农贸市场商位租赁经营合同

农贸市场商位租赁经营合同（精选3篇）

农贸市场商位租赁经营合同 篇1

　　合同编号：____________

　　出租人：________________

　　承租人：________________

　　订立时间：____________________________

　　订立地点：____________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

　　第一条市场基本情况

　　本合同所指商位所属市场名称为：_________，位于_________，市场名称登记证号_________，占地面积_________平方米，商位总数为_________个，市场开业时间为_________，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。

　　第二条商位基本情况

　　本合同所指商位位于市场_________区_________号，形式为，面积_________平方米，按市场划行归市要求经营用途为________________。

　　第三条租赁期限

　　双方约定商位租赁期限为_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期满。

　　第四条租金及交付时间、方式

　　租金为每_________元，交付时间及方式为：

　　1.一次性交付：_______________________。

　　2.分期交付：_______________________。

　　3.其他方式：_______________________。

　　第五条商位的转租

　　承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。

　　第六条商位的装修、维修及陈列规范

　　1.承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。

　　2.租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：________________。承租人的维修范围、时间及费用负担：_______________________。

　　3.商位的陈列规范要求：_____________________________________。

　　第七条商位的调整

　　经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于___日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。

　　第八条广告宣传

　　出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_________%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。

　　第九条物业管理

　　市场的物业管理由_________负责，物业管理费用的承担方式为_________。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：____________。

　　第十条财产保险

　　市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由，保险费用由承租人承担。

　　第十一条消费者权益保证金

　　商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

　　1.承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;

　　2.承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;

　　3.__________________________。

　　出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在___日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：____。

　　第十二条出租人的权利义务

　　1.出租人权利

　　制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

　　设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;

　　设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;

　　统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送;

　　制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

　　2.出租人义务

　　确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任;

　　保证场内通道畅通，场外周边环境整洁;

　　按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;

　　第十三条承租人的权利义务

　　1.承租人权利

　　在依法核准的范围内自主开展经营活动;

　　有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映;

　　租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利;

　　有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况;

　　2.承租人义务

　　依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税;

　　不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;

　　爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全;

　　出租人：承租人：

　　年月日

农贸市场商位租赁经营合同 篇2

　　甲方(出租人):_________________合同号。______________

　　法定代表人:____________________________________签字地址:__________________

　　乙方(承租人):_________________签字日期:____________(签字日期)

　　法定代表人:___________________________

　　为了明确甲、乙双方的权利和义务，保护各方的合法权益，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，就工厂的租赁和经营达成如下条款和条件，并共同遵守。

　　第一条租赁经营工厂概况

　　1.工厂工商登记名称:______________。

　　2.工厂注册地:____________________。

　　3.工厂注册员工人数:____________________。

　　4.评估后工厂净资产:____________________。

　　第二条租赁经营期限

　　工厂的租赁期限为_____年，即_____至_____年。

　　第三条租赁经营抵押

　　1.为保证本租赁经营合同的顺利履行，乙方同意在本合同签订后_____天内支付_____元的租赁抵押保证金。

　　2.除非本合同另有约定，上述租赁保证金应在本合同约定的期限届满或终止时，乙方履行本合同项下的义务后，由甲方全额无息退还。

　　第四条甲方的权利和义务

　　1.甲方有权监督检查乙方的工作。

　　2.甲方应积极支持乙方行使合法权力，帮助和指导乙方依法管理和经营企业。

　　第五条乙方的权利和义务

　　1.自本合同生效之日起，乙方为租赁厂厂长，具有法定代表人资格。

　　2.对租赁工厂的生产经营有充分的自主权，包括组织设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定、分配形式和生产经营方式的确定。

　　3.根据法律，它有权从事各种业务并决定其业务方向。

　　4.根据有关政策规定，有权对员工进行表彰、奖励、处罚和辞退。

　　5.我们必须认真贯彻党和国家的方针、政策、法令和法规。接受主管部门的领导和综合部门的指导和监督;自觉接受企业党组织和职工代表大会的监督，确保职工的主人翁地位和合法权益;定期向职工代表大会报告，听取职工的意见和建议。6.社会保险必须对企业财产进行;折旧基金和大修基金应按国家规定的标准提取，用于设备和房地产的维修和更新。合同期满后，应按固定资产清单全额返还，设备完好率达到____%以上。

