2020年资格考试《专业知识与实务》考前练习(第3套)

2020年资格考试《专业知识与实务》考前练习

考试须知：

1、考试时间：180分钟。

2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。 3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。 4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。

5、答案与解析在最后。 姓名:___________ 考号:___________

一、单选题(共70题)

1.房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在( )方面。

A.营销成本控制 B.营销经验 C.对项目的熟悉程度 D.营销效果

2.房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，可由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以( )的罚款。

A.1万元以上4万元以下 B.2万元以上5万元以下 C.1万元以上3万元以下 D.3万元以上5万元以下

3.石林和梁杰2008年12月刚刚结婚。丈夫石林在一家小企业担任经理职务已经两年，每月税前工资7000元。妻子梁杰在一家外资企业上班，每月税前收入6500元。两人均有社保，没有公积金，各部分缴费比例：养老保险个人缴费比率8%，医疗保险个人缴费比率2%，失业保险

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个人缴费比率1%。当地上年度在岗职工月平均工资为2000元。两人的目标：(1)5年后买房，现值80万元，房价成长率5%，预计首付三成，贷款期限20年，按月等额本息偿还；(2)明年打算要一个小孩，从现在开始以基金定投的方式，为19年后孩子年满18岁上大学准备教育金，目前大学4年所需花费共20万元，费用成长率为5%。假设投资报酬率为8%，房贷利率为7%，不考虑两人的收入成长率。购房后到孩子上大学期间，每月生活支出应控制在( )以内，才能顺利实现这两个目标。

A.5192元 B.5667元 C.4817元 D.4713元

4.根据《水利水电工程施工质量评定规程(试行)》(SL176―1996)的有关规定，同一单位工程中，同类型的各个分部工程的( )不宜相差太大。

A.投资 B.进度 C.工程量 D.质量

5.试题(36)(37)某单位为加强项目管理，计划在2013年建设一个项目管理系统，但企业领导对该系统没有提出具体要求。张工是项目负责人，要对项目的技术、经济等进行深入研究和方案论证，应____(36)____。如果张工对比了自主开发和外购的成本、时间差异，该行为属于____(37)____。

A.项目的财务评价 B.项目的总量评估 C.项目的技术方案评估 D.项目的国民经济评价

6.自行开发并按法定程序申请取得无形资产之前，开发过程中发生的费用符合资本化的，应( )。

A.计入无形资产成本

B.从当期管理费用中转入无形资产

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C.计入当期损益 D.计入当期长期待摊费用

7.以下属于分析偿债能力的静态指标的是( )。

A.总投资收益率 B.静态投资回收期 C.资本金净利润率 D.利息备付率

8.在发生安全事故时，要求物业服务企业履行的义务不包括( )。

A.协助做好救助工作

B.及时提出赔偿业主损失的方案 C.及时向有关行政管理部门报告事故

D.发生安全事故时要立即采取应急措施，避免扩大损失

9.工程建设固定资产其他费用中，( )指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的费用。

A.研究试验费 B.工程保险费 C.勘察设计费 D.建设管理费

10.某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为（）。

A.22.2% B.33.3% C.44.4% D.55.5%

11.下面是一篇存在问题的公文，阅读后回答问题。关于转发《省工商局关于青海省实施商

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标战略若干意见的通知》发文字号：第192号西宁市、各自治州人民政府，海东行署，各省政府委、办、厅、局：省工商局拟定的《青海省实施商标战略若干意见的通知》已经省人民政府同意，现转发给你们，请结合实际，认真遵照执行。2004年11月9日金融市场最基本、最主要的功能是( )。

A.优化资源配置功能 B.货币资金融通功能 C.经济调节职能 D.稳定国际收支职能

12.企业1月份发生下列支出：①预付全年房屋租金36000元；②支付上年第4季度银行借款利息16200元；③以现金520元购买行政管理部门使用的办公用品；④预提本月应负担的银行借款利息4500元。按权责发生制确认的本月费用为( )元。

