如何防范房东乱涨租金?

1、一定要签合同，但要慎重签合同。

有些人因为是熟人关系，或者因为租期较短，往往选择不签合同，有些人承租人在房东和中介的花言巧语下，没有仔细合同的条款，就随意签订了租房合同，这些行为都会给以后权益的保障带来危险。无论对方是如何的承诺，一定要相信白纸黑字才是最佳的证明方式，因此无论租期都短，对方如何花言巧语，都要把具体内容写进合同。在签订合同时，一定要关注合同的几个要点：房屋的租赁范围、承租面积、租期、租金、租金的递增方法、公共设施维修义务、违约责任(特别是房东违约时转让费及装修费的赔偿约定)及中介的义务等，租房合同一定要对上对上述几个问题进行明确说明。在签订合同时，还要确认房东的身份信息，及房产证等证明房产所有权的证件等。请记住，签合同时的慎重是为了以后的舒心。

2、房东违约时，一定要勇于维护自己的权益。

房东违约，很多时候并不会明确表示违约，而是通过大量口头保证或口头威胁方式进行，在这种情形下，承租人不要轻信口头保证，更不要害怕威胁，而是要坚持按照合同的规定继续承租房屋。在房东已经单方面违约时，承租人可以请求有关部门调解，也可以向法院起诉，要求对方继续履行合同或承担违约责任，赔偿损失。

一、租房房屋合同丢了怎么办

（一）如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。

承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。

（二）如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。

如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。