　　9.不断提高产品质量，积极引进新技术，努力开发新产品，提高经济效益。以企业实现的利润_____元作为租赁基础利润(奖金入账成本)，年利润增长率超过_____%。

　　10.在不断提高经济效益的前提下，逐步增加员工收入，不断提高员工福利待遇，保障退休员工的退休福利和福利待遇。

　　11.按规定缴纳个人所得税。

　　第六条租赁业务的分布

　　1._工厂应按规定纳税，按规定缴纳能源和运输资金。

　　2.乙方应向甲方支付_____元的基础租金。当_____工厂年实现利润大于租赁基础利润时，乙方应按以下方式支付租金:基础利润×利率=基础租金。

　　_____工厂年实现利润低于租赁基础利润时，按_____元的规定基础租金支付，不足部分由乙方个人资产抵销。

　　3.甲方收到租金后，应按照有关规定将其返还_____工厂，作为企业的利润。

　　4.乙方为企业留存的利润必须合理使用，___%作为企业发展基金，___%作为福利基金。

　　5.按规定缴纳所得税后，工厂利润作为乙方个人收入增加%。除按规定向甲方支付租金外，乙方每年还应从租金收入中提取____%作为风险基金。乙方每年从个人收入中扣除租金和风险基金后，其余均为其个人收入。担保人的利润由乙方与担保人协商，从乙方个人收入中分配。

　　6.乙方留存的风险基金应存入_____工厂，并按银行存款利率计息。在企业存款期间，可用于生产经营。租赁期满或合同终止后，乙方应收回全部(包括利息)。

　　7.租赁年度______工厂的利润，除按规定缴纳所得税、租金和乙方个人收入外，为企业利润留成基金。______工厂批准的基本利润留成基金为_____万元。租赁期内，企业利润留成基金逐年增加。如果基础利润留成基金少于_____万元，乙方应申请减少%的私有财产补偿。

　　第七条甲乙双方对_____家工厂应遵守以下经济政策

　　1.按_____企业管理，并按_____企业征收工商所得税和奖金税。

　　2.以企业年工资总额_____万元和产品销售收入_____万元(即销售收入的工资含量为100元)为基数，每个租赁年度员工工资总额将随着销售收入的增减而波动。只要人均利润、上缴利税和劳动生产率增长率高于工资增长率，员工工资(包括奖金和计件超额工资)就可以按事实收取并计入成本，因国家统一调整员工工资而需要增加的工资总额将另行增加。3.技术改造应当用自有资金进行。项目投产后新增利润由企业在一年内留存，经财政税务部门批准，留存期限可适当延长。贷款技术革新允许税前偿还新增加的利润。偿还贷款后，企业可按批准的比例保留福利基金。自有资金和贷款合并使用新增利润，按自有资金比例留给企业，继续用于技术改造。

　　4.上一年度应当归还的技术贷款，在租赁期内应当逐年归还。允许从福利基金中提取因归还技术贷款而减少的利润。因归还贷款而减少的利润不影响乙方的佣金基数，资金来源由增加的福利基金支付。

　　5.因生产经营需要，投资额和面积不超过国家有关规定的，免征建筑税。

　　6.除租金外，乙方不支付合同费用。

　　第八条违约责任

　　1.甲方应对甲方非法干预给乙方造成的损失负责。

　　2.如乙方未能按本合同规定如期缴纳租金，不足部分由乙方以其个人抵押财产予以补偿。补偿的原则是:

　　(1)乙方应保证自己和家人必要的生活费用;

　　(2)乙方应就不足部分与甲方签订债务合同，经公证处公证后生效。

　　第九条补充和变更

　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充。由此形成的补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　第十条合同的终止

　　1.如甲方或乙方希望提前终止本合同，应提前_____天以书面形式和电话通知对方。本合同只有在双方结清所有费用并承担相应责任后才能终止。

　　2.合同终止后，合同双方仍应承担原合同规定的双方应履行但尚未完成的义务和责任。

　　第十一条争议的解决

　　因解释或履行本合同相关条款而产生的任何争议应通过友好协商解决。

　　如果双方不能通过友好协商解决争议，可以提起诉讼，提交有管辖权的人民法院裁决。

　　第十二条生效条件

　　本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同一式____份，具有同等法律效力。双方各执____份，其余用于履行相关法律程序。

　　甲方(盖章):____________________乙方(盖章):______________

　　授权代理人:(签名)____________授权代理人:(签名)__________

　　地址:_________________________________地址:________________________邮政编码:________________________邮政编码:__________________

　　联系号码:______________________________联系号码:__________________

　　传真:_________________________________传真:________________________

　　日期:___________________________日期:________________________

　　电子邮件:_____________________电子邮件:_______________

　　开户银行:______________________________开户银行:__________________

　　账号:______________________________账号:________________________

农贸市场商位租赁经营合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　就乙方租赁甲方招牌位事宜，经双方友好协商达成如下协议，并共同遵守：

