商业银行贷款需要什么条件

不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，但大致有以下三个方面可以参考：借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理进一步咨询。

一、商业银行贷款利率是多少

中国人民银行2018年6月24日决定，自7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0．5个百分点，进一步推进市场化法治化债转股，加大对小微企业的支持力度。现在贷款利率：人民币贷款基准利率为六个月以内（含6个月）贷款年利率4．35％；六个月至一年（含1年）贷款年利率4．35％；一至三年（含3年）贷款年利率4．75％；三至五年（含5年）贷款年利率4．75％；五年以上贷款年利率4．90％。各银行根据实际情况进行一定幅度的调整。

二、企业贷款需要什么条件

（一）符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

（二）企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

（三）具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

（四）有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

（五）具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

（六）企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

（七）企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

（八）符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

（九）能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

（十）在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。