夫妻双方需同时到场办理房产证吗？

夫妻双方在婚后购买房屋时需要到场办理房产证登记，如果只有一方名字登记则只需一方到场。婚前房产转让需要夫妻双方到现场，签订赠与合同并提交相关资料，缴纳一定比例的税费，包括契税和权证印花税等。评估费用为评估价值的0.3%至1%不等，其他费用较少。

法律分析

一、婚后买房时,需要夫妻双方到场吗?

1. 如果夫妻双方在婚后购买房屋并办理房产证登记,那么夫妻双方都需要到场。如果房产证上仅登记了一方名字,那么只需到场一方即可。

二、婚前房产转让需要夫妻双方到现场吗

1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。

2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有：契税，房屋现行市场价值的3%。权证印花税5元/套。公证费用，各地的标准都不一样。还要看房产所属的城市;房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费。评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。

结语

婚后买房时，夫妻双方需同时到场办理房产证登记；婚前房产转让需要签订赠与合同，并双方到房产交易中心申请办理手续。过户时需缴纳一定比例的税费，包括契税、权证印花税、公证费和房产评估费等。费用相对较少，不必过于担心。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。