购房定金合同要注意什么?
2024-07-07
来源：爱站旅游
法律分析：
一般不需要单独签合同，可以在合同中约定定金条款。
注意以下事项：
1、签订定金合同时，主体应与主合同的主体一致。由于定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同不能起到担保的作用。
2、审查主合同的有效性。定金合同为主合同，主合同无效，定金合同无效。
3、定金合同应以书面形式签订。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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