二手房抵押贷款额度

申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

一、最高额抵押一般适用于哪种情况

（1）借款合同。

在实践中，具体表现为：一是商业银行与企业有长期的业务关系，企业对一定期间内已经和将要发生的多次贷款提供总的抵押担保，商业银行在商定的最高贷款额度内多次对借款人贷款；二是商业银行与企业签署了贷款意向协议，尚未确定借款的具体时间和数额，只规定借款的最高限额，但有必须要预先提供抵押担保的情况下，企业会设定最高额抵押。本案即属于第一种情况。

（2）债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。这种情况一般不适用于商业银行等金融机构。

二、按揭车可以抵押贷款不

按照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。

若个人提前还清了汽车按揭贷款，办理了解除汽车抵押的手续，当汽车完全属于购车人的时候，就能用汽车申请汽车抵押贷款了。

但是按揭车真的不能做抵押吗？其实也不然，根据多方了解，还是有一种方法可以进行汽车抵押贷款的，那就是二次抵押贷款。

所谓二次抵押贷款就是利用已经偿还的分期做抵押。我们知道贷款买车时，首付款比较多，贷款比例少，而且在还款一段时间后，又多了可贷额度，这样就能在部分贷款公司办理汽车二次抵押贷款。

注：如果借款人所需金额不大，且有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑申请个人无抵押贷款。

法律咨询：

网友：汽车抵押贷款能贷多少？

律师：办理汽车抵押贷款，贷款额度通常取决于汽车的评估价格，不同的贷款机构，贷款额度有所差异，一般银行办理汽车抵押贷款，获得的贷款额度为汽车评估价值的60％左右，也有贷款机构提供的贷款额度可以到达汽车评估价值的80％，一般汽车的评估价值是由评估机构进行决定，评估依据为汽车的品牌、使用年限等。

通常贷款机构会对用于抵押车辆的品牌、使用情况、新旧程度以及牌照归属地等多方面的因素来进行评估，从而来判定用户可以贷款的额度，一般车辆的综合评分越高，获得的贷款额度也就越高，贷款车辆不同，额度也会有差异。若贷款的车辆为商用汽车，通常贷款额度最高不能超过汽车总价值的70％；若贷款汽车为私人车辆，那么贷款额度通常不超过汽车总价值的70％；若是二手车，那么贷款额度是由汽车的评估价值决定的，一般贷款额度为汽车评估价值的60％左右。

三、房子提前还款利息怎么算

提前还房贷利息的计算方法如下：

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息；

2、等额本息还款法计算公式是按月等额本息还款等于贷款本金乘月利率加贷款本金乘月利率除1加月利率；

3、可用提前还款计算器计算。只需输入关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

一、房贷提前还款的流程如下：

1、到贷款经办行办理；

2、提供经办行要求的各项手续和材料；

3、提交资料进行办理；

4、提前还款成功。

二、提前还贷需要以下材料：

1、还款人的身份证，需要复印件、原件；

2、一张余额足够还房贷的银行卡；

3、买房时的贷款合同，需要复印件以及原件；

4、到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。

综上所述，房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。当事人可以去到贷款经办行办理，提前还贷时需要提交身份证、贷款合同等材料。