房屋维修基金可否退款？

房屋维修基金退款申请、购房合同、购房发票、房屋产权证、退房证明、个人身份证明等。根据相关规定，购房人在符合退款条件的情况下，可以申请退还维修基金的余额。

法律分析

不可以退，但你在卖房时可以转让，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。维修基金退款规定1.根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，房屋维修基金一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。

2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

但是以下两种情况可以申请退还维修基金余额：

(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;

(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：

拓展延伸

房屋维修基金的退款政策如何执行？

房屋维修基金的退款政策执行方式如下：根据相关法律法规和合同约定，房屋维修基金通常不可随意退款。退款申请需符合一定条件，如房屋维修基金余额未使用、维修工程未完成等。业主应向物业管理公司或相关机构提出书面申请，附上必要的证明文件，如维修合同、发票等。申请经审核后，由管理机构进行退款处理，退款方式一般为银行转账或支票支付。退款流程可能需要一定时间，具体执行时间因各地政策和实际情况而异。建议业主在退款前详细了解相关规定，并与管理机构进行沟通，以确保退款过程顺利进行。

结语

维修基金一般不可退，但房屋转让时，专用基金的余额会随之转移给新产权所有人。公共维修基金需经业主委员会同意，并由物业管理企业代理。购房人退房或因拆迁等灭失房屋的情况下，可申请退还维修基金。退款申请需符合条件，提供相关证明文件，并经管理机构审核后进行处理。退款方式一般为银行转账或支票支付。建议业主在退款前详细了解相关规定，并与管理机构沟通，以确保退款顺利进行。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。