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一方婚前取得完全产权,离婚后房屋如何分割

2023-10-03 来源:爱站旅游

一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。

一、买房时父母出资的钱离婚怎么算

父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下:若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

二、夫妻共同财产房产上只有老公名字算是夫妻共同财产吗

关于“房产上只有老公名字是否属于夫妻财产”问题需要根据实际情况分析:1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚姻存续期间共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,该房屋是婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证只有一方名字的,婚后夫妻共同还贷的房屋,婚前支付的购房款属于个人财产,婚后还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。

三、结婚后房产证加上女方的名字属于共同财产吗

根据情况判断。婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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