第2种观点： 因为房子被抵押在先，房屋买受人并不知情的，可以协商或是诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求违约赔偿。但是，被抵押人不能及时还贷，抵押权人即可以起诉到法院，一旦追偿未果申请强制执行的，法院将会拍卖抵押房还款。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。我先把房子租给别人，现在急需钱，把房子抵押给黄X，那么我和黄X的抵押合同有效吗？房产被抵押时租赁合同符合下列条件就是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。房子抵押给私人合法吗法律规定个人之间是可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，因为房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息的，同时要满足房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。网贷合法嘛，高利息那种?网贷合法。只要网贷符合法律规定的，就是合法的。但如果网贷利息超过双方合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利率，不受法律保护的。也就是说，超过双方合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的的网贷利息是违法的。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二十五条法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二十五条《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。我遇到了黑网贷砍头利息的那种非法贷款，我现在利润滚滚，无法偿还法律分析：这个就是黑网贷，黑网贷会通过各种手段故意让借款人违约。比如，当借款人到期想主动归还借款时，骗子会故意玩失踪，一直等到合同超期后才出现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。请问我有私人贷款，暂时还不上，和对方协商分期还款，对方不愿意，查封房产，只有一套房，房子有一两个银行贷款，对方即使查封房子拍卖不够还对方，如何协商解决，说卖房子可以还清，但对方不给时间在买卖房屋的过程中，多数的朋友们考虑到自己经济上的压力，会选择贷款的方式来购买房屋。 在贷款买房的过程中，很多的朋友们都可能会遇到房贷不能及时还款的情况，如果长时间不还款是会遇到法院查封的，那么如何申请查封房产？ 在买卖房屋的过程中，多数的朋友们考虑到自己经济上的压力，会选择贷款的方式来购买房屋。 在贷款买房的过程中，很多的朋友们都可能会遇到房贷不能及时还款的情况，如果长时间不还款是会遇到法院查封的，那么如何申请查封房产？查封房产流程具体有哪些？我们来了解一下吧。 如何申请查封房产？ 1、法院向国土房产部门发出法律依据：《协助执行通知书》及附带的法律文书; 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： (1) 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表; (2) 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; (3) 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。 查封房产流程具体有哪些？ 依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续： 1、法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书； 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续： A、被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表； B、被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； C、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。 如果在生活中遇到了房屋被查封的情况，大家一定要注意及时的向法院提出诉讼，将自己的房屋尽早的解放，以上就是关于如何申请查封房产和查封房产流程具体有哪些的相关介绍，如果在生活中遇到房屋被查封的情况，一定要注意及时的进行处理。
第3种观点： 法律分析：高利贷属于违法，故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可,另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪，故不建议当事人考虑此种借款方式。民间借贷属于民事行为，受到民法的约束和保护。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。