　　一、租赁招牌位地点：

　　二、租赁招牌位的尺寸：

　　三、租赁用途：

　　乙方租赁本合同中约定位臵的招牌位，用于对外进行招牌宣传。

　　四、租赁期限：

　　乙方租赁约定位臵招牌位的租赁期到期日须与商铺租赁期到期日一致，即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　五、招牌位租金：

　　_____年____月____日前，月租金为____元。

　　从_____年____月____日起，月租金按每年_______________%递增。即：_____年____月____日至_____年____月____日，月租金为___元;_____年____月____日至_____年____月____日，月租金为____元。

　　六、招牌位押金：

　　以两个月的月租金额作为押金，在本合同签订三天内乙方向甲方支付，押金不抵租金。

　　七、付款方式：

　　按月支付，首次支付时间为本合同签订后三天内，以后每月_______________日前支付下月租金，一次付清。

　　八、合同履行期满或因乙方违约终止后此招牌位设施的所有权归甲方所有。

　　九、招牌发布所需相关审批手续由乙方自行办理。

　　十、乙方向甲方提供此招牌位所需报批的全部资料、施工方案、施工图纸的情况下经甲方同意方可进场施工。乙方在进场施工及维修过程中，不得破坏甲方财产及物业，如乙方作业造成损失应由乙方照价赔偿。

　　十一、本合同中招牌位的施工安全及日常维护、保养工作由乙方负责，费用由乙方负担。乙方在更换招牌画面和需对招牌位的内部及外部任何部分作出结构上的变化时，都应事先向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

　　十二、乙方租赁的招牌位上的招牌在租赁期内若发生安全事故，造成甲方或第三方财产、人身损害的，由乙方单独承担责任并予赔偿，甲方不负任何责任。若因甲方直接原因导致招牌损坏，由甲方赔偿。

　　十三、乙方在招牌发布过程中，应保证该招牌位的完整性、美观性。若非甲方因素造成招牌位及招牌画面的破损、残缺及招牌箱内灯管损坏时，乙方应无条件及时维修处理，其费用由乙方自行承担。

　　十四、乙方必须依据中国法律、法规的规定，对外发布内容、形式合法的招牌。否则，甲方有权解除合同，因乙方所发布招牌的内容或形式，引发的法律纠纷，与甲方无关;因此造成的甲方经济损失，乙方负赔偿责任。

　　十五、若乙方需甲方提供该招牌位电源，则应向甲方提供线路走向、材料材质等施工图纸及说明，经甲方同意后方可施工接驳。

　　十六、乙方必须遵守甲方的有关管理制度，服从甲方广场工作人员的统一管理，搞好环境卫生、治安和防火。

　　十七、租赁期满或其它原因导致招牌不能继续发布时，乙方必须对招牌位恢复原状。否则甲方将自行恢复，并向乙方追讨违约责任，所需一切费用由乙方承担。

　　十八、违约责任：

　　1、乙方未按合同约定向甲方支付租金时，则每延期壹天按本合同租金总额的'_______________‰向甲方缴纳违约金。

　　2、若逾期十天未支付租金时，甲方有权解除合同而无需知会乙方，乙方所缴押金不予退还。招牌位上一切材料设施等全归甲方处理。

　　3、乙方因故意或疏忽违反本合同的其他规定时，则每违约壹天按本合同租金总额的_______________‰向甲方缴纳违约金。

　　十九、不可抗力及处理

　　1、若因政府行政机关、司法机关行为等不可抗力导致乙方不能正常发布招牌，则本合同终止，甲乙双方按本合同第十六条约定执行。

　　2、若因第三方(指政府、司法机关以外)原因造成乙方不能正常发布招牌的，乙方应自行恢复招牌发布，甲方提供相应协助，双方继续履行合同，但乙方仍需依据合同约定支付该暂停时段的租金。

　　3、若因甲方原因造成乙方不能正常发布招牌的，甲方应退还或免收乙方实际不能正常发布招牌期间的租金，合同期限顺延或终止合同。

　　二十、本合同期满后，乙方若无违约行为可在同等条件下享有优先承租的权利;若乙方愿继续租赁经营，应提前壹个月通知甲方，并及时办理相关手续。

　　二十一、在本合同终止执行，乙方对招牌位恢复原状，甲方检查无误后，将押金无息退还给乙方。

　　二十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

　　二十三、本合同中的未尽事宜，甲乙双方协商解决。附加条款与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　签章：_______________签章：_______________

　　时间：_____年____月____日时间：_____年____月____日