南北康片区北康村村民安置房建设工程
监理实施细则 （土建）
编制人： 审核人;
山东恒信建设监理有限公司
北康项目部 2015年5月
山 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则
目 录
一、工程概况-------------------------------------------------------2 二、编制监理实施细则的依据--------------------------------------2 三、专业工程的特点------------------------------------------------3 四、施工阶段的质量控制要点及目标值----------------------------4 五、施工阶段的进度控制要点及目标值----------------------------36 六、施工阶段的安全控制要点及目标值----------------------------38 七、现场文明施工措施---------------------------------------------39八、施工阶段的投资控制要点及目标值----------------------------40 九、施工阶段的合同管理-------------------------------------------41 十、监理工作的方法及措施---------------------------------------41 十一、监理工作流程------------------------------------------------47
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山 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则
南北康片区北康村村民安置房建设项目
土建监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称：南北康片区北康村民安置房
2、工程地点：济南市市中区，分水岭路以北，北康路以东，南康路以西。 3、工程规模：85539.98㎡
4、结构形式：本工程住宅为剪力墙结构，商铺和地下车库为框架结构。5、工程质量等级： 合格工程
6、计划工期： 2015 年4 月 1日至 2018 年3月31日。 7、设计单位：中国航天建设集团有限公司 8、建设单位：济南市中控股有限公司 9、监理单位：山东恒信建设监理有限公司 10、施工单位：济南长兴建设集团有限公司 二、编制监理实施细则的依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国安全生产法》 4、《建设工程安全生产管理条例》 5、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 10、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 12《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 13、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）
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15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 17、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 18、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003） 19、建设工程强制性条文、标准
20、山东省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件
21、建设工程委托监理合同
22、建设工程承（分）包合同（包括协议书、招投标文件和工程预算书） 23、《监理规划》
23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件
24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件
25、建设工程的各种标准、图集
26、建设单位对监理工作的其他指令性文件 三、专业工程的特点 1、工程地质情况
（1）该场区地形为山麓斜坡堆积地貌单元，通过勘察及查阅区域地质资料，场区及附近未发现全新活动断裂构造，无大的活动断裂带通过，未见古河道、沟滂、泥石流、崩塌等不良地质作用，场地内岩溶及滑坡经合理整治不影响场地稳定，适宜做一般民用建筑场地。勘察期间，钻探深度范围内未见地下水，根据拟建建筑物具体设计参数，由于地下水位埋深较深，可不考虑地下水对工程和环境的影响。
（2）本工程建设规模较大，专业性较强，工艺复杂，相对其他工程在质量、工期、安全、文明施工等方面提出更高要求。施工作业面小，施工现场必须有高效的指挥和调度体系，灵活地实施施工组织管理，保证各工序和工种的施工机械的流水作业。 2、建筑特点
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本工程地下二层，地上二十八层，建筑面积85539.98㎡，分为北康7#、8#、9#、10#、14#楼及车库工程，本工程外墙立面四层以下为褐色面砖，四层以上为米黄色涂料，其中阳台栏板为褐色涂料，空调格栅为褐色铝合金格栅。外窗为PVC塑钢中空玻璃(5+12+5)。外墙保温采用50厚挤塑保温板。楼地面为水泥砂浆抹面。室内墙面混合砂浆抹面刷乳胶漆。地下室防水等级为二级，采用钢筋混凝土自防水加卷材防水做法，建筑外门窗抗风压性能分级、气密性能分级、水密性能分级、保温性能分级、空气声隔声性能分机均符合国家标准要求。 3、结构特点
本工程车库基础形式为独立柱基，配套公建及车库采用钢筋混凝土框架结构，高层住宅基础为人工挖孔灌注桩,桩径D=800mm,持力层为第⑦层中风化石灰岩，桩尖入岩不小于500mm。桩承台高1100mm。桩间为250厚防水底板同基底平。本工程住宅外墙均采用CL 复合剪力墙与CL复合填充墙，住宅外墙无加气混凝土砌块墙，公建外墙及所有内墙均采用加气混凝土砌块。 四、施工阶段的质量控制
本工程的质量要求：合格。根据质量形成的时间阶段，将施工阶段的质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段，具体、全面进行质量控制，以达到本工程的质量目标。 ㈠质量的事前控制：
1、掌握和熟悉质量控制的技术依据：
⑴设计图纸和设计说明书以及施工图设计技术性审查报告。 ⑵建筑安装工程质量评定标准、施工验收规范及相关标准图集。 ⑶设计技术交底及图纸会审。
⑷工程有特殊要求时，另指出质量指标及验收标准。 2、施工场地的质量检查验收：
⑴检测施工现场的轴线控制桩和高程点。
①检查控制桩和高程点固定是否牢固，是否处于不受施工影响的地方，是否与规划部门提供原始基准点相符。
②用经纬仪、钢尺核测轴线控制桩的位置是否准确，严格控制其偏差。
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③用水准仪从基准点核测场内高程点。将基准点与场内各高程点连成闭合圈，检测其高程的闭合差是否在允许范围内。
⑵检查现场临时道路及硬化场地是否满足要求，水管、电线埋设位置和施工机械布置、材料加工场能否满足施工要求。
⑶检查场内排水布置情况以及临时消防设施的数量、位置，是否满足消防要求。 3、施工队伍的资质
⑴总包单位的资质在招标阶段已通过审查，开工时检查工程的主要技术管理人员是否到位。
⑵审查各特殊工种操作人员的岗位资格证书。
4、核查承包单位的质量保证体系和质量管理体系，安全保证体系和安全管理体系。
⑴核查项目部机构设置、人员配置、职责与分工是否满足施工需要和相关规定。
⑵专职质量检查人员的落实。 ⑶落实各级管理人员到位情况。 ⑷检查质量管理制度是否健全。 5、工程所需原材料、半成品的质量控制 ⑴对进场材料进行外观检查。
⑵审核工程所用材料、半成品的出厂检验报告、产品合格证或质保证书。
⑶承包单位按有关规定对主要材料进行复试，并将复试结果及材料合格证、出厂质量证明申请签认，合格后方可使用。
⑷进口材料、半成品应具备商检证明，并按规定复试。
⑸某些工程材料（主要为装饰材料）、制品需审核其厂家资质、生产能力等，同时还须符合本节第⑴⑵⑶条之规定。 6、施工机械的质量控制
⑴审核施工机械的型号、性能。
⑵审核施工机械出厂合格证书及相关部门的检验证明。
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⑶核查施工机械的数量是否满足工程需要。
7、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案，其内容和深度应做到： ⑴综合说明完整详细、实用。 ⑵平面布置图符合现场实际。
⑶施工技术措施切实可行，关键部位、特殊部位要有针对性。 ⑷质量措施可靠，冬雨季施工措施切实可行。
⑸安全施工措施保障有力，工期符合要求并能适当提前。 ⑹劳动力安排合理充足。 ⑺施工设备选用合理得当。 ⑻施工计划网络准确无误。 8、生产环境、管理环境改善的措施： ⑴协助施工单位完善质量保证工作体系。
⑵主动向市中区质量监督站联系，汇报在本项目质量监督的具体方法，争取市中区质量监督站的技术支持和帮助。
⑶审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。 ⑷审核施工单位制定的成品和半成品保护的措施、方法。 ⑸施工单位试验室的资质考察按监理规范要求进行。 ㈡质量的事中控制：
根据国家规范、标准、强制性条文，在施工工艺过程中、工序交接检查、隐蔽工程检查验收，抓住质量控制要点，严格进行控制，保证各分部、分项工程高质量、高标准的完成。 1、进行质量控制的三个方法： ⑴施工工艺过程质量控制：
针对监理项目的具体情况，工艺过程的质量采取见证、旁站、平行检验的方式进行控制。 ⑵工序交接检查：
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序原则，上道工序完成后，先由施工单位自检、专职检认为合格后填写标准表格通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后在正式表格上签署认可始能进行下
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道工序。
⑶隐蔽工程检查验收：
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报《分项（隐蔽）工程报验单》，由现场监理工程师检查验收。 2、质量主要控制要点： ⑴测量放线：
基础（桩基）定位放线：根据测绘院提供的坐标原点和设计图纸的总平面图坐标，对建筑物进行定位，根据基础（桩基）平面图进行放线验线。 楼层轴线：楼层轴线投放应分别把仪器架设在轴线控制点上，向上分别投点放线，投放时注意进行校核。主楼应采用在楼层板上预留放线孔，垂直向上投递的方法楼层轴线的放测。
楼层标高：±0.000施工完后，将校核后的标高控制点，及时抄测到建筑物的四角。抄测标高点的数量应满足要求，并做好红三角标志，注意对标高点的保护，各楼层水平点用水准仪，结合标准塔尺、钢尺进行测量，测量保证不超出其允许偏差范围。 ⑵基坑开挖、边坡支护、土方回填：
①基坑边界周围地面应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内；放坡开挖时，应对坡顶、坡面、坡脚采取降排水措施。
②当机械挖土至接近设计坑底标高或边坡边沿时，应预留不少于50cm厚的土层，用人工开挖和修改，防止扰动坑底及边坡原土层，防止损坏已施工的桩头。
③基坑挖好后，应对坑底进行抄平修整，对发现的古墓洞穴，应及时汇报，待检查处理完后，再进行施工。
④基坑挖好后，应尽量减少暴露时间，及时进行下道工序的施工。 ⑤挖土应由上而下逐层进行，不准逆坡挖土，要严格按规划放坡，随时注意检查土壁的变动情况，发现坍塌及裂纹要及时处理，土方开挖应该与土钉施工密切配合，土方分层开挖，每层开挖深度为土钉位置以下0.50m，严禁超挖。
⑥土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡
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度。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。土方不应堆在基坑边缘。
