房租交税需要些什么手续？

上海想要租到适合的房子，还是需要到中介公司或者是专业的房源平台找适合的房源类型。关于房东需要缴纳税费的问题也是很重要的一个问题了，下面就来看看上海租房子要交税嘛，房屋出租需要办理的相关政策有哪些手续是什么。

上海想要租到适合的房子，还是需要到中介公司或者是专业的房源平台找适合的房源类型。关于房东需要缴纳税费的问题也是很重要的一个问题了，下面就来看看上海租房子要交税嘛，房屋出租需要办理的相关政策有哪些手续是什么，这些内容对于房屋所有人来说还是很重要的，一起来看看吧。

上海租房子要交税嘛？

1．房产税。

2．城镇土地使用税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规章租金标准的，可暂免缴纳。）

3．营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

4．城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。

5．教育费附加。按营业税税额的3％计征。

6．印花税。按租金的千分之一贴花。

7．个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

房屋出租需要办理的相关政策有哪些手续？

首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为"公房私租，这是近来清理整顿租赁市场的重点。

有关手续：出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理暂住证。

关于上海租房子要交税嘛这个问题，上面都介绍了相关的内容了。比如说房产税，还有使用税等等，这些内容都是出租房子所要了解的问题，也需要按照规章进行缴纳。房屋出租需要办理的相关政策有哪些手续是什么，上面介绍了相关的手续，这些内容大家可以参考，这样对于房屋出租有帮助。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规章执行；法律授权国务院规章的，依照国务院制定的行政法规的规章执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规章，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规章负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规章负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规章缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规章的税收征收管理范围分别进行征收管理。

地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。

各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。

税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。