法律分析:欲转让的划拨土地使用权首先应当符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定的三个前提条件:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
符合前提条件,才能按照《城市房地产管理法》第40条办理审批与出让程序。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 规定的三个前提条件:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。