⑦基坑施工采用土钉墙边坡支护方案，属临时性支护，支护设计年限为一年，基坑坡顶以外2.00m处砌筑挡水墙，挡水墙砌筑要符合设计要求
⑧土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，对回填材料应按设计要求验收后方可填入。
⑨填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水率控制、压实系数等。 （3）桩基工程
本工程采用本工程采用人工挖孔灌注桩。 人工挖孔桩质量控制要点：
（1）浇灌桩芯用的砼强度必须满足设计要求。砼试块应在浇灌地点安排专人制作，试块组数应按规定留置。使用商品砼必须有合格证和试验报告，并检查水泥、砂、石等材料合格证和复验单。
（2）孔桩直径和深度必须达到设计要求。重点对入岩深度和岩质进行检查，要符合设计要求。并对终孔以下3倍桩径或5米以下范围内，确定无溶洞、断裂破碎带，软弱夹层和岩石临空面等不良地质后，再进行砼浇筑。 （3）浇灌砼的实际量不应少于计算量，配合比计量准确。 （4）桩位中心和标高等，必须符合设计要求和施工规范的规定。 （5）浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。 （6）钢筋笼的品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定。
（7）钢筋笼的表面必须清洁。如有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。
（8）钢筋笼的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度必须符合设计要求和施工规范的规定
（9）灌注桩浇筑完成后，必须按照设计要求进行单桩承载力的检测达到合格后，再进行基础承台的施工。 ⑷钢筋工程：
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1、收集资料
⑴要求承包单位按规定向项目监理机构提报项目经理部的相关技术人员、特殊工种人员的上岗证。
⑵检查进场钢材的品种、出厂质保资料，焊条合格证。
⑶要求承包单位及时将钢筋抗拉、冷弯、焊接等试验报告报项目监理机构，不合格者，不得施工。
⑷要求承包单位及时向项目监理机构提供其他各种有关的工程资料。 2、检查
⑴检查人员，设备到位的情况。对有所有进场的钢材，按规定进行抽样复检。
⑵在施工过程中检查钢筋的规格、尺寸、数量、间距、锚固、长度、接头设置是否符合设计要求和规范规定：
1骨架无焊接。 ○
2弯钩的朝向正确。 ○
3每个搭接长度不小于规定值。 ○
4点焊接点处熔化金属均匀，无裂痕，烧伤等。 ○
5对焊接头无横向裂缝和烧伤，焊色均匀。 ○
6电渣压力焊接头，焊色均匀，无裂痕和烧伤。 ○3、加工与安装
⑴加强对钢筋的保管，防止钢筋受到雨、雪侵蚀和其他污染。
⑵材料堆场应加强管理，各类直径大小不同的钢筋应分类堆放，以免造成混料，影响使用，并确保文明施工。
⑶检查钢筋是否曲折，钢筋曲折将导致构件个别截面抗裂度下降，严重的影响截面的承载力，必须利用矫直台将弯折处矫直，对于曲折处圆弧半径较小的“硬弯”，矫直后应检查有无局部细裂纹，经检查符合规范要求后方可用于施工，矫直后的钢筋不得用于作受力筋。
⑷检查钢筋成型后弯曲处是否有裂缝，材料冷弯性能不良或冬季温度较低的情况，均会出现弯曲处横裂缝，如发现有裂缝现象，不得在工程中使用。 ⑸如发现钢筋有截面扁圆的情况，要用卡尺抽测钢筋直径多点，并与技术
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标准对照，如偏差在规定的范围以内，可以使用。如偏差过大，要考虑降级使用或不允许使用。
⑹如发现钢筋有纵向裂缝，不允许在工程中使用。
⑺监理人员检查柱子外伸钢筋是否有错位，要求钢筋绑扎牢固，不得松动。承包单位在浇捣混凝土时被振动棒或其他的操作机具撞歪碰斜的柱子外伸钢筋应及时矫正，要在下柱浇筑混凝土前，柱顶外伸部分加一道临时箍筋固定柱筋，并检查筋周围保护层垫块是否按规定设置，浇捣过程中要排专人看护检查，发现问题，及时纠正。
⑻严格按图纸施工，防止出现同一截面接头数量超过规范要求和柱箍筋接头位置同向。
⑼监理人员应督促承包单位在施工前熟悉图纸，并向施工班组和操作人员进行书面的施工技术交底，防止出现钢筋遗漏和钢筋网主、副筋位置放反等情况的出现。
⑽在浇筑混凝土前应严格检查柱插筋或外伸筋是否符合规范规定和设计要求，插筋时要有足够的箍筋。保持钢筋本身骨架不变形，底端应牢固，必要时可焊接在底筋上，并按规定设置保护层垫块，以防止出现钢筋柱子主筋位移。
⑾梁柱节点是框架结构极其重要的部位，该部位的箍筋对保证框架有足够的强度至关重要，但是该处的钢筋较密集，箍筋位置相对较麻烦，因此该处是监理人员隐检的重点部位。防止梁柱交接核心部位箍筋遗漏。 ⑿钢筋焊接（闪光对焊）
1当发现由于对焊工艺、方法应用不当，焊接参数选择不合适，造成○
焊口局部区域未能相互结晶，焊合不良，接头充形很小，挤出的金属毛刺不均匀，多集中于上口，并产生严重的胀开现象，从断口上可看如同有氧化腊的粘合面存在，则要求承包单位全部返工，直至符合要求，并经抽样检测合格，方可使用。
2注意掌握焊接温度，防止温度过高损害焊接接头，影响钢筋接头的○质量。
4加强技术措施，防止焊接过程中造成钢筋烧伤：烧伤是指钢筋与电○
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极接触处，在焊接时产生的熔化状态，对于淬硬倾向较敏感的钢筋来说，这是一种不可忽视的危险缺陷，因为它会引起局部区域淬硬，导致同一面上的硬度很不均匀。这种接头抗拉时，应力集中现象特别突出，因而接头的承载能力明显降低，并发生脆性断裂，其断口齐平，呈放射形条纹状态。 4、电渣压力焊的常见缺陷
⑴接头偏心和倾斜：焊接接头其轴线偏移大于0.1d或超过2mm；接头弯折角度大于4度均为不合格。
⑵咬边：主要发生于上部钢筋，原因为焊接时的电流太大，钢筋熔化过快；钢筋端头没有压入熔池中，或压入深度不够；停机太晚，停电时间过长。 ⑶未熔合；上下钢筋接头处没有很好的熔合在一起，即为未熔合。 ⑷焊包不匀：焊包不匀包括两种情况法；一种是被挤出的熔化金属在接头四周分布不均。大的一面熔化金属很多，小的一面其高度不足2mm；另一种是钢筋端面形成的焊缝厚薄不匀。
⑸气孔：在焊包外部或焊缝内部由于气体的作用形成小孔眼即为气孔。 ⑹钢筋表面烧伤：钢筋夹持处产生许多烧伤斑点或小弧纹，II、III级钢筋表面烧伤后在受力时容易发生脆断。 ⑺夹渣：焊缝中有非金属夹渣物，即为夹渣。
⑻成形不良：接头成形不良一种是焊包上翻，另一种是焊包下流。 监理人员发现上述情况，应及时通知承包单位返工，并在现场取样送检。 5、接头形式及要求
⑴框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋连接，当受力钢筋直径≤φ25时，可采用绑扎连接、焊接或机械连接接头。
⑵接头位置宜设在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头。
⑶受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用机械或焊接接头时，在任一35d且不小于500㎜区段内，和当采用绑扎搭接接头时，在任一1．3倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率应符合下表：
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接头形式 受拉区接头数量（％） 受压区接头数量（％） 机械连接 50 不限 绑扎连接 25 50 6、纵向钢筋的锚固长度、搭接长度 ⑴受拉钢筋的抗震锚固长度：
混凝土强度等级 钢筋种类 抗震锚固长度 C30 C35 HPB235普通LaE一、二级抗震等级 27 d 25 d 钢筋 LaE三级抗震等级 25 d 23 d HRB335普通LaE一、二级抗震等级 34d 31 d 钢筋 LaE三级抗震等级 31 d 29 d HRB400普通LaE一、二级抗震等级 41 d 37 d 钢筋 LaE三级抗震等级 37 d 34 d ⑵纵向钢筋的搭接长度：
纵向钢筋的搭接接头百分率 ≤25 50 100 纵向受拉钢筋的搭接长度 1．2la（LaE） 1．4la（LaE） 1．6la（LaE） 纵向受压钢筋的搭接长度 0．85a（LaE） 1．0a（LaE） 1．13a（LaE） 受拉钢筋搭接长度不应小于300㎜，受压钢筋搭接长度不应小于200㎜。
7、钢筋工程质量标准
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⑴钢筋原材的质量标准和检验方法
项目 质量要求 检验方法 钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热扎带检查产品合格证、出肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其厂检验报告和进场质量必须符合有关标准的规定 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗主控震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：1、检查进场复验报告 项目 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1．25；2、钢筋的屈服强度实值与强度标准值的比值不应大于1．3。 当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常检查化学成分等专等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项项检验报告。 检验。 一般钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状观察 项目 或片状老锈。 复验报告 ⑵钢筋加工的质量要求和检验方法
项目 质量要求 受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：1、HPB235级钢筋末断应作180°弯钩，其弯弧内径直径不应小于钢筋直径的主 2．5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；控 2、当设计要求钢筋末断需作135°弯钩时，HRB335级、HRB400项 级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后目 平直部分长度应符合设计要求；3、钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。
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检验方法 钢尺检查 山 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则
除焊接封闭环式箍筋外，箍筋末断应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：1、箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足GB50204-2002规范第5．3．1条的规定外，尚应不小于受力钢筋直径；2、箍筋弯钩的弯钢尺检查 折角度：对一般结构，不应小于90°；对有抗震要求的结构，应为135°；3 、箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋的5倍；对有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。 钢筋调直宜采用机械方法，也可采用冷拉方法。当采用冷拉一 方法调直时，HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4％，HRB335观察、钢尺检查 般 级、HRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1％。 项 钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合下表目 的规定。 钢尺检查 钢筋加工的允许偏差
项目 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 弯起钢筋的弯折位置 箍筋内净尺寸 允许偏差（㎜） ±10 ±20 ±5 ⑶钢筋安装位置的允许偏差和检验方法
