店铺合同没到期不想租了怎么办要赔违约金
2023-09-30
来源：爱站旅游
法律主观：
租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金 1、主要表现在房主将房屋再租他人， 2、房主未到合同期选择自用二种情况：租客 未按合同履行 责任，房主有权收回 房屋使用权 跟没收押金 1、主要表现在未按合同房屋使用权租用， 2、房租最后缴付期限未交房租， 3、在房屋内有违法行为
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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