房产司法拍卖流程
2023-09-30
来源：爱站旅游
法律分析： 1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。. 2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会； 拍卖成交 后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》
第五十三条 拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。
第五十四条 拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料。前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年。
第五十五条 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
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