房地产服务业包括哪些

2022-08-08 来源：爱站旅游

导语

在房地产行业集中度日益提升背景下，房地产服务业一系列的重大事件表明，围绕行业巨头站队的时代正在开启。房地产服务的产业链主要是立足房地产存量市场，属于房地产狭义的产业链的中端和后端部门。地产服务业包含哪些？下面就和小编一起来了解一下吧。

房产中介服务

房地产中介服务内容

行情调查收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。

使用状况调查收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；设备转让价格及有关费用是否结清；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

权籍调查向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

确定成交意向中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份；选择合同文本，进行签约指导、见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

办理产权过户双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

十大房产中介公司品牌

房产中介公司排名

行业推荐品牌

链家LianJia

中原地产

我爱我家

房天下

Q房网

21世纪不动产

乐有家

房多多fangDD

合富置业

美联物业

楼盘代理商

知名房产信息网

房天下

房地产家居行业专业网络平台，专注新房/二手房/租房/家居/房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮/搜房帮/装修帮等App专业移动工具，北京搜房科技发展有限公司。

安居客

房地产信息服务知名品牌，专注于整合新房/二手房/租房/商业地产/海外地产资源提供给用户的工作平台，58同城于2015年3月正式并购安居客。

乐居

房地产家居互联网平台，为房地产全行业提供数据整合营销服务，连接起地产/家居/物业与广大用户的基础服务平台，北京怡生乐居信息服务有限公司。

链家

成立于2001年，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房/新房/租房/旅居房产/海外房产等房产交易服务，北京链家房地产经纪有限公司。

搜狐焦点

成立于1999年，搜狐旗下，中国领先的房地产家居在线服务平台，提供买房/卖房/租房/装修/金融全方位一站式在线交易服务平台，北京焦点互动信息服务有限公司。

贝壳找房

由链家网升级而来，以技术驱动的品质住房居住服务平台，专注于提供二手房/新房/租赁和装修居住服务，天津小屋信息科技有限公司。

物业管理

物业管理服务内容

常规性的公共服务常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住户提供的最基本的管理与服务，目的是确保物业的完好与正常使用，保证正常的工作、生活秩序和净化、美化环境。公共服务的具体内容和要求通常在物业管理委托合同中明确规定。因此，51Dongshi网编提醒各位业主，在享受这些服务时是不需要做出任何约定的，且物业管理企业也有义务提供高质量的服务。

委托性的特约服务委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。

针对性的专项服务针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准。

物业费包括哪些

公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、机器装置及设施的管理费用等。

聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

购买或租赁必需的机械及器材的支出。

公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

公共区域植花、种草及其养护费用。

更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

其他方面有，行政办公支出，公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。

十大物业管理公司品牌

物业管理公司排名

行业推荐品牌

万科物业

碧桂园服务

绿城服务GREENTOWN

雅生活A-LIVING

保利物业

中海物业

龙湖智创生活

招商积余

华润万象生活

金地智慧服务

安保服务

装修公司

装修公司分类

中小型装饰公司一般就是设计师、施工经理从装饰公司出来。自己创建的公司，一般只是单方面比较强，要么设计强、要么施工强，装修那么多部门的管理，公司综合能力一般。

主流装饰公司加盟类的品牌公司越来越多，他们一般管理有固定的流程，主材有自己的联盟品牌。

部分高端公装公司、主流家装公司高端设计部这些机构都能提供很好的设计和施工，设计和施工投入的精力都很到位，装修装饰效果自然到位，全部采用主流品牌的材料。

网络装饰公司通过网络技术宣传装饰公司的一些服务体系以及服务原则，在传统经营的基础上开辟网络经营的新领域，为更多的业主服务的同时推广企业品牌理念。

业务范围

①室内室外装饰工程、水电工程、机电工程、园林绿化工程的设计、施工；建筑材料、装饰材料、家私的购销；国内贸易；货物及技术进出口。

②装饰装修工程设计、施工、建筑智能化工程；钢结构工程；园林绿化工程的设计及施工；铝合金及不锈钢制品的设计与销售；建筑装饰产品的研发及信息咨询(不含限制项目)；企业形象策划；品牌设计；建筑装饰材料的购销，国内贸易；从事货物、技术进出口业务。

③室内外装饰设计、施工；环境艺术设计；建筑装饰材料销售及研发、设计；工艺饰品的销售；图文设计制作；市场营销策划；企业形象策划；舞台艺术造型策划；展览展示服务；经济信息咨询；国内贸易。

④建筑装饰工程的设计与施工；空调、卫生洁具、音响设备的安装；装饰材料、五金制品的购销；国内贸易；货物及技术进出口。

装修公司资质等级

一级资质标准近五年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或者三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工。企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称。

二级资质标准企业2010前5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修工程施工。企业注册资本金500万元以上。

三级资质标准企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上地装修装饰工程施工。企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；财务负责人具有初级以上会计职称。

装修公司哪家最好

行业推荐品牌

金螳螂·家

东易日盛装饰

业之峰装饰YENOVA

名雕装饰

星艺装饰

华浔品味装饰

生活家家居

百安居

九鼎装饰

红蚂蚁装饰

家政保洁

家政保洁服务内容

清理装修痕迹用专业的铲刀配合相应的清洁剂，对装修后遗留的涂料、胶痕、水泥块等进行彻底清理。

全面牵尘用大功率吸尘器将全部的墙面、天花板、各种台面、橱柜等地方吸净灰尘，将家具表面擦拭干净。

玻璃窗清洗用专业的玻璃清洁剂清理污垢，用金属洁渍剂和金属洁蜡清除金属窗框的污渍，形成一层保护膜。

卫生间、厨房清洁卫生间清洁要做到墙体无污渍，整体无异味，厨房清洁要做到台面无污渍，整体无异味。

如何选择

①Maigoo小编提醒，在选择家政保洁公司时，首先要看公司是否登记注册，是不是合法经营。选择保洁公司前，应当要求出示三证，三证包括营业执照、安全施工许可证、健康证。

②看这个公司的成立年限，是否有技能培训，有没有工作经验。有的公司刚刚开业，随便找几个人就成立了，各方面都不成熟，没有实际工作经验。

③报价要清楚，有的保洁公司报价很低，可真正到了家里，又会有好多需要加价的事情，这种保洁公司最好不要选。

④谨防个人游击队，楼宇电梯，进户门边上的小广告最好不要信，因为个人开的保洁公司一般没什么保障，另外一旦雇主家里财产受到损失，很难追责。

家政保洁公司排名

行业推荐品牌

天鹅到家

苏宁帮客

爱君

好慷在家

e家政

阿姨来了

无忧保姆

爱侬

51家庭管家

傻大姐家政

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