允许偏差 项目 （ｍｍ） 绑扎钢筋骨架 长度 宽度、高度 间距 排距 受力钢筋 保护层厚度
检验方法 ±10 ±5 ±10 ±5 ±10 ±20 ±10 钢尺检查 钢尺检查 钢尺量两端、中间各一点，取最大值 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 14
基础 梁、柱 墙、板、壳 山 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则 绑扎箍筋、横向钢筋间距 钢筋弯起点位置 长、宽 绑扎钢筋网 网眼尺寸 中心线位置 预埋件 水平高差 ±20 20 ±10 ±20 5 ＋3，0 钢尺量连续三档，取最大值 钢尺检查 钢尺检查 钢尺量连续三档，取最大值 钢尺检查 钢尺和塞尺检查 注：1、检查预埋件中心线位置时，沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值；
2、表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90％及以上，且不得
有超过表中数值1．5倍的尺寸偏差。
（5）模板工程质量的控制要点 1、一般模板工程的质量控制 ⑴施工准备阶段
1审查模板工程专项施工方案，○特别是要详细审查模板支撑系统的强度、刚度和稳定性等安全指标，并复核支撑系统的验算数据。 2监理人员应要求承包单位首先对柱、梁、墙、板或基础的模板进行○试配；
并根据试配模板的形状、几何尺寸和支撑形式进行模板安装。
3预埋件和预留孔的位置应用虚线在配板图上标明，并注明其固定办○法。
4转角模板的使用若构造上无特殊要求，可不用阳角模板，而用连接○
角模代替。阴角模宜用于两侧长度大的转角处，转角部位短的可用木方代替。
⑵施工中的质量控制
1模板工程施工的起步工作是弹线与找平。所谓弹线即为在基层上弹○
出现浇砼结构构件外轮廓线形状。找平有两个作用，首先是为了防止浇筑时混凝土的底部漏浆，同是也是为了解决楼面高低不平。监理人员应同施工单位质量检查部门对所弹墨线与找平情况进行复核。墨线复核应根据校核过的轴线进行，主要是为了保证构件在建筑物中所处空间位置正确。找
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平情况可在立模前复核，也可以推迟到立模后，主要进行标高与模板模数检查，及模板下部有未封堵严密。
2严格按《模板专项工程施工方案》进行施工；○加强支撑系统的检查和监视；浇筑混凝土时应派专人跟踪监控，发现问题立即采取有效措施，避免安全事故的发生。
3模板转角和上下接头处可用双面胶带将模板与模板、模板与混凝土○之间封严。
2、现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法
项 目 模板轴线的位移偏差 质量标准 ±5 检查办法 钢尺检查 备 注 标高（底模上表面标高） ±5 截面内 基础 部尺寸 柱、墙、梁 层高垂不大于5ｍ 直度 大于5ｍ ±10 +4，-5 6 8 2 5 水准仪或拉线、钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 经纬仪或吊线、钢尺检查 经纬仪或吊线、钢尺检查 钢尺检查 2ｍ靠尺、塞尺检查 相邻两板表面高低差 表面平整度 3、拆模
⑴拆除模板时的混凝土强度，应符合《混凝土结构工程施工及验收规范》和《模板工程施工方案》的规定。模板拆除前，监理人员应查验承包单位提交的拆模报告和试块强度检测报告，达到规定的强度等级时方可允许拆模。跨度≥8m的结构和悬挑结构，混凝土的强度等级必须达到100％设计强度时方可拆模。
⑵拆模的顺序应为先侧模后底模。一般说来，侧模在浇混凝土后24小时即可拆除，但有时混凝土强度增长缓慢，拆模过早会产生“粘皮”现象，一定程度造成混凝土外观缺陷，因此不提倡过早拆模。
⑶拆模时，根本上先拆除楼层大面积模板的支承件，然后再拆模板，以免模板塌落伤人。 4、预留孔洞与预埋件
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⑴监理人员在进行模板工程技术复核的同时，应对预埋件和预留孔洞进行检查。对图纸的审查中，土建和安装专业监理工程师应对预留孔洞和预埋件的结构位置、大小、形状等进行确认。承包单位更应仔细检查其是否符合设计图纸要求，还要检查预留孔洞模板的牢固程度。 ⑵预埋件和预留孔洞的质量标准
项目 预埋钢板中心线位置 预埋管、预留孔中心线位置 中心线位置 插筋 外露长度 中心线位置 预埋螺栓 外露长度 预留洞 中心线位置 截面内部尺寸 ±10.0 10 ±10.0 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 ±10.0 2 钢尺检查 钢尺检查 允许偏差（ｍｍ） 3 3 5 检查方法 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
5、模板工程中常见的质量问题和处理办法
常见质量问题 轴线单侧或双侧偏差 梁平面位置（中心线）偏差 原因与处理办法 返工至轴线正确位置 拆除模板返工至梁正确位置 模板边肋外有水泥浆等粘结物，模板本身边缝翘曲，卡模板拼缝过大（漏浆） 件较少。处理办法：对模板加强清理，调换好的模板，卡件加密。模缝接缝处用双面胶粘贴，保持模板密封。 模板未起拱或支撑不够；钢管支撑间距不得大于0．8ｍ；梁板下弯 在大梁下中央尚应另设一排辅助顶撑；钢管支撑系统上顶到位，并应加设剪力撑。 支撑系统不牢固；不能单纯依靠对拉螺栓加固，侧面支纵向构件“凸肚”或“炸模” 撑应与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑和剪刀撑。 （6）混凝土工程的质量控制要点
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1、
名称 露筋 混凝土工程缺陷的防治措施
现象 严重缺陷 纵向受力钢筋有露筋 一般缺陷 其他钢筋有少量露筋 构件内钢筋未被混凝土包裹而外露 混凝土表面缺少水泥砂蜂窝 浆而形成石子外露 混凝土中孔穴深度和长孔洞 度均超过保护层厚度 混凝土中夹有杂物且深夹渣 度超过保护层厚度 疏松 混凝土中局部不实 缝隙从混凝土表面延伸裂缝 至混凝土内部 缝 连接部位构件连接处混凝土缺陷连接部位有影响结构传力连接部位有基本不影响及连接钢筋、连接件松性能的缺陷 缺陷 动 清水混凝土构件有影响使外形 缺棱掉角、棱角不直、用功能或装饰效果的外形缺陷 翘曲不平、飞边凸肋等 缺陷 外表 构件表面麻面、掉皮、具有重要装饰效果的清水其他混凝土构件有不影缺陷 起砂、沾污等 混凝土构件有外表缺陷 响使用功能的外表缺陷 响使用功能的外形缺陷 其他混凝土构件有不影结构传力性能的缺陷 裂缝 结构性能或使用功能的裂结构性能或使用功能的构件主要受力部位有疏松 其他部位有少量疏松 构件主要受力部位有影响其他部位有少量不影响构件主要受力部位有夹渣 其他部位有少量夹渣 构件主要受力部位有孔洞 其他部位有少量孔洞 构件主要受力部位有蜂窝 其他部位有少量蜂窝 ⑴水泥质量问题：主要体现水泥的品种、强度等级、安定性等是否符合规范要求，不同品种水泥不得混用，久置的水泥（超过3个月）应进行复验，按复验结果使用；水泥强度和安定性不良会造成严重的质量事故。 ⑵拌合物和易性不好：由于水泥强度等级选用不当，过高或过低；砂、石级配质量差；配合比不符合设计和规范要求；计量不准；掺和物配合比不准；搅拌时间短等原因都可导致混凝土和易性不好。表现在：拌合物松散不易粘结；拌合物粘聚力大、成团，不易浇筑；拌合物中水泥砂浆填不满
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石子间的孔隙；拌合物在运输、浇筑过程中分层离析。用和易性不好的拌合物浇捣的混凝土密实性差、强底低。
⑶外加剂使用不当会引起混凝土浇筑后，局部或大部分长时间不凝结硬化；已浇筑完的混凝土结构物表面起鼓包，俗称表面“开花”。前者是由于缓凝型减水剂（如木钙粉等）掺入量过多；后者往往是以干粉状掺入混凝土中的外加剂，含有未碾粉状的颗粒（如硫酸钠颗粒等），遇水膨胀，造成混凝土表面“开花”。
⑷麻面：混凝土表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋外表，造成麻面一般有以下原因：模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时混凝土表面粘损，出现麻面：木模板在浇筑混凝土前没有浇水湿润或湿润不够，浇筑混凝土时，与模板接触部分的混凝土，水份被模板吸去，致使混凝土表面失水过多，出现麻面：钢模板脱模剂涂刷不均匀或局部漏刷，拆模时砼表面粘结模板，引起麻面：模板接缝拼装不严密，浇筑混凝土时缝隙漏浆，一部分气泡停留在模板表面，形成麻点：拆模过早，造成混凝土面缺棱少角。预防麻面的措施主要针对以上原因有针对性的进行，麻面主要影响混凝土外观，经监理人员的同意，对于表面不再装饰时的部位加以修补。
⑸露筋：是指钢筋混凝土结构内的主筋、副筋或箍筋等，没有被混凝土包裹而外露。主要原因是：混凝土浇筑振捣时，钢筋保护层垫块移位、垫块太少太薄甚至漏放，钢筋紧贴模板，致使拆模后露筋；钢筋混凝土结构断面较小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上，混凝土水泥浆不能充满钢筋周围，使钢筋密集处产生露筋；因配合比不当使混凝土产生离析，浇捣部位缺浆或模板严重漏浆，造成露筋；混凝土振捣时，振捣棒振捣钢筋，使钢筋移位，造成露筋；混凝土保护层处振捣不密实，或木模板湿润不够，混凝土表面失水过多，或拆模过早等，拆模时混凝土缺棱掉角，造成露筋；混凝土振捣不匀或混凝土太干及振捣时间不足也会使钢筋露筋。发现露筋；要求施工单位将外露钢筋上的混凝土残渣和铁锈清理干净，用水冲洗湿润，再用1：2或1：2.5水泥砂浆抹压平整，如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，冲刷干净湿润，用提高一个强度等级的细石混凝土捣实，加强养护。
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对影响混凝土结构性能的露筋，承包单位不得擅自处理，必须会同设计等有关单位研究处理。
⑹蜂窝：是指混凝土局部酥松、砂浆少、石子多、石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。造成混凝土蜂窝主要有以下因素：混凝土配合比不准确或砂、石、水泥材料计量错误，或加水量不准，造成砂浆少石子多；混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土和易性差，振捣不密实；未按操作规程浇筑混凝土，下料不当，使石子集中，振不出水泥浆，造成混凝土离析；混凝土一次下料过多，没有分段分层浇筑，振捣不实或下料与振捣配合不好，未及振捣又下料，因漏振而造成蜂窝：模板孔隙未堵好，成模板支设不牢固，振捣混凝土时模板移位，造成严重漏浆或墙、柱烂根，形成蜂窝；混凝土浇筑高度过高造成混凝土离析。发现蜂窝，要求施工单位对小蜂窝可先用水冲洗干净，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆修补，如果是大蜂窝，则先浆松动的石子和突出的颗粒剔除，尽量剔成喇叭口，外边大些，然后用清水冲洗干净湿透，再用提高一个强度等级的细石混凝土捣实，加强养护。对影响混结构性的能的蜂窝，承包单位不得擅自处理，必须会同设计等有关单位研究处理。
⑺孔洞：是指混凝土结构内有空隙，局部没有砼，或蜂窝特别大的现象。造成孔洞主要是由于：在钢筋密实处或预留孔洞和埋件处，混凝土浇筑不畅通，不能充满模板而形成孔洞；未按顺序振捣混凝土，产生漏振；混凝土离析，砂浆分离，石子成堆，或严重跑浆，形成大蜂窝；混凝土工程的施工组织不好，未按施工顺序和施工工艺认真操作而造成孔洞；混凝土中有泥块和杂物掺入，或将木块等大件料具打入混凝土中；不按照规定下料，吊斗直接将混凝土卸入模板内，一次下料过多，下部因振捣器振动作用半径达不到，形成松散状态，以致出现特大蜂窝和孔洞。对于混凝土孔洞的处理，一般由于面积较大，对结构的影响要比露筋、蜂窝来得严重，承包单位不得擅自处理，应经有关单位，特别是设计单位共同研究、制定处理方案，经批准后方可进行处理，必要时，应向主管部门汇报。
⑻缝隙夹层：是指施工缝处混凝土结合不好，有缝隙或有杂物，造成结构整体性不良的现象。造成的原因主要有：在浇筑混凝土前没有认真处理施
