夫妻离婚房子过户手续流程，要交税吗
2024-07-21
来源：爱站旅游
一、夫妻离婚房子过户手续流程
夫妻离婚房子过户手续流程为：
第一步，准备房产过户材料
1.离婚判决书及其复印件；
2.房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3.身份证明及复印件；
4.房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续准备好了，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1.到交易中心办理转绘；
2.到房管局办理免征契税申请；
3.办理析产登记手续并缴登记费；
4.取证。因各地政策不同，会有些微差别，以当地规定为准。
二、夫妻过户房子要交税吗
夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
三、夫妻离婚房产过户需要多少钱
夫妻离婚房产过户需要多少钱没有明确的规定，需要根据房屋价格进行计算。
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
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