法律分析：租赁合同中常见的争议问题包括每月租金的确定、维修费用的分担、房屋损坏的赔偿问题等。解决争议的方法可以是通过协商一致达成解决方案，也可以通过仲裁或法院诉讼解决。 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第五十八条 出租人应当按照约定将房屋交付承租人使用，并保证承租人的使用。第六十一条 租赁合同期限届满，当事人没有说明续租或者终止合同的，视为不续租。第七十四条 出租人应当对所租的房屋的安全、卫生等方面符合国家有关规定的要求。 对于房屋的损坏或需要维修的情况，承租人应当及时通知出租人，并按照约定或者国家有关规定负担相应的维修费用。
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