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工缝表面，浇筑时，捣实不够；浇筑大面积钢筋时，往往分层分段施工；在施工停歇期间常有木块、锯末等杂物（在冬季还有雪、冰块）积存在混凝土表面，未曾认真检查清理，再次浇筑混凝土时混入混凝土内，在施工缝处造成杂物夹层。
⑼缺棱掉角：梁、柱、板、墙和洞口直角边处混凝土局部脱落，不规整，棱角有缺陷。主要原因为：木模板在浇筑混凝土前未湿润和湿润不够，浇筑后混凝土养护不好，棱角处混凝土的水分被模板大量吸收，致使混凝土水化不好，强度降低，拆模时棱角被粘掉，常温施工时，过早拆除侧面非承重模板；拆模时受外力作用或重物撞击，或保护不好，棱角被碰掉，造成缺棱掉角。
⑽板面不平整：混凝土板厚薄不一致，表面不平整，其主要原因：混凝土梁板同时浇筑，有时只采用插入式振动器而未用平板震动器进行振捣，用铁锹拍平，使混凝土板厚控制不准，表面有锹印，粗糙不平；混凝土未达到一定强度就上人操作或运料，使板面出现凹坑和印迹；模板支柱没有支承在坚硬的地基上，垫板支承面不足，以致在浇筑混凝土时或混凝土早期养护时发生下沉；未设板厚控制点，造成厚薄不匀。
⑾位移：基础中心线对定位轴线的位移、墙、梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移超过允许偏差值。其主要原因：模板支设不牢固，混凝土振捣时产生位移；放线误差大，没有认真校正和核对，或没有及时调整，积累误差过大；门洞口模板及预埋件固定不牢靠，混凝土浇筑、振捣方法不当，造成门洞口和预埋件产生较大位移。
⑿歪斜凹凸：柱、墙、梁等混凝土外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。其主要原因：模板支架支承在松软地基上，不牢固或刚度不够，变形超过允许偏差值；放线误差过大，模板就位调整时没有认真吊线找直；对穿螺栓没有锁紧，致使结构超过厚度或振捣力量过大时发生歪斜；混凝土浇筑不按操作规程分层进行，一次下料过多，或用塔吊料斗直接往模板内倾倒混凝土，模板压力过大造成跑模或变形；组合柱浇筑混凝土时利用外墙作模板，因该处砖墙较薄，容易发生鼓胀，影响外墙平整。
⒀强度偏低、匀质性差：其主要表现在：不满足强度评定统计方法：不满
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现上述情况，原因是多方面的：混凝土原材料不符合要求，如水泥受潮结块，水泥未经复试就使用，水泥用量不足；砂、石骨料级配不好，空隙率大，含泥量高，杂物多；外加剂使用不当，掺量不准确等；混凝土配合比不准确，如不用试验室规定的申请配合比，仅凭经验配合比；计量工具陈旧或维修管理不好，精度不合格；材料投放、计量不准确；混凝土加水不准，随意性较大，使混凝土水灰比和坍落度增大，影响强度；搅拌混凝土时颠倒加料顺序，搅拌时间不够，拌和物不均匀；混凝土冬季施工时，拆模过早或早期受冻；混凝土试块没有代表性，如试模变形，试块尺寸不准，不按规定制作试块，试块没有振捣密实；试块标准养护管理不善或养护条件不符合要求。
⒁保护性能不良表现为：当钢筋混凝土结构的保护层混凝土破坏，或混凝土保护性能不良时，钢筋会发生锈蚀，铁锈膨胀引起混凝土开裂。主要原因：钢筋混凝土在施工时形成的表面缺陷如掉角、露筋、蜂窝、孔洞和裂缝等没有处理或处理不良，在外界条件作用下全钢筋锈蚀；混凝土内掺入过量氯盐外加剂，或在禁用氯盐的环境，使用了含有氯盐成份的外加剂，造成钢筋锈蚀，致使混凝土沿着钢筋位置产生裂缝，锈蚀的发展使混凝土剥落而露筋；保护层垫块处混凝土没有振捣密实、疏松、碳化加快，使钢筋推动碱性保护，导致钢筋锈蚀膨胀、混凝土剥落。
（15）CL墙板出现剪力墙截面减小，墙面出现蜂窝麻面、孔洞：只要是砼浇筑没有对称浇筑，出现保温板的偏移。砼的塌落度较小，没控制在230—260mm之间，石子较大，或和易性差，黄砂用量少，机制砂代替黄砂等原因造成。
2、钢筋混凝土净保护层厚度（净保护层厚度应不小于受力钢筋直径）：（㎜）
基础（有混凝土垫层时/无混凝土垫层时） 基础拉梁 梁/柱（室内正常环境） 楼板（室内正常环境） 40/70 40 25/30 15 3、现浇混凝土结构尺寸允许偏差和检验方法：
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项次 项 目 基础 独立基础 允许偏差（ｍｍ） 15 10 检验方法 1 轴线位置 墙、柱、梁 剪力墙 ≤5m 层高 8 5 钢尺检查 经纬仪或吊线、钢尺检8 查 2 垂直度 ＞5m 全高（H） 层高 3 4 5 预埋设 6 施中心 线位置 7 电8 梯井筒全高（H）垂直度 井 注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
经纬仪或吊线、钢尺检10 查 Ｈ/1000且≤30 ±10 ±30 +8，-5 8 10 5 5 15 ±25，0 Ｈ/1000且≤30 钢尺检查 钢尺检查 经纬仪、钢尺检查 钢尺检查 经纬仪、钢尺检查 水准仪或拉线、钢尺检查 钢尺检查 用2ｍ靠尺和塞尺检查 标高 全高 截面尺寸 表面平整度 预埋件 预埋螺栓 预埋管 预留洞中心位置 井筒长、宽对定位中心线 4、混凝土养护、拆模的质量控制
⑴混凝土的养护：混凝土养护的目的是为了使混凝土有适宜的硬化条件，保证混凝土在规定龄期内达到设计要求的强度，并防止混凝土产生收缩裂缝。混凝土养护方法，一般有塑料薄膜覆盖与浇水养护、蓄水养护、喷洒养护剂养护及蒸气养护等。开始养护时间为在自然气温条件下（>5℃～20℃）对于一般塑性混凝土，应在混凝土浇筑12小时（炎夏可以缩短到2～
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3h）内开始养护。浇水养护的次数以能保持混凝土有足够的湿度状态为度。混凝土的养护日期为：对硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，一般不少于7昼夜；对掺用缓凝型外加剂或有抗掺性要求之混凝土，一般不少于14昼夜。对大体积混凝土的养护。应根据气候条件采取控温措施，并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温度，将温差控制在设计要求内，当设计无要求时，温度一般不宜超过25℃，对已浇筑混凝土强度尚未达到1．2Mpa以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。监理人员应督促施工方对混凝土做好混凝土的养护工作。
⑵ 模板的拆除：现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合以下的规定：
1侧模：○在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损后，方可拆模。
2底模：在混凝土强度符合下表的规定值后，方可拆模。 ○
现浇结构拆模时所需混凝土强度
结构类型 结构跨度（m） 按设计的混凝土强度标准值的百分比计（％） ≤2 板 ＞2，≤8 ＞8 ≤8 梁、拱、壳 ＞8 悬臂构件 — ≥100 ≥100 ≥50 ≥75 ≥100 ≥75
5、混凝土强度质量标准
试块制作标准：混凝土强度等级是以标准试块的抗压极限强度来确定的。其标准试块的条件为：
⑴标准养护条件：温度20±3℃，相对湿度在90%以上的潮湿空气中（无条件时，也可在水中或湿砂中） ⑵ 龄期28天。
⑶ 标准立方体试块尺寸，边长等于15cm的正方体 ，采用标准尺寸的试块
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时，以下列系数折算成标准试块的强度：边长为10cm的立方体试块0．95，边长为20cm的立方体试块1．05，15×30cm的圆柱体试块1．20。 ⑷ 试块制作取样。在浇筑地点或拌制地点随机抽取试样，不得挑选。标准养护试块的制作组数（每组为三块，防水混凝土试块为每组六块），按下列要求确定：
1现场及商品混凝土厂拌制的混凝土，每工作班不少于一组。 ○
2每100m3混凝土不少于一组。 ○
3现浇楼层每层不少于一组。 ○
（7）地下室防水工程质量的控制要点
1、审核承包单位的《防水工程施工方案》，并督促检查其实施。
2、地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按规范抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。
3、地下防水工程施工期间，应采取有效的降水措施，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。
4、防水混凝土所用材料必须符合设计和规范的规定。 5、防水混凝土的配合比应符合设计要求。
6、按规定制作抗渗混凝土试块，按规定进行养护；防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
7、必须留置施工缝时，应按规范要求留置，确保后续施工质量。 8、迎水面钢筋保护层厚度应符合规范规定。 9、止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。
10、穿墙管止水环与主管翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理。 11、外墙面聚氨酯防水层、外墙保温、保护墙的施工应严格按施工组织设计、专项施工方案和规范、强制性条文及标准、图集的规定和要求。 12、每一道施工工序完成，必须报经监理人员的检查验收合格后，方可进行下道工序的施工。
13、防水工程施工完毕应进行隐蔽工程验收，合格后方可进行回填土的施
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工。
(8)砌体工程质量的控制要点 1、准备工作
⑴熟悉有关图纸,技术资料,操作规程和质量标准。
⑵审核承包单位报审的《砌体工程施工方案》，督促其严格按施工方案实施。 ⑶根据设计要求选购砌体材料, 审查其质保资料,并按规范进行抽样复检,符合标准方可使用。
⑷砂浆层,楼板等表面的砂浆和杂物清除干净,并浇水湿润。 2、砌筑
⑴砌筑砂浆应随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h 和4h内用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕（注：对掺缓凝剂的砂浆，其使用时间可根据具体情况延长）。并经常抽查砂浆的配合比与稠度是否满足设计要求。
⑵ 砌体砌筑前，应提前将砖浇水湿润，对普通砖的含水率宜为10～15%。 ⑶ 砖砌体的灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度一般为10mm左右，且在8～12mm之内。水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲灌浆。
⑷ 砌体的伸缩缝，沉降缝，防震缝中，不得夹有砂浆或杂物等。 ⑸ 砌体的预埋件应做防腐处理，预埋木砖的木纹应与钉子垂直，木砖的数量视门窗的高度确定：1．2m高以内每边为2块，2m以内每边3块，高于2m，则每边4块。
⑹ 转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而由必须留置的临时间断处。应砌成斜槎。如临时间断处斜槎却有困难时，除转角外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加放拉结筋。每120㎜墙厚放置1根直径6㎜的拉结筋，其沿墙高的间距不得超过500㎜，其外露部分施工中不得任意弯折。 ⑺ 接槎时，必须将槎出的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆保持灰缝平直。
⑻ 填充墙的加气混凝土砌块的龄期应超过28d。
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⑼ 填充墙的材料、平面位置按设计要求，不得随意更改。 ⑽ 填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。
⑾ 框架结构房屋的填充墙，应与框架中预埋的拉结筋连接。
⑿ 当砌体填充内墙墙厚为120㎜时应设钢筋混凝土圈梁。作法为：内墙门洞上或墙中部设一道，兼作过梁。
⒀ 砌体填充墙应沿柱或混凝土剪力墙全高，按块体模数，每隔500左右设置2φ6的拉筋，拉结筋伸入墙内的长度L，不小于墙长的1/5，且不小于700。
⒁ 当填充墙长度大于4m时，应在墙中或洞口边设置钢筋混凝土构造柱。 ⒂ 隔墙和填充墙的预留与上部结构接角处按照图集中规定的方法施工。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧或用砼塞实，砼内的木楔间距不大于500mm，并做防腐处理。