A.57200 B.8020 C.24220 D.19720

13.某保险公司推出一种5年期定期寿险，规定投保年龄为18周岁至60周岁。如果被保险人在保险期间内身亡，下列情况中，保险公司可不承担赔偿责任的是______。(1)王某于1年前投保，出险时保险公司发现其投保时申报年龄为58周岁，而当时实际年龄为62周岁(2)李某于3年前投保，出险时保险公司发现其投保时申报年龄为59周岁，而当时实际年龄为61周岁(3)张某于1年前投保，投保时申报年龄和实际年龄相符，为27周岁，前天张某因酗酒身亡(4)刘某于3年前投保，投保时申报年龄和实际年龄相符为27周岁，前天刘某自杀身亡

A.(1)(4) B.(2)(3) C.(1)(3) D.(2)(3)(4)

14.( )的目的是对银行业金融机构采取对银行业体系冲击较小的市场退出方式，以此维护市场信心与秩序，保护存款人等债权人的利益。

A.接管 B.撤销

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C.重组 D.依法宣告破产

15.下列项目中，应计入营业外支出的是( )。

A.计提的无形资产减值准备

B.购买交易性金融资产所支付的相关费用 C.管理不善造成的存货盘亏净损失 D.出售无形资产所有权造成的净损失

16.（五）甲公司为境内注册的公司，其控股80%的乙公司注册地为英国伦敦。甲公司生产产品的30%销售给乙公司，由乙公司在英国销售；同时，甲公司生产所需原材料的30%自乙公司采购。甲公司以人民币作为记账本位币，出口产品和进口原材料均以英镑结算。乙公司除了销售甲公司的产品以及向甲公司出售原材料外，在英国建有独立的生产基地，其生产的产品全部在英国销售，生产所需原材料在英国采购。 20×7年12月31日，甲公司应收乙公司账款为1500万英镑；应付乙公司账款为1000万英镑；实质上构成对乙公司净投资的长期应收款为2000万英镑。当日，英镑与人民币的汇率为1：10。 20×8年，甲公司向乙公司出口销售形成应收乙公司账款5000万英镑，按即期汇率折算的人民币金额为49400万元；自乙公司进口原材料形成应付乙公司账款3400英镑，按即期汇率折算的人民币金额为33728万元。20×8年12月31日，甲公司应收乙公司账款6500万英镑，应付乙公司账款4400万英镑，长期应收乙公司款项2000英镑，英镑与人民币的汇率为1：9.94。 20×9年3月31日，根据甲公司的战略安排，乙公司销售产品，采购原材料的开始以欧元结算。20×9年4月1日，乙公司变更记账本位币，当日英镑与欧元的汇率为1：0.98。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第12题至第15题。下列各项关于甲公司20×8年度因期末汇率变动产生汇兑损益的表述中，正确的是（）。

A.应付乙公司账款产生汇兑损失8万元 B.计入当期损益的汇兑损失共计98万元 C.应收乙公司账款产生汇兑损失210万元 D.长期应收乙公司款项产生汇兑收益120万元

17.在下列投资方案经济效果评价指标中，属于投资方案盈利能力动态评价指标的是( )。

A.内部收益率和投资收益率 B.净现值率和利息备付率

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C.净现值率和内部收益率 D.净现值和总投资利润率

18.通用会计报表软件的一般特点是( )。

A.可从任意账务系统中提取数据 B.操作简便，程序维护量大 C.格式和编制方法在程序中固定 D.可由用户定义格式和编制方法

19.金融约束论批评金融自由化的主要理由是( )。

A.金融自由化不符合发展中国家的实际 B.金融自由化只是满足了发达国家的需要 C.金融市场更容易失败 D.永远没有绝对的自由化

20.下列属于特征领导理论观点的是( )

A.领导工作效率的高低与领导者的素质、品德和个性密切相关 B.领导者的领导行为和领导风格对其组织成员有重要影响 C.领导者的行为应当随着下属的成熟程度做相应调整

D.当领导模式与环境和被管理者的需要一致度越高时，就越能实现组织目标

21.对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于( )工作内容。

A.房地产市场细分 B.房地产资料收集 C.房地产市场预测 D.房地产竞争分析

22.投资收益在国际收支平衡表中属于( )

