第1种观点： 核心内容：赠与合同引纠纷要房产幺女告老父，下面，房地产小编为您详细介绍。 30岁的女儿程某红为了得到父母亲赠与自己财产，把66岁的老父亲告上法庭。为当初签订的赠与合同是否有效，父女俩及双方的代理律师在法庭上唇枪舌战、针锋相对。近日，四川省崇州市法院对这起赠与合同纠纷案件作出了判决。 家住崇州市农村的程某其夫妇共生育4个女儿，1999年11月，60多岁的程某其夫妇为解决自己的后顾之忧，与招婿上门的小女程某红夫妇签订了一份《赠与房产、赡养父母协议》，协议书上约定：父母将近三百平方米的房产及一切家庭财产，还有三百多平方米的土地赠与小女儿夫妇;程某红夫妇则承担父母生养、死葬的全部责任。协议生效后，双方不得反悔。协议签订后，并经公证处进行了公证。 此后，程某其夫妇即将房屋和产权证交付给小女夫妇管理居住，与他们共同生活，因是一家人，女儿拿到房产手续后，一直未办理过户手续，一家人也处得相安无事。 2001年程某其老伴去世后，程某其与小女夫妇共同办理了丧事。去年底，程某其因再婚与女儿产生隔阂。父亲与继母举行婚礼的当天，小女儿跑去撕掉了婚礼仪式上大红的喜字，父亲便当众声称小女儿夫妇不按协议履行赡养义务，并虐待他，父女俩因此矛盾加剧。 去年底，因公路建设规划，程家部份房屋被拆迁，程某其因系房主，领到部份房屋补偿费，程某红夫妇得知后，认为按照当初与父母签订的赠与房产协议，房产己属他们所有，拆迁补偿费理应归他们领取。程某红夫妇遂一纸诉状将父亲告上法庭。 庭审中，被告辩称二原告未按协议全面履行赡养义务，其原配妻子去世后，便遭受小女夫妇的虐待，现要求撤销赠与协议，不再继续执行。 法庭审理认为，原、被告订立的赠与房产、赡养父母协议，其中约定的生效条件为：双方签字按手印并经公证。因该协议己经过双方签字按印和公证处公证，约定的生效条件已经成就，故该协议成立并生效，双方均应按协议约定的内容履行各自的权利义务，并办理房屋过户手续。虽然原告已实际掌管住房，但该房产权仍属被告所有。在共同生活中，原告对被告及生母履行了一定的赡养义务，依法享有要求被告转移房产所有权的权利，被告亦享有要求原告按约定履行赡养的义务。原、被告在庭审中均认可终止履行该协议，故终止履行该协议后，被告应将协议约定的部份财产权利转移给原告。据此，作出判决：原、被告订立的《赠与房产、赡养父母协议》合法有效;以被告名义登记的十六间房屋，由原、被告各分得八间。 第2种观点： 法律分析:一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。法律依据:建设部 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 第十三条 房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
第3种观点： 法律分析：可以。赠与有两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。