⒃ 砌体的轴线位移、墙面垂直度、表面平整度、灰缝厚度及砂浆饱和满度等，均应按规范规定值随时抽查验收。 ⒄ 按规定做好砂浆试块。
3、砌体一般尺寸允许偏差和砂浆饱满度及检验方法
项项目 次 1 2 2 3 4 5 砂浆饱满度 垂直灰缝 ≥80％ 浆的粘结痕迹面积 轴线位移 大于或等于3m 垂直度 大于3m 表面平整度 门窗洞口高、宽（后塞口） 外墙上、下窗口偏移 加气混凝土砌块 水平灰缝 10 ≤8 ±5 20 ≥80％ 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用尺检查 用经纬仪或吊线检查 采用百格网检查块材底面砂（㎜） 10 5 用尺检查 用2m托线板或吊线、尺检查 允许偏差检验方法 ⑼外墙保温工程
①外墙保温工程施工工艺做法应符合有关技术要求
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②保温材料的种类和厚度应符合设计要求。
③ 外墙挑出构件和附墙部件（阳台栏板，雨棚，空调室外机隔板，附墙壁柱，凸飘窗，装饰性线条，女儿墙等）外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，外门窗框与墙体间隙及变形缝的保温处理，图纸外墙大样图检查验收。楼梯间隔墙和地下室顶板等部位节能措施应符合设计要求。
④CL墙体节点构造按照设计要求施工。
⑤外墙节能构造的现场实验检验应在监理人员见证下实施。 （10）门窗工程： 木门安装：
①木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。
②木门框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。
③木门扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。 ④木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
⑤木门窗安装的留缝限值，允许偏差必须符合规范要求。 塑钢门窗：
①门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。
②门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式，与框的连接方式必须符合设计要求。
③门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须装设固定限位块，以防止脱落。
④门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
⑤门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。
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⑥门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、直裂纹。
⑦有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 ⑧门窗安装的偏差必须在允许偏差范围以内。 （11）饰面板（砖）工程：
①饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。
②饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。
③饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。
④饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。
⑤饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。 饰面砖粘贴工程：
①饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。 ②饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 ③饰面砖粘贴必须牢固。
④饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
⑤墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
⑥饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
⑦有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 （12）屋面工程：
1、审核施工单位编制的防水工程施工方案，屋面防水工程必须由防水专业施工单位或防水工施工，且应持证上岗。
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2、屋面防水工程采用的防水、保温隔热材料，应有材料出厂合格证，材料进场后，尚应按规定见证取样进行复试，复试合格的材料方可使用。 3、基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷。 4、严格控制聚氨脂涂抹厚度和均匀，且不得有起鼓、气泡、起皮现象。 5、找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。
6、严格报验制度，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下一道工序、层次的作业；密封防水部位需经验收合格后方准隐蔽。
7、细部构造的天沟、檐沟、女儿墙泛水、压顶、水落口、伸出屋面的管道周围应严格按规范和设计且应安排专人进行施工。监理人员在上述部位按照《监理规划》的要求，进行旁站监理。
8、检验屋面有无渗水及积水，排水系统是否畅通，按规定进行蓄水试验。 ①屋面找平层：
A、找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落并不得超过200mm。
B、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合要求。
C、找平层应设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的间距：水泥砂浆或细石砼找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。
D、水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。 ②屋面保温层：
A、保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
B、保温层的含水率必须符合设计要求。
C、块状保温材料必须紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。 D、保温厚度应控制在允许偏差范围之内。松散保温材料和整体现浇保温层为+10%、—5%；板状保温材料为+5%且不得大于4mm。
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③卷材防水层：
A、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
B、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
C、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结牢固，缝口封严，不得翘边。 D、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
E、卷材的铺贴方向应正确。屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%~15%，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。
（13）楼地面工程质量的控制要点 1水泥砂浆面层的质量控制
⑴ 浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水。基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。水泥砂浆面层为1:2～1:2.5水泥砂浆；应随铺随拍实，涂抹均匀，抹平工作在初凝前完成，压光工作在终凝前完成；细石混凝土浇筑后应用平板振动器振捣一 遍或滚筒来回滚压2～3遍，保证面层强度和密实度；完成后表面应抹压密实光洁，无起砂、裂纹、空鼓等缺陷。
⑵严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35㎜，用于铺设地面的混凝土坍落度应≤30㎜。
⑶ 地面面层施工24h后应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d。当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。
⑷ 金刚砂地面要严格按规范和设计要求进行施工和质量控制，严格控制平整度、密实度和光洁度。 2地砖面层的质量控制
⑴地砖的品种、质量必须符合设计要求；表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
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检查方法：观察检查外观质量，出厂质量证明书，现场抽样检测报告。 ⑵铺设前，应对地砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。
⑶铺设地砖面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1．2MPa。 ⑷铺设地砖面层的结合层和地砖间的填缝采用水泥砂浆，应符合下列规定：
1配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水○
泥；其水泥强度等级不宜小于32．5；
2配制水泥砂浆的砂应符合国家现行行业标准《普通混凝土用砂质量○
标准及检验方法》JGJ52的规定；
3配制水泥砂浆的体积比（或强度等级）应符合设计要求。 ○
⑸地砖的铺砌应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。
⑹铺设地砖的结合层和填缝的水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7d。
当地砖面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。
⑺地砖踢脚线施工时，不得采用石灰砂浆打底。 （14）装饰工程质量的控制要点 1、墙面抹灰工程质量的控制要点
⑴ 审核《抹灰工程施工方案》，并督促检查其实施情况。
⑵装饰抹灰施工前应将脚手架洞、水电管道洞槽用1：3水泥砂浆或C15细石砼填嵌密实，墙体增减砌筑完成再进行抹灰。
⑶抹灰前应按设计图纸要求进行技术交底，检查抹灰基层大面的表面平整、垂直度，局部凸出或凹进处应提前处理,确定抹灰层的总厚度。
⑷ 抹灰工程所用材料的品种、规格、色泽，均应符合设计图纸及样板的要求。 ⑸ 施工工艺的控制：
1 ○水泥砂浆抹灰操作工艺流程如下：
基层处理→做灰饼→冲筋→抹底层→抹中间层→抹面层
2 ○做灰饼（塌饼）：根据抹灰等级及基层面的平整、垂直度来决定灰饼
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的厚度，在墙面的四角用1：3水泥砂浆，做4个40mm*40mm的灰饼，依次上下左右在同一平面上，间隔1.2 ～1.5m再做一个灰饼。
3 ○做护角线：室内墙面阳角、柱面的阳角、门窗洞口的阳角处，宜用1：3水泥砂浆做底，1：2水泥砂浆做面，两边抹成向内斜坡，角度不大于60°的护角。护角线一般每边宽60 mm.。护角的高度：墙、柱阳角不低于2m，门窗洞口为全长.水泥砂浆踢脚板、窗台面宜与做护角同时进行。
4 ○冲筋：基层先浇水湿润，在上下两灰饼之间抹成竖向长条形如柱状的灰浆带，上至平顶底，下至地板面（或至踢脚板上口）抹成一条底宽60 ～80mm、面宽50mm左右的表面与灰饼面平的砂浆带。柱头砂浆抹好后用硬刮尺以灰饼面为准刮平，保持灰饼面与冲筋面平齐和干净。冲筋的砂浆与墙面底层和中层砂浆相同。
