宅基地过户应该去哪个部门办理？

农村宅基地使用权变更登记由地方国土局办理，要求提交一系列材料，包括土地登记申请书、申请人身份证或户籍证明、土地证原件、房产证明、宗地图等。农村宅基地属于集体所有，不能继承和转让，但房屋可以继承或转让给同村集体居民。建住宅需符合规划，不得占用永久基本农田，优先使用原有宅基地和村内空闲地。土地利用规划应合理安排宅基地，改善农村村民居住环境。

法律分析

农村宅基地使用权变更登记由地方国土局进行办理。

农村宅基地属于集体所有，是不可以继承和转让的，宅基地上的房屋可以继承，也可以转让给同一个村集体的居民。农村村民建住宅，应当符合乡、镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡、镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

办理所需材料有：

1、申请时需要提报的材料（一式三份）

（1）土地登记申请书；

（2）申请人身份证或户籍证明；

（3）土地证原件；

（4）房产证明；

（5）宗地图；

（6）地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）；

（7）村集体出具的同意变更证明；

（8）因继承房产取得土地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料；

（9）委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人（监护人）身份证明；

（10）委托代理机构申请登记的，应提供委托书（协议）。

拓展延伸

宅基地过户手续办理流程及注意事项

宅基地过户是指将宅基地的所有权从一方转移到另一方的手续。办理过户手续需要按照一定的流程进行。首先，双方当事人需要准备好相关的文件，如宅基地证书、身份证明等。然后，前往当地乡镇政府或农村土地管理部门，提交申请并填写相关表格。接下来，经过部门审核和公示，办理过户手续需要支付一定的费用。在办理过程中，需要注意保留好相关的收据和证明文件，以备日后查询和维权使用。此外，还需留意当地政策和规定，确保办理过户手续符合法律法规。办理宅基地过户手续需要耐心和时间，建议提前做好准备和咨询，以确保顺利办理。

结语

农村宅基地使用权变更登记由地方国土局进行办理，宅基地属于集体所有，不可继承和转让，但房屋可继承或转让给同村居民。建住宅需符合规划，不得占用农田，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。办理需准备申请书、身份证、土地证、房产证、宗地图、地籍调查表等材料，并获得村集体同意证明。过户需按流程准备文件，前往乡镇政府或土地管理部门申请，经审核和公示后支付费用。保留收据和证明文件，遵守当地政策和法规，提前准备和咨询，确保顺利办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。