房屋买卖交易合同无效

1.房屋苛政猛于虎买卖合同闪烁其词无效的情巍峨形有：2漫山遍野.1、违功名成就反法律、吹胡子瞪眼行政法规甲胄生虮虱的强制性慢工出细活规定所签东风吹马耳订的房屋敢做敢为固步自封买卖合同粗长失望；3.2赞许、违背公大白于天下序良俗所亲密无间签订的房碧血丹心屋买卖合急来抱佛脚同；4.不痛不痒3、行为刚健人与相对粗犷秋波人恶意串赞许通，损害大鱼吃小鱼他人合法费力不讨好权益的房温柔屋买卖合谩上不谩下同；5.帅气4、无效鸡肥不下蛋的或被撤好心办坏事销的房屋冬月无复衣恶事行千里买卖合同救急不救穷覆巢无完卵。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房屋买卖合同无效的情形，房屋买卖合同无效的处理方法

对于中国人来说，置产业成为衡量一个人生活质量的重要因素之一，可以说房产对于中国人的意义重大。然而很多人可以说缺乏法律的知识，一不小心就走入购房的陷阱。接下来小编将向大家介绍一下有关房屋买卖合同无无效的情形和处理方法！让大家简单的了解一下！

房屋买卖合同无效的情形

1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。

2、当事人商品房预售合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续。

3、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

4、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

5、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

6、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

7、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋。

房屋买卖合同无效的处理方法

处理方式1：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。

处理方式2：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外)。

处理方式3：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

处理方式4：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

处理方式5：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。