首付后退房违约金数额各异，具体情况不一！

退房违约金根据不同情况而定。若购房者未申请房贷，一般为首付款的1%左右；若已申请房贷，一般为房款的1%，最高不超过损失数额的30%。然而，如果退房原因是套型、尺寸、面积等方面的误差或开发商变更规划等原因，购房者可选择退房且无需支付违约金。

法律分析

;#160;#160;#160;#160;#160;房子一直以来都是人们购物商品里的刚需种类，每年都有不少人关注房价、房贷利率等问题，想要在利率减少或房价下降的时候买房。但也有一些人因为买房之前考察不够，交完首付遇见了很多问题，决定退房。首付后退房违约金一般是多少？

首付后退房违约金一般是多少？

#160;#160;#160;#160;#160;#160;交了首付后如果购房者想要退房，需要分两种情况来看。如果购房者只是刚交首付，还没有去银行办理按揭贷款，那么一般情况下，违约金要按照之前签订的合同来计算。通常来说，开发商会规定违约金为首付款的1%左右。

#160;#160;#160;#160;#160;#160;如果购房者申请到了房贷，但又因为一些情况需要退房的话，那么也是需要按照合同上商定的违约金来进行赔偿。通常来说，开发商会规定违约金为房款的1%。根据国家相关规定，违约金最高不能超过损失数额的30%左右。

#160;#160;#160;#160;#160;#160;需要注意的是，并不是所有的情况下退房都需要交违约金。如果是因为预售房屋的套型和涉及与设计图纸不一样，导致相关尺寸跟约定的范围有较大误差，那么购房者可以选择退房，不需要交违约金。

#160;#160;#160;#160;#160;#160;如果是因为预售房屋的面积跟合同约定的面积发生误差达到一定比例，超过了3%，那么购房者也有权不交违约金并且退房；除此之外，开发商变更规划、合同无效等多种原因导致购房者选择退房，购房者都是不需要交违约金的。

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结语

购房者在首付后退房所需支付的违约金一般根据合同约定而定。如果购房者只交了首付款且未办理按揭贷款，通常违约金约为首付款的1%左右。若购房者已申请房贷但需要退房，违约金一般为房款的1%，最高不超过损失数额的30%左右。需要注意的是，若预售房屋套型与设计图纸存在较大误差，或房屋面积误差超过3%，购房者可选择退房而无需支付违约金。此为对首付后退房违约金一般是多少的相关解答。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。