A.经常项目

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的

B.资本项目 C.金融项目 D.储备项目

23.按建标[2003]206号文的规定，下列各项中属于规费的是（）。

A.住房公积金 B.安全施工费 C.劳动保护费 D.劳动保险费

24.2008年已建成年产20万t的某钢铁厂，其投资额为6000万元，2012年拟建生产80万t的钢厂项目，建设期2年。自2008年至2012年每年平均造价指数递增12%，预计建设期2年平均造价指数递减15%，则估算拟建钢铁厂的静态投资额为（）万元（生产能力指数为0.8）。

A.21540 B.22890 C.24560 D.28620

25.促销组合指的是_____

A.人员推销、广告、宣传和销售促进策略的组合 B.分销、广告、公共关系和营业推广策略的组合 C.价格、人员推销、分销、促销的组合 D.产品、价格、营业推广、广告的组合

26.企业转让无形资产使用权，取得转让收入10000元，正确的业务处理为( )。

A.贷记“营业外收入”10000元 B.计算缴纳营业税300元 C.计算缴纳营业税500元 D.计算缴纳增值税1700元

27.下列税种中，全部属于地方财政的固定收入的是( )。

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A.城市维护建设税 B.资源税 C.耕地占用税 D.印花税

28.股利的支付可减少管理层可支配的自由现金流量，在一定程度上和抑制管理层的过度投资或在职消费行为。这种观点体现的股利理论是( )。

A.股利无关理论 B.信号传递理论 C.“手中鸟”理论 D.代理理论

29.下列金融交易中属于货币市场交易的项目是( )。

A.你从银行获得了三年期贷款 B.你在银行购买了9800元的短期国库券 C.你买入100股公司股票

D.你获得了一笔收入，买入15000份证券投资基金 30.下列关于债券投资的说法，错误的是( )。

A.相对于现金存款，投资债券获得的收益更高 B.相对于股票，投资债券的风险相对较小

C.通过购买债券，投资者希望得到一种相对稳定、安全的投资收益 D.债券的流动性较差

31.某企业侧重于运用广告进行促销，表明该企业采用的促销总策略是( )

A.“推动”策略 B.“拉引”策略 C.媒体策略 D.营业推广

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32.某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事故。为减少损失，被保险人共计支出67Z元。经保险公司查勘定损，建筑物实际损失为20万元。保险公司应当支付的保险金为( )万元。

A.6 B.14 C.20 D.26

33.下列关于房地产投资信托理财产品的说法，错误的是( )。

A.可以投资于房地产抵押贷款 B.收入来源包括房地产自身的增值收入 C.收入来源包括房地产的租金收入 D.一般有政府财政保障

34.工程量清单计价中，分部分项工程的综合单价主要费用除人工费、材料费、机械费外，还有( )两项(2009，8)

A.规费、税金 B.税金、措施费 C.利润、管理费 D.规费、措施费

35.贾先生现年39岁，刚参加国家基本养老保险，打算55岁退休。经金融理财师测算，若其一直工作并缴费到55岁，国家基本养老保险个人账户储存额将为78438.96元，缴费年限将为16年，预计退休时当地上年度职工月平均工资为3200元，其本人指数化月平均缴费工资为4480元。按照国发〔2005〕38号文件，贾先生退休后第一个月所领取的基本养老金为（）。

A.614.40元 B.1075.81元 C.461.41元 D.4480元

36.已知2004年10月人民币兑美元汇率为1美元=8.27元人民币，美国基期物价指数为2.25，

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中国物价指数为1.45；2005年10月美国基期物价指数为2.36，中国物价指数为1.49。则根据购买力平价的相对形式，可以推算出2005年10月的人民币兑美元汇率应该是( )。

