定金退还政策如何？

购房定金一般不退，除非特殊情况，违约责任需承担。违约金是违约方支付给对方的金额，损害赔偿是违约方赔偿对方的经济损失。法院或仲裁机构可强制债务人履行合同。

法律分析

购房定金一般情况下不会退还，没有特殊情况但要求定金属于合同行为，应当承担违约责任。违约责任的承担方式有违约金的支付是指合同债务人不履行或不当履行合同约定的义务时，支付给对方的金额。损害赔偿。损害赔偿，指因违约给对方造成财产损失时，违约方给予对方的经济赔偿。法院或者仲裁机构作出的判决或者特别履行令，迫使债务人在一定期限内履行合同债务。

拓展延伸

定金退还政策解读与操作指南

定金退还政策解读与操作指南是针对消费者在购买商品或服务时支付定金后，若需要退还定金的情况下，提供的指导性文件。根据相关法律法规和合同约定，定金退还政策规定了退还定金的条件、程序和方式。消费者应首先核实合同约定和商家公布的退款政策，了解退还定金的具体要求。在申请退还定金时，消费者需要准备相关证明材料，如购买合同、付款凭证等，并按照商家要求提出退款申请。商家在收到申请后，将根据政策规定进行审核，并在一定时限内完成退款操作。消费者在遇到退款纠纷时，可以依法维护自己的权益，寻求法律援助或通过消费者权益保护机构进行投诉。以上是定金退还政策解读与操作指南的基本内容，希望能对您有所帮助。

结语

购房定金一般不退，违约责任需承担。违约金是违约方支付给对方的金额，损害赔偿是经济赔偿。法院判决或特别履行令可强制履行合同。定金退还政策是指导消费者退还定金的条件、程序和方式。消费者应核实合同约定和商家退款政策，并准备相关证明材料。商家将审核申请并在时限内退款。遇退款纠纷可维护权益，法律援助或投诉机构可提供帮助。以上是定金退还政策解读与操作指南，希望对您有所帮助。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。