5室内墙面抹水泥混合砂浆为1：1：6（水泥：石灰膏：砂）○。抹灰方法同水泥砂浆，面层压光层厚度宜控制在 5mm，以减少空鼓、起壳。
6水泥砂浆抹灰的底层和中层应分层进行，分层厚度控制在5 ○～7mm ,抹上后用硬刮尺推刮，再用木蟹搓毛。水泥砂浆面层抹灰宜在垫层抹灰隔日后进行，也分二遍涂抹，抹至需要的厚度，用硬刮尺刮平,终凝前用木蟹搓平，再用钢抹子压光2～3次。抹灰面过分干燥时可边适量洒水边搓平压光。
7水泥砂浆拌和好后，应在初凝之前用完，凡已结硬的水泥砂浆不得○
继续使用，也不允许加水重新拌和后再使用。水泥砂浆面层抹好后, 常温下24h后应喷水养护。
⑹一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次 1 2 3 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 允许偏差（㎜） 普通抹灰 高级抹灰 4 4 4 4 3 3 3 3 检验方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m4 分格条（缝）直线度
拉通线，用钢直尺检查 33
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5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 2、顶棚抹灰工程质量的控制要点
⑴ 抹灰顶棚的混凝土基层应采用人工凿毛，或批界面剂，或甩聚合物砂浆毛点等措施进行毛化处理。
⑵ 混凝土基层的刮糙层采用5厚1：1：6水泥石灰砂浆，面层采用5厚1：0．3：3水泥石灰砂浆压光。
⑶混凝土平顶抹灰应无脱层、空鼓、裂缝，表面平整、光滑，阴角方正。 3、涂饰工程质量的控制要点
⑴涂饰工程涂料的品种、型号、性能和涂饰工程的颜色、图案、光泽应符合设计要求。
⑵检查涂饰（油漆、涂料）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录；对材料的质量有怀疑时，应进行现场抽样检测。 ⑶混凝土面或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。
⑷混凝土和抹灰面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。木材基层的含水率不得大于12％。 ⑸墙面干燥期一般为（夏季）：现抹砂浆墙面7d以上；现浇混凝土墙面10d以上；对于湿度过大的部位，可烘干或延长干燥时间。
⑹基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合相关规定。每遍腻子批完后，应按规定待腻子干燥后打磨至平整光滑，并清理干净，待验收合格后方可涂刷面层。
⑺涂饰工程施工应在5～35℃的环境温度下进行，并应注意不要在湿度过大的环境下施工。
⑻涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 ⑼涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。 ⑽涂饰质量和检验方法：
厚涂料的涂饰质量和检验方法
项项 目 次 34
普通涂饰 高级涂饰 检验方法 山 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则 1 2 3 颜色 泛碱、咬色 点状分布 均匀一致 允许少量轻微 — 均匀一致 不允许 疏密均匀 观察 薄涂料的涂饰质量和检验方法
项次 1 2 3 4 项 目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 眼，刷纹通顺 装饰线、分色线直线5 度允许偏差（㎜） 用钢直尺检查 2 1 不足5m拉通线，拉5m线，普通涂饰 均匀一致 允许少量轻微 允许少量轻微 允许少量轻微砂无砂眼，无刷纹 高级涂饰 均匀一致 不允许 不允许 观察 检验方法 复层涂料的涂饰质量和检验方法
项次 1 2 3 项 目 颜色 泛碱、咬色 喷点疏密程度 质量要求 均匀一致 不允许 均匀，不允许连片 观察 检验方法 色漆的涂饰质量和检验方法
项项 目 次 1 2 3 4 5
普通涂饰 均匀一致 高级涂饰 均匀一致 检验方法 观察 观察、手摸检查 颜色 光泽、光滑 光泽基本均匀 光泽均匀一致 光滑无挡手感 刷纹 刷纹通顺 光滑 无刷纹 不允许 1 观察 观察 拉5m线，不足5m35
裹棱、流坠、皱皮 明显处不允许 装饰线、分色线直2 山 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则
线度允许偏差（㎜） 拉通线，用钢直尺检查 注：无光色漆不检查光泽 ㈢质量的事后控制：
1、单位、单项工程竣工验收：凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表。 2、项目竣工验收。
3、审核竣工图及其他技术文件资料。 4、整理工程技术资料并编制且建档。 五、施工阶段的进度控制要点 ㈠进度的事前控制：
1、编制项目实施总进度计划：
项目实施总进度计划为对项目实施起控制作用的工期目标，是确定工程承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与统计进度、材料设备供应进度、资金、资源计划是否协调的依据。
2、审核施工单位提交的施工进度计划
主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。 3、审核施工单位提交的施工方案：
主要审核保证工期，充分利用空间、时间，能保证“全天候”施工技术组织措施的可行性、合理性。 4、审核施工单位提交的施工总平面图：
主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性、合理性。 5、协助业主制定由业主供应材料、设备的采供计划，提出项目所需的材料、设备的需用量及供应参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。 6、按期完成现场障碍物的拆除，及时向施工单位提供现场，障碍物拆除后现场监理人员逐一验收，并及时向施工单位提交场地。
7、组织施工临时供水、供电，接通施工道路、电话线路，及时为施工单位创造必要的施工条件。
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8、向施工单位移交做为临设使用待拆房屋。
9、按合同规定及时向施工单位提交设计图纸、设计文件。 10、按合同规定及时向施工单位支付预付备料款。 ㈡进度的事中控制：
1、建立反映工程进度状况的监理日志：
逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然条件的各种因素。暴雨、大风、现场停水、电等应注明起止时间。
2、工程进度的检查：审核施工单位每半月、每月提交的工程进度报告，审核的要点是：⑴计划进度与实际进度的差异。⑵形象进度、实物工程量与工作量、指标完成情况的一致性。
3、按合同要求及时进行工程量计量验收（需和质检验收协调进行）。 4、有关进度计量方面的签证：进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。专业监理工程师、现场监理员，需在有关原始凭证上签署，最后由项目监理工程师核签后方为有效。
5、工程进度的动态管理：实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工期目标。 6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证意见。 7、组织现场协调会： 现场协调会职能：
⑴协调总包不能解决的内外关系问题。 ⑵上次协调会执行结果的检查。 ⑶总包管理上的问题。 ⑷现场有关重大事宜。 现场协调会应印发协调会纪要。
8、定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理每月报告一次。 ㈢进度的事后控制：
当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措
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施：
1、制定保证总工期不超过的对策措施。
⑴技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行流水立体交叉作业等。
⑵组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等。 ⑶经济措施：如实行包干奖、提前计价单价、提高奖金水平等。 ⑷其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。
2、制定总工期突破后的补救措施。
3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。
六、施工阶段的安全控制要点 ㈠建立健全安全保证体系
1、认真贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》第四章《施工单位的安全责任》。
2、安全体系的组成：项目经理、经理部专职安全员、队专职安全员、工班专职安全员。
3、组成有项目经理负责的安全管理领导小组，负责审查有关安全措施制度，组织安全教育宣传活动及安全技术培训，监督安全措施的执行，组织定期检查。
4、安全员负责现场安全巡视，检查安全设施，发现不安全因素及隐患，有权要求限期整改。
5、工班安全员负责工班的安全生产，组织班前安全检查及安全预防活动。 6、严格执行国家安全操作规程及安全检查评分标准，坚持“预防为主，安全生产” 的原则，现场要设立安全标牌，作好安全技术交底。 7、进入施工现场要戴牢安全帽，高空作业要系好安全带。 8、特殊工种作业人员必须持证上岗。
9、脚手架采用密目防护网封闭，脚手板要防止断裂和撬头，对不合格的脚手板要及时调换，通道口设防护棚。
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10、塔吊基础必须坚实可靠，四周排水畅通。
11、现场施工机械要有安全防护装置及安全使用措施，施工机械操作人员建立机组责任制定人定机，要经常对施工机械进行安全检查维修保养。 12、监督施工单位做好安全生产的宣传、教育和培训工作，做好岗前“三级”安全教育，提高施工人员的安全意识，认真落实“谁施工谁负责安全”的原则。
13、审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
14、严格执行《施工现场临时用电安全规范》认真编制临时用电施工组织设计。
15、施工现场临时用电设施必须由专职电工按施工组织要求安装，维修或拆除。
16、施工用电线路采用三相五线制，即工作零线与保护零分开。 17、配电箱加工要标准化，箱体坚固，有门有锁，箱内开关布局合理接线排列整齐，确保安全用电。
18、定期组织安全用电检查，定期维修。 七、现场文明施工措施
1、现场文明施工和现场安全施工是不可分割的一对孪兄弟，必须给予高度重视。
2、认真贯彻国家和济南市有关规定，做好施工现场的各项管理工作，按照施工组织设计的要求合理布置临时设施，堆放施工材料、成品、半成品，架设施工用电线路。
3、保证施工现场道路排水畅通，做到工完料净场地清，周转材料，施工用料分类堆放整齐。
4、严格现场施工平面管理，平面规划的临设材料、机具、成品、半成品临时管线未经许可，不准随意变更。
5、合理安排施工工序，施工中尽量少发生噪音，以免影响他人休息。 6、督促施工单位贯彻文明施工的要求，推行现代管理方案，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。
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7、检查施工单位是否按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。
8、检查施工现场的标牌设置是否明显、内容是否符合相关规定。施工现场的主要管理人员在施工现场是否佩戴胸卡。
9、检查施工现场是否设置各类必要的职工生活设施，并且是否符合卫生、通风、照明等要求。
10、督促施工单位采取下列防止环境污染的措施：
①妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流； ②除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质；
