第2种观点： 根据法律规定，夫妻关系存续期间获得的财产，属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。因此，在离婚时房产分割公式是：首先，确认几个数值。a=首付款金额。b=按揭贷款金额。c=贷款利息。d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）。e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）。第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y。y=e÷（a+b+c）。第三，计算找补金额z。若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2。若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第3种观点： 法律分析：房子财产的分割遵循以下原则：(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。(二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。(三)照顾子女和女方权益。(四)给予补偿的原则。(五)照顾无过错方的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。