离婚时共有产权房子的处理方式

《民法典》规定离婚时夫妻共有房产的分割原则：双方可协商处理，否则法院根据财产情况和照顾女方、子女权益判决；共有房产原则上均等分割，但根据实际需要和财产来源可有差别；不宜分割使用的房屋根据住房情况和照顾女方或无过错方原则给一方所有，并补偿另一方一半价值；婚姻期间居住的房屋属于一方所有，离婚后可暂住，但一般不超过2年。

法律分析

根据《民法典》及相关司法解释的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

拓展延伸

离婚后共有产权房子的分割与分配方法

离婚后共有产权房子的分割与分配方法通常根据法律规定和双方协商达成。首先，可以考虑通过协议达成一致，双方自愿协商分割房产。如果无法达成一致，法院可能介入，并根据实际情况判断合理的分割方案。法院可能会考虑夫妻双方的贡献、财产来源、经济状况、子女抚养权等因素。有时，法院可能会决定将房产出售，并根据双方权益进行分配。另一种可能是一方支付给另一方房产的“买断费”，从而将房产归属于一方。总之，离婚后共有产权房子的分割与分配方法需要根据具体情况和法律规定来确定，建议咨询专业律师以获取具体指导。

结语

根据《民法典》及相关司法解释的规定，夫妻离婚时对共有房屋的分割应根据实际情况进行。双方可协商处理，如协议不成，法院将依据财产情况和照顾女方及子女权益的原则做出判决。共有房产原则上应均等分割，但也可根据实际需要和财产来源等情况有所差别。对不宜分割使用的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有，并补偿对方相应价值。婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，离婚后可根据实际情况暂住，但一般不超过2年。离婚后共有产权房子的分割与分配方法需根据具体情况和法律规定确定，建议咨询专业律师获取具体指导。

法律依据

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。