③使用密封式的圈筒或者采取其他措施处理高空废弃物； ④采取有效措施控制施工过程中的扬尘； ⑤禁止将有毒有害废弃物用作土方回填；
⑥对产生噪音、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声扰民。
⑦抓好扬尘治理工作，不允许有裸土存在。 ⑧合理利用洗车台，凡出场车辆必须进行冲洗。
11、坚持“安全第一、预防为主”的方针，强化责任意识。切实加强安全生产和文明施工的管理，确保将本工程安全生产和文明施工达到既定目标。 八、施工阶段的投资控制要点及目标值 ㈠投资的事前控制：
投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。
1、熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书、分析合同价格构成因素，明确工程费用最易空破部分和环节，从而明确投资控制的重点。
2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策，减少向业主索赔的发生。
3、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工，正常施工，
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连续施工，不要违约造成索赔条件。
4、按合同要求，如期、如质的供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。
5、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约，造成索赔条件。 ㈡投资的事中控制：
1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。
2、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它的外部协调、配合，不要造成双方索赔的条件。
3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。 4、严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用、材料调价等的签证，项目总监理工程师最后核签后方才有效。
5、按合同规定，及时对已完工程量进行核验，不要造成未经监理工程师认可就承认其完成数量的被动局面。
6、按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。 7、完善价格信息制度，及时掌握国家调价范围和幅度。 8、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。 9、定期向总监、业主报告工程投资动态情况。
10、定期、不定期的进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 ㈢投资的事后控制：
1、审核施工单位提交的工程结算书。 2、公正的处理施工单位提交的索赔。 九、施工阶段的合同管理
1、拟定本工程项目俣同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程。
2、协助业主拟定项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。 3、全面掌握合同执行情况分析和跟踪管理。
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4、协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。 十、监理工作的方法及措施
1、观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督。
2、旁站——指以现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督。 3、量测——指用简单的手持式量尺、量具及量表进行的检查监督。 4、测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查。 5、试验——指通过试件、取样进行的试验检查。
6、巡视——监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。
（一）质量控制的方法
1、审核有关技术文件、报告或报表
⑴审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制其施工质量。 ⑵审批承包单位的开工申请，检查与控制其他施工准备质量。
⑶审批承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案，使工程施工质量有可靠的技术措施保障。
⑷ 审批承包单位提交的各种原材料、成品、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。 ⑸ 审核承包单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表。 ⑹ 审核承包单位提交的有关工程质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制过程中的质量。
⑺ 审批有关设计变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。 ⑻ 审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。 ⑼ 审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告。 ⑽ 审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。 2、现场质量监督与检验
⑴ 开工前检查：主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；所有进场材料均需经监理人员的验收、见证抽样检验，方
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可使用。
⑵ 工程施工中的跟踪监督、检查和控制：主要是监督、检查在工程施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题应及时纠偏和加以控制。
⑶ 对于重要的和对工程质量有重大影响的工序如灌注桩、混凝土灌注、板梁柱混凝土浇捣，应进行施工过程的现场旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。
⑷ 工程产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查：在承包单位自检、互检与交接检的基础上，报项目监理机构该进行验收。隐蔽工程必须经监理人员检查确认其质量符合要求后，方可进行隐蔽。
⑸ 复工前的检查：当工程因质量问题或其它原因，监理指令停工后，在复工前应经监理人员检查认可后，下达复工指令，方可复工。
⑹ 分项、分部工程完成后，承包单位在自检合格的基础上，报应经监理人员验收合格认可后，签署验收合格记录。
⑺ 对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的部位如框架、砌体、防水工程（地下室、屋面、厨房、卫生间等），监理人员还应进行现场跟踪检查。
3、设置质量控制点，实施重点控制
序号 项 目 质量控制点 ●开挖范围及边线（从中间向两侧量测） ●高程 ●施工前应具备：工程地质报告、确定水准点测量 和坐标基准线，基准点数量不少于2个。放线土方工1 程 技术复核单 抽样检测 ●定位：对施工单位测量结果：轴线、标高进行复核，合格后签字验收。 ●回填土的土质、密实度
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检查方法 测量 和测量定位完毕应检查其他定位尺寸，并签发现场检查 山 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则
●位置（轴线及高度） ●外形尺寸 测量 测量 ●钢筋验收：钢筋品种、规格、制作尺寸、钢现场检查 筋搭接长度和焊接长度、混凝土保护层厚度 基础工2 程 ●混凝土：检查混凝土配合比、混凝土坍落度 验报告 ●混凝土强度 ●地下管线预留孔道及预埋 ●防水工程 ●模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性 ●控制接缝宽度 模板工3 程 ●检查允许偏差项目：轴线位移、标高、截面准仪、直尺、锲锲形尺寸、每层垂直度、相邻两板表面高低差、表塞尺、拉线检查 面平整度、预埋件位移、预留洞检查应符合施工验收规范 ●钢筋的品种和质量、焊条、焊剂的牌号、性能以及接头符合设计要求和有关标准的规定 ●钢筋表面必须清洁 检查出厂质量证明●钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固书和试验报告观察、钢筋 4 制作绑扎 长度、搭接位置及长度、焊接接头及焊接质量 检查尺量检查焊接●钢筋焊接接头机械性能必须符合钢筋焊接和试件和机械接头试机械接头的验收的专门规定 验报告 ●绑扎、焊接、弯钩、箍筋应符合施工规范要工具检查 求 ●允许偏差项目符合施工规范要求 ●隐蔽验收 ●模板与砼的接触面清理干净和有隔离层 现场施工按施工方案、尺量、拉线、水现场检查、量测 检测 观察检查、旁站 ●与柱连接钢筋型号、直径、数量 样制作试件、审核试审核配合比、现场取 44
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测量 ●轴线、高程及垂直度 现浇钢●断面尺寸 筋 ●钢筋：数量、直径、位置、接头 5 混凝土●施工缝处理 结构工●混凝土强度：配合比、坍落度、强度 程 ●预埋件：型号、位置、数量、锚固 现场检查、量测 ●砖、砂浆的品种、标号必须符合设计要求 ●砂浆强度符合规范规定 观察检查 试验报告 现场制作试块、审核旁站 现场检查、量测 测量 ●砌砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝饱满检查砖出厂合格证度不小于80％ 和试验报告 ●留搓必须满足施工规范要求无包心砌、无通检查砂浆试块报告 砌体工6 程 合施工规范 准仪、垂直检测尺、●允许偏差项目：轴线位置偏移、垂直度、表锲形塞尺、拉线、皮面平整度、水平灰缝平直度、水平灰缝厚度、数杆比较和钢直尺门窗洞口、预留构造柱截面、外墙上下窗口偏检查 移、在允许偏差范围内 ●隐蔽验收 ●防水、保温材料的品种、规格、性能 ●找平层的粘结度、平整度、坡度 ●保温层的铺设 屋面工7 程 部构造 ●保护层的厚度、强度、平整度、坡度 ●细部构造的密封材料嵌填 ●材料质量、配合比 楼地面8 工程 ●室内地砖地面平整度、格缝平直、接缝高低 测尺、直角尺、楔形
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缝、灰缝密实均匀，灰缝无透亮、预埋拉筋符用经纬仪或拉线、水 观察检查 抽样复试 ●聚氨酯防水层的遍数、厚度、搭接宽度和细用2m靠尺和楔形塞尺检查 针测法和取样检查 现场检查、抽样检测 用2m靠尺、垂直检●室内水泥砂浆地面平整度 山 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则
塞尺、拉线和钢直尺检查 ●材料质量、配合比 ●抹灰的厚度、平整度、垂直度 室内装角方正、接缝直线度、接缝高低、接缝宽度 9 修 ●涂饰工程 工程 检查 观察、拉线、钢直尺和手摸检查 观察检查 门窗工10 程 ●玻璃 量测 ●定位、安装、关闭开关、嵌填胶缝 抽样检测 塞尺、拉线和钢直尺测尺、直角尺、楔形现场检查、抽样检测 要求做样板间 ●厨、卫间墙面瓷砖的垂直度、平整度、阴阳用2m靠尺、垂直检（二）质量控制的措施
1、根据工程情况，控制五大影响因素：
⑴ 监理人员当好“质量第一”的宣传员，促进施工人员增强质量意识，提高责任心，帮助建立质量责任制。
⑵ 要求承包单位安排各工种的专业培训，进行岗位技术练兵，提高施工技术素质和水平。
⑶ 监督承包单位落实自检、互检、专检的“三检” 制，严格按照操作规程和施工工艺施工，保证工程质量。
⑷ 督促承包单位加强主要施工机具设备的维护、保养和调整，保持机具设备的性能可靠完好，使工程质量得到有效保障。
