成都蓝光金双楠一期和二期区别
2024-09-27
来源：爱站旅游
1、一期房是开发商打开自己市场的关键，为了赢得好的口碑，保证后期房子的正常销售，开发商在建造一期房的时候会选择较好的材料，以保证一期房的质量。在建造二期房的时候，由于开发商积累了一定的经验，知道如何做能节约成本，所以房子的整体质量会略有下降。
2、一个新的楼盘在前期的知名度往往比较低，所以为了扩大楼盘的知名度，以吸引更多的购房者前来，开发商在推出一期房的时候通常会进行购房优惠活动，在价格方面给出让利。到销售二期房的时候，由于在销售一期房时已经给楼盘造好势了，所以开发商就不用再通过降低售价的方式来打响知名度，这样二期房的价格就会比一期房高。而且如果一期房的销售情况很可观，且获得的美誉较多，那么二期房的价格还要再上一个台阶。
3、一期房在刚建好时，其周边的基础配套设施还不完善，这样一期房的住户在刚搬进去时，居住体验感会相对较差。随着二期房的建设进度逐渐完成，楼盘周边的各项基础配套设施也会越来越完善，这样二期房的住户在搬进去的时候，生活会更加便利，居住舒适度更高。
4、普通住房的70年产权是从开发商拿到地的那天开始计算的，而不是从购房者拿到房产证时才开始计算的。这也就意味着，当房子交付给购房者时，房子的产权年限已经不足70年了。一期房和二期房的建设时间要相差好几年，所以二期房到手时的产权年限要比一期房少几年。
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