A.1美元=8.44己人民币 B.1美元=8.32元人民币 C.1美元=8.17元人民币 D.1美元=8.10元人民币

37.布雷顿森林体系所实行的汇率制度属于( )。

A.自发的可调整的固定汇率制 B.人为的不可调整的固定汇率制 C.自发的不可调整的固定汇率制 D.人为的可调整的固定汇率制

38.某公司以陈粮为原料生产燃料乙醇，上年度安排从业人员306人。由于受到金融危机影响，燃料乙醇市场需求下降，本年度从业人员减少到256人，该公司对安全生产管理机构和人员进行相应调整。根据《安全生产法》，下列调整方案中正确的是（ ）。

A.撤销安全生产管理机构，配备兼职安全生产管理人员 B.撤销安全生产管理机构，委托中介机构提供安全生产服务 C.保留安全生产管理机构，减少专职安全生产管理人员

D.安全生产管理职能纳人生产管理部门，配备兼职安全生产管理人员

39.2000年，中国财政大幅度增加社会保障支出，仅中央财政就安排养老、失业、下岗职工基本生活保障和城镇居民最低生活保障等社会保障支出478亿元，比1999年增长86%。到2000年底，全国有10408万职工参加失业保险。日平均领取失业保险金人数为188万人；有10447万职工和3170万离退休人员参加了基本养老保险；有4300万职工参加了基本医疗保险。参加基本养老保险的在职职工比离退休人员多（）。

A.3170万 B.2458万 C.7277万 D.6387万

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40.我国某企业在出口收汇时正逢人民币升值，结果以收入的外汇兑换到的入民币的金额减少。此种情形说明该企业承受了汇率风险中的( )。

A.交易风险 B.折算风险 C.转移风险 D.经济风险

41.甲公司2010年度发生的管理费用为6600万元，其中：以现金支付退休职工统筹退休金1050万元和管理人员工资3300万元，存货盘盈收益75万元，管理用无形资产摊销1260万元，其余均以现金支付。假定不考虑其他因素，甲公司2010年度现金流量表中“支付其他与经营活动有关的现金”项目的金额为( )万元。

A.315 B.1425 C.2115 D.2025

42.一、根据以下资料，回答下列问题。2009年1～11月份，城镇固定资产投资168634亿元，同比增长32.1%，比上年同期加快5.3个百分点，比1～10月回落1.0个百分点。其中，国有及国有控股投资73535亿元，增长37.8%；房地产开发投资31271亿元，增长17.8%。从项目隶属关系看，2009年1～11月份，中央项目投资15277亿元，同比增长16.4%；地方项目投资153357亿元，增长33.9%。注册类型中，1～11月份，内资企业投资155132亿元，同比增长35.6%；港澳台商投资5696亿元，增长1.5%；外商投资6865亿元，下降0.1%。分产业看，1～11月份，第一产业投资增长51.5%，第二产业投资增长26.1%，第三产业投资增长36.6%。在行业中，1～11月份，煤炭开采及洗选业投资2614亿元，同比增长33.6%；电力、热力的生产与供应业投资9442亿元，增长20.2%；石油和天然气开采业投资2075亿元，下降6.5%；铁路运输业投资4646亿元，增长80.7%。从施工和新开工项目情况看，2009年1～11月份，累计施工项目429470个，同比增加100493个；施工项目计划总投资393087亿元，同比增长36.3%；新开工项目317012个，同比增加83236个；新开工项目计划总投资136922亿元，同比增长76.6%。从到位资金情况看，2009年1～11月份，到位资金189487亿元，同比增长39.2%。其中，国家预算内资金增长69.8%，国内贷款增长46.4%，自筹资金增长32.2%，利用外资下降15.2%。2008年1～11月，施工项目计划总投资比新开工项目计划总投资约多( )亿元。

A.77352 B.10871

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C.190845 D.210866

43.企业需要通过融资来扩大规模。一般来说，有四种不同的融资方式，下列( )不是融资方式。

A.内部融资 B.债务融资 C.资产销售融资 D.股份融资

44.国民经济发展的总体目标一般包括______。

A.经济增长、充分就业、物价稳定和国际收支平衡 B.经济增长、区域协调、物价稳定和国际收支平衡 C.经济增长、充分就业、物价稳定和进出口增长 D.经济增长、区域协调、物价稳定和进出口增长