⑸ 建筑材料采购合理选择供应厂商，明确规定质量要求，加强原材料的进场检验和中间产品（商品混凝土、砂浆等）的检验。凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有出厂合格证及技术说明书，并由承包单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。凡是没有产品出厂合格证明及检验不
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合格者，不得进场使用。
⑹ 根据工程特点和具体条件，帮助改善施工环境，做到运输道路畅通；水、电保证供应；施工照明良好；安全防护设施齐备。 2、主要分项工程质量的预控措施
⑴ 砌体工程：砂浆配合比的确认，应结合现场的材质情况进行试配，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度；砌体组砌方法必须正确，横竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度；挂线两端应相互呼应，注意同一条平线所砌砖的层数是否与皮数杆上的砖层号相符；在墙体一步架砌完前，应进行抄平弹半米线，用半米线向上引尺检查标高误差，墙体基础的标高误差，应在一步架内调整完毕。
⑵ 钢筋制作、安装工程：加强钢筋配料管理工作，要求各项目部根据本单位设备情况和操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到；检查钢筋保护层垫块厚度是否准确，按规定根据面积大小垫足；督促施工人员绑扎钢筋之前要熟悉图纸，并按钢筋材料表校对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图纸相符。 ⑶ 模板工程：检查模板是否有足够的强度和刚度，支模时，垂直度要找准确；梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，梁上口必须有临时撑头，以保证上口宽度；柱子支模前必须先校正钢筋位置；楼板模板下支撑和支架应有足够强度和刚度，支承面要平整；墙面模板应拼装平整，符合质量检验标准。
⑷混凝土工程：混凝土配合比设计、计算和试验方法，应按有关技术规定执行；混凝土中掺用的外加剂按有关标准鉴定合格并经试验符合施工要求后再用；尽量缩短混凝土拌合物的停放时间，减少坍落度损失；混凝土必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应该振捣至气泡排除为止。 十一、监理工作流程
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1 施工阶段监理程序
确定总监理工程师、组成项目监理部 组织机构，进驻施工现场 编制监理规划 总监理工程师 组织第一次监理交底会 适时编制实施细则 专业监理工程师 实施工程监理 进行“三控二管一协调” 组织工程初验 协助业主组织竣工验收 施工阶段监理总结 保修阶段监理 48
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2、工程测量质量控制流程：
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审核结果 检查结果 承包单位报送测量仪器及检定证书 监理工程师检查检定证书 无 通知承包单位将仪器、钢尺送计量器具鉴定部门鉴定 有 承包单位校测基准点、水准点 监理人员复核控制基准点、水准点 承包单位制定施工测量控制网方案 监理工程师审核施工测量控制网方案 不同意 承包单位重新修改方案 同意 承包单位测设施工测量控制网 监理工程师监测施工测量控制网 监测结果 不合格 承包单位重新测设控制网 合格 建筑物定位、放线及复核 山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则
3、钢筋工程质量控制流程：
承包单位提报钢材进场使用报验单 监理工程师审查验收、见证取样送检 检验结果 不合格 承包单位重新采购、重新合格 进场挂牌堆放；钢筋加工制作 承包单位 检查钢筋制作质量 监理工程师 检查焊工上岗证：试焊 监理工程师 焊接返工 检查钢筋焊接情况：取样送检 承包单位 承包单位、监理工程师 不合格 结果 合格 返工或整改 钢筋绑扎、预埋件验收 承包单位 承包单位、监理工程师 不合格 验收结果 合格 签署隐蔽工程验收单 监理工程师 50
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4、模板工程质量控制流程：
审批模板工程施工方案 监理工程师 轴线、标高、截面的验收 整改、重新报验 监理工程师 承包单位 验收结果 不合格 合格 支撑系统、模板的安装、校正及自检 承包单位 模板体系验收 整改至合格，重新报监理工程师 验 承包单位 验收结果 不合格 合格 签认、同意进入下道工序 监理工程师 51
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5、混凝土工程质量控制流程：
熟悉图纸、审查施工方案 监理工程师 施工机具准备检查 原材料准备、检验 承包单位、监理工程师 承包单位、监理工程师 混凝土配合比试验、审核 承包单位、监理工程师 隐检情况 不合格 返 工 承包单位 合格 混凝土搅拌、运输、浇捣、养护 旁站监理 承包单位 监理人员 拆模：检查混凝土质量 承包单位、监理工程师 缺陷 有 缺陷修补 承包单位 无 签认工序质量报验单 监理工程师 进入下道工序 承包单位
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6、砌体工程质量控制流程：
返工、整改 承包单位 不合格 结果 图纸会审 承包单位、监理工程师 书面技术交底 承包单位 砌块、砂浆用材料见证取样检验 承包单位、监理人员 基层清理、浇水、找平 承包单位 放线定位、立皮数杆 承包单位 砌筑施工 承包单位 检查拉结筋、预埋件位置、数量、规格 承包单位、监理人员 砌体自检合格，报验 承包单位 砌体检查验收 监理工程师 对砂浆、砌筑检查 监理人员 合格 同意、签认砌体验收报告 监理工程师
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7、屋面工程质量控制流程：
不同意 填写开工申请表、提交施工组织设计、技术措施 承包单位 审核开工报告，审查施工组织设计、技术措施 监理工程师 结果 同意
施工作业 承包单位 质量报验 承包单位 现场检查、细部构造旁站监理 监理人员 不合格 结果 合格 返工处理 承包单位 同意验收 监理工程师
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8、地面与楼面工程质量控制流程： 熟悉图纸、审查施工方案 监理人员 基层处理 承包单位 弹线、测量标高 承包单位 监理复核验收 进行工程施工 承包单位 验收质量 监理工程师 验收结果 不合格 返工至合格 合格 承包单位 同意验收 监理工程师 55
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9、门窗工程质量控制流程： 熟悉图纸、标准图集、质量验收标准 监理人员 施工准备、填报开工申请表 承包单位 审核开工申请 监理工程师 不同意 审核结果 同意 开工、门窗制作、门窗安装 承包单位 质量报验 承包单位 现场检查，并抽样检测 监理人员 不合格 返工或调换 结果 承包单位 合格 同意验收 监理工程师 56
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10、装饰工程质量控制流程： 填写开工申请表、提交施工组织设计、技术措施 承包单位 审核开工报告，审查施工组织设计、技术措施 监理工程师 不同意 结果 同意 检查施工质量 进行工程施工 监理人员 填报工序质量报验 承包单位 现场检查，并抽样检测 监理人员 检查结果 不合格 返工或调换 合格 承包单位 同意验收 监理工程师 57
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、质量控制基本程序：
开 工 准 备 承包单位提交《开工申请单》 监理工程师审查开工申请 批 准？ 否 是 进行工程施工 工序完工，承包单位自检合格 承包单位填报《工序质量报验单》 监理人员检查验收工序质量 质量合格？ 是 监理工程师签批《工程质量验收单》 分项、分部工程完成 承包单位提报分部分项工程质量验收表 监理工程师审查、核验 合 格？ 是 确认、签署分部分项工程质量验收表 58
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12 投资控制工作流程 审核投资计划和资金使用计划 接受承包单位工程计量申请表 N 工程量复查现场核验 N Y N 审核并签署工程款支付证书 承包单位报工程款支付申请表 业主付款 投资状态分析 Y 审核竣工结算 59
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13 进度控制工作流程 项目总工期目标 承包单位提交施工组织设 计或施工进度计划 N 总监理工程师审核 承包单位实施过程分段提 交详细计划或变更计划 N 监理工程师审核 Y 实 施 监理工程师进行 N 责成承包方采实际与计划比较 取措施 按计划执行 60
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14 技术联系流程
各有关单位提出联系内容 申报 重大 重大 设计 总监理工程师 问题 审 核 业主 问题 Y 相关单位实施 61
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15 主要设备采购验收流程
提出订货计划 N 申报
磋 商 总监理工程审核 业主 磋 商 设计单位 Y 调研、考察 设备招标或磋商确定 业 主 供货单位 签订订货合同 到货验收 监理单位 承包单位 62
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16、工程材料、构配件质量控制流程：
承包单位填报“材料（构配件）、设备进场使用报验单” 监理工程师审核 承包单位另选、另报
不合格 审核质量保证资料 到厂家考察 必要的抽检试验 报建设单位审批 合格 建设单位批准承包单位采购合格的材料 产品进场、承包单位检查验收并进标示 合格 监理工程师对进场材料进行抽检 并核查质量保证书、见证取样送检 不合格 清退出场 监理工程师审查签认、同意使用
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17隐蔽工程验收流程 承包单位自评 特殊专业工程的专业 合格认可 承包（由业主分包） 承包单位整改 N 监理工程师核查 签署报验申请表 进入下道工序（或隐蔽） 64
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18 支付工程款流程 承包单位提出付款申请 项目监理部 业主 1.质量要求 1.进行造价计算 1.工程量 2.原材料、半成品2.核验报价 2.形象进度 质量要求 总监理工程师签署 工程款支付证书 业主支付 65
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19 工程竣工初验流程 承包单位自评后提出 预验申请
N 监理审查资料及现场预验
监理单位组织业主、设计单位进行初验，就存在的问题作出书面意见 承包单位整改 N 监理单位复验 N 承包单位提交工程资料并提出竣工验收申请 质量监督站核验评定等级 承包单位向业主移交工程资料、办理结算 移交工程 66
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20 保修阶段的监理程序 回访或投拆 鉴定质量责任，确认保修质量，参加审核工程结算 验 收 保修期结束 监理单位与业主商谈监理 合同结束事宜 办理监理工程业务手册 本项目监理结束
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监理人员组织机构图
总监理工程师 宋学魁 总监代表 郭富稳 土 土 安 造 合 建 建 全 价 同 监 监 监 工 及 理 理 理 程 信 师 员 工 师 息 程 管 师 理 于国庆 张建峰 高 李海岭陈军 李金浩伟 孙 崔凯强 露 露
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