登记土地使用权手续有哪些

登记土地使用权手续：

1.办理初始(变更)土地登记的程序：

①、土地登记申请;

②、地籍调查;

③、权属审核;

④、注册登记;

⑤、核发或者更换、注销土地证书。

2.初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

①、土地登记申请书;

②、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;

③、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;

④、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;

⑤、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

3.国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：

①、转让方的《国有土地使用证》正本;

②、受让方土地登记申请;

③、国有土地出让手续批复资料1套：

1国有土地使用权出让合同l份;

2县级以上人民政府对该宗地的出让批复;

3市国土资源局转发文件;

4出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

④、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;

⑤、转让方上级主管部门的意见;

⑥转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;

⑦地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

⑧该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

综上可知，民事主体在获得一定面积的土地使用权之后，为了避免在日后与其他的民事主体之间发生纠纷，一般都会到当地的指定机构办理土地使用权的登记手续，根据相关法律的规定，土地使用权的办理只要带的材料齐全，那么一般当天就可以办好。

一、房屋国有土地使用证过户

（一）程序：

1、缴纳土地登记费用；

2、换发国有土地使用证。

（二）申报材料：

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；

2、个人转让需提交双方身份证复印件；

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）；

4、地上建筑物附着物的产权证明；

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；

7、土地登记申请书；

8、闲置土地审查登记表；

9、国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）；

10、经鉴证的土地使用权转让合同；

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；

12、公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件；

13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；

14、其他相关资料。