法律分析:工业用地一般不得分割转让,工业用地上产业用房只能按整栋方式办理一个房产证。如需分割转让,须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金以及相关的税费等。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权建设单位,需按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金、有偿使用费、其他费用后,可使用土地。