45.关于影响黄金价格变动的因素，下列说法错误的是( )。

A.如果在一定的价格上，流量市场供大于求，会导致存量市场的供给过剩，进而导致价格下降

B.通货膨胀时，产品的名义价格发生普遍上涨，黄金的名义价格也会相应上升 C.实际利率较高时，持有黄金的机构就会卖出黄金，进而会导致黄金价格的下降 D.如果美元汇率相对于其他货币升值，则只有黄金的美元价格上升才能使黄金市场重新回到均衡

46.( )多属于阶段性或短期性刺激工具，用以鼓励投资者在短期内较迅速和大量地购买某一基金产品。

A.人员推销 B.广告促销 C.营业推广 D.公共关系

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47.现金流量图的三大要素包括( )。

A.资金数额、方向、期间 B.资金数额、流入、时间点 C.大小、流向、时间点 D.大小、流出、流入

48.结构性理财产品是指运用金融工程技术，将( )组合在一起的新型理财产品。

A.固定收益产品与股票等金融工具 B.货币市场基金与股票、债券等金融工具 C.固定收益产品与金融衍生品

D.股票、债券等基础金融工具与金融衍生品工具

49.一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是( )。①规划设计与方案报批；②投资机会找寻：③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议

A.②⑤④③①⑥⑧⑦ B.②⑤③④①⑧⑥⑦ C.②④⑤③①⑧⑥⑦ D.②③⑤④①⑧⑥⑦

50.高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的( )。

A.销售促进 B.关系推广 C.广告推进 D.人员促销

51.对于保险公司来说，不同投保人的预期损失是不同的，但是保险人没有能力区分出不同类型的投保人，因此没有办法针对不同的投保人收取不同的保费。描述这一现象的术语是( )。

A.道德风险

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B.平均保险 C.逆向选择 D.控制风险

52.在生产时期，用于反映企业投入产出效果的指标是（）。

A.成本费用利润率 B.销售收入利润率 C.资本金利润率 D.产值利润率

53.现金流量表所说的现金不包括（）。

A.库存现金 B.银行存款 C.其他货币资金 D.所有的交易性金融资产

54.无形资产是企业资产的重要组成部分，它的特点是会遭受（）。

A.有形磨损和无形磨损 B.有形磨损 C.无形磨损 D.物理磨损

55.从新中国成立到改革开放之前，我国的行政管理支出占财政支出的比重呈现( )的趋势。

A.上升 B.平稳 C.下降 D.时升时降

56.自有资金现金流量表从( )的角度出发，以( )为计算基础，用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等评价指标，考察项目自有资金的盈利能力。

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A.债权人；全部投资(建设投资和流动资金) B.投资者；全部投资(建设投资和流动资金) C.债权人；债权人的全部借款额 D.投资者；投资者的出资额

57.按照不同的标准，定期寿险可以分为不同的类型，下列分类正确的是（）。Ⅰ．水平式保额定期寿险Ⅱ．非水平式保额定期寿险Ⅲ．保费递增型定期寿险Ⅳ．水平保费定期寿险Ⅴ．保费不变型定期寿险

A.Ⅰ、Ⅱ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

58.房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的( )密切相关。

A.物业整体升值潜力 B.宏观区位的研究 C.正常的经营利润 D.可观收益的获取

59.关于新股申购类理财产品面临的风险情况，下列说法不正确的是( )。

A.对于网上申购的股份，在股票上市首日即可上市交易

B.对于机构投资者配售的网下申购部分则要有3个月的锁定期，此时理财产品面临流动性风险以及收益风险

C.我国新股发行上市存在供求不平衡现象时，就会形成新股申购的无风险套利 D.一旦新股发行制度发生重要改革，或资本市场的运行格局等因素发生变化，新股申购产品都会面临系统性风险

