房地产权利、地役权、文件等登记信息。

费用方面每个地方规定不同，上海是每样5块。如果全查最高收费25块。

或者产权人带上身份证到房管局的自助查档机上进行查询，把身份证放在感应区，选择打印房屋信息摘要，打印出来就是了。

如果没有自助查档机的话可以在查档窗口，说明要查询名下房屋信息就可以了。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

房产抵押手续和所需材料如下：房产抵押需要业主本人先去房屋所在地不动产中心拉产调单，查询标的房屋的权属信息、房屋信息及抵押状况信息等，然后办理抵押借款合同，再去办理抵押登记，需要房屋产权人到场并携带身份证才能办理。

什么是产调？所有的房子都能拉出产调信息吗？

产调---产权调查

到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。

既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。

建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。

对于想要买受二手房的买家，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障自身权益。

产调是什么意思

产调指的是房屋信息查询的意思，也就是对房屋权利人、地址和权属情况进行调查核实。

调查主要内容为房屋是否有被查封，有没被抵押等交易的情况等等。正常只要房屋在房管局做过备案登记的，就能对房产做产调工作，但是不管谁上不动产登记中心信息查询窗口做产调，需要出示身份证，并且要支付查阅费用，即时出具信息查询结果。

若是通过中介买的二手房，产调工作由中介公司完成，由于中介作为中间人，若房屋交易过程中出现房屋权属不清的情况，是由中介来承担责任的。若买房人直接与卖房人进行交易的，需卖房人配合与买房人去做产调，产调需要房屋权属人的身份证与房产证，买房人自己是无法做产调的。

产调的作用是什么

1、如果买的是新房，一般就是从开发商手里买，这是不需要做产调的，因为出售新房需要经过房管部门的审批，那么房屋肯定是没问题的。如果买二手房，那么可能产生的情况就多了，非常有必要做产调。

2、做产调可以调查出房屋是否有房产证、产权交易有没有、房屋是否有共有人、房屋有没有优先购买权、房屋的用途等。

3、简单来说，做产调就是调查这所房屋是不是合法，有没有合法的批准手续，然后就是确定房屋的产权人，房屋的年限、用途等等。

4、购买二手房，如果不做好产调，在不知道有共有人的情况下就交了钱，那么过户的时候如果房屋共有人不同意出售，房屋就无法过户，就会产生纠纷。

江西宜春的产调怎么拉

拉产调的正确姿势都不知道，难怪你买房过不了户

非一保

2016-11-17 14:08

先看一个真实买房案例：

市民黄先生第一次买房没有经验，不知道在与中介签订房地产买卖居间协议之前应该审查房屋的登记信息，即“拉产调（房产调查）”。他认为，既然请了房产中介做服务，这些事情都应该由中介根据流程做尽职调查。

没想到，签了协议、付了定金之后才被告知该房屋存在两项抵押，在没有撤销抵押前不能交易过户。这时候发现房子有问题，已经晚了。

产权调查是买房时至关重要的一个环节，一旦房子存在产权瑕疵，比如被查封、抵押，那你买了就可能房钱两空。本文简单说说。

一、为什么要拉调查？

房产证上虽然有房屋权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利的情况。而被抵押、被查封的房子是无法过户的。

所以，在签合同、支付定金首付之前，一定要确认房子不存在任何产权瑕疵。

二、产权调查怎么拉？

拉产调一般是去房屋所在区域的交易中心办理，只要带身份证、房屋地址和几十块钱就可以。

流程：

去交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

三、拉产调看什么？

可查询到意向房屋的各类信息，包括房屋状况、土地状况、抵押状况等10类登记信息。

重点看房屋有没有被查封、抵押，有没有二次抵押等等。

再核对一下房屋状况和产权人的信息，包括位置、面积、产权人信息、房屋年限等。

关于产调最重要的2点

1、一定要自己亲自去

买二手房一定要自己去，为了达成交易，“黑中介”可能隐瞒房子的真实信息，参考一开头的案例。

2、最好至少做2次产调

签居间协议时查一次，签买卖合同时再查一次！不然一旦中途出现抵押、查封的情况就会影响过户。

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房屋产调是什么？怎么做？

很多人在买房的时候，相信对房屋产调有所了解，因为房屋产调关系到房子的交易和产权信息等问题，那么房屋产调是什么?

房屋产调是房屋产权调查。房产的产调又称房地产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况进行全面调查以保证交易安全。中国的不动产的权属以登记为准，包括权利人，抵押情况，查封情况，异议情况都会在不动产的交易中心备案登记，当涉及利益的一方要了解某一单元的信息时就可以到当地的交易中心去拉一份产权信息。

二手房如何查询房屋产权

1、看房屋是否有产权证：购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋，可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴费用、设计变更未经批准)，导致长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。

2、看产权证真伪：房屋买卖前，购房者一般会验证产权证，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手，但是最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、查明房屋是否可上市：购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被查封情况等产权受的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。

4、看该房屋是否有房屋共有权人：如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

什么是产调？

对交易房屋的有关状况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以保证交易安全。

产调主要是调查该房产有没有抵押、冻结、查封等关于房产的相关信息。既是抵押房产或买卖房产必须步骤，也能帮助购房人或受理抵押银行详细及时了解房屋状况。因此一般产调是用于抵押、房屋买卖时会经常见到。因为在贷款时需要提供产调，用来说明该贷款属于抵押性质。

产调注意事项

产调共有十一项，如土地状况信息、房屋状况及产权人信息、房地产抵押状况信息等等，这些信息中不只包括房屋的基本信息，还有一些隐藏信息。

买房的时候做产调要注意不能只做一次，因为一般做完产调就会先交付一定的定金，但是交完定金并不是第二天马上就可以过户的，这段时间内如果房屋发生抵押等情况也不是没有可能，所以交定金前要做产调，交首付款前还要做产调。

在购买二手房的时候，最好是要房主提供房屋的《住宅使用说明书》与《商品住宅质量保证书》，这两份文件可以证明房屋的质量如何。

以上内容参考  百度百科-产调权