60.工程建设项目涉及的关系方很多。不可以作为建筑工程保险被保险人的是( )。

A.业主 B.分承包人

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C.技术顾问 D.承租人

61.《保险公司养老保险业务管理办法》从经营主体、养老年金保险的产品管理和经营管理、企业年金管理业务等方面，对养老保险业务经营行为做出规范，对保险公司的违规经营行为所要承担的法律责任做出明确规定。《保险公司养老保险业务管理办法》规定，保险公司经营企业年金业务，应当按照国家有关规定，定期提交有关（）。①企业年金管理报告②企业年金基金账户管理报告③投资管理报告④高风险投资组合提示书

A.①②④ B.②③④ C.①③④ D.①②③

62.下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有( )。

A.资金融入方需要还本付息 B.资金融入方不需要还本付息

C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险 D.房地产权益资本主要来源于机构投资者

63.工程建设过程中，按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应( )A.由供需双方协商确定 B.按当地倾向金融市场询价 C.按国际标准定价 D.报请物价主管部门批准

64.下列各项中，不征房产税的是( )。

A.对房地产开发企业建造的尚未出售的商品房 B.售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 C.融资租赁的房屋

D.投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的

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。

65.某建设项目向银行一次贷款100万元，年利率为10%(复利)，贷款期限为5年，则到第5年末需一次性偿还银行本利( )万元。

A.161.05 B.177.16 C.194.87 D.146.41

66.依照《公司法》的规定，股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股票所得的溢价款，应当列为公司财产的部分是( )。

A.利润 B.资本公积金 C.盈余公积金 D.法定公益金

67.下列各项中，不征房产税的是( )。

A.对房地产开发企业建造的尚未出售商品房

B.售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 C.融资租赁的房屋

D.投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的

68.某股份公司2011年生产经营所得400万元，转让A企业股权收益20万元，国债利息收入10万元、金融债券利息收入20万元，境外分回投资收益40万元(已经缴纳所得税10万元)。股份公司2011年应纳所得税额为( )万元。

A.115 B.112.5 C.105 D.110

69.下列指标的计算中，没有直接利用净现金流量信息的是( )。

A.投资利润率

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B.获利指数 C.净现值率 D.内部收益率

70.我国东部地区各省(市)中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重最高的省(市)以及单位面积商品房售价最低的省(市)分别是( )。

A.广东、辽宁 B.海南、河北 C.河北、福建 D.海南、山东

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单选题答案：

1：C 8：B 15：D 22：A 29：B 36：D 43：D 50：B 57：A 64：A

2：C 9：B 16：A 23：A 30：D 37：D 44：A 51：C 58：A 65：A

3：D 10：B 17：C 24：D 31：B 38：A 45：D 52：C 59：C 66：B

4：C 11：B 18：D 25：A 32：D 39：C 46：C 53：D 60：D 67：A

5：A 12：B 19：C 26：C 33：D 40：A 47：C 54：C 61：D 68：B

6：A 13：C 20：A 27：C 34：C 41：C 48：C 55：C 62：A 69：A

7：D 14：C 21：C 28：D 35：B 42：D 49：B 56：D 63：D 70：B

单选题相关解析：

1：房地产开发企业自行租售自己的项目，突出优势是对项目的情况熟悉，避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。故选C。

2：5年后房屋价值为：80×(1+5%)

3：根据《系统集成项目管理工程师教程》中“5．2．2项目的可行性研究”一节关于“4)项目论证的内容”的所述内容，财务评价是从企业角度出发，以企业盈利最大为目标对建设项目进行评价。对项目财务收支一般要进行动态分析，要考虑货币的时间价值、机会成本、边际效益和投入产出效果。财务评价是项目经济评价的主要内容之一，它是从项目的微观角度，在国家现行财税制度和价格体系的条件下，从财务角度分析、计算项目的财务盈利能力和清偿能力以及外汇平衡等财务指标，据以判断项目或不同方案在财务上的可行性的技术经济活动。

而项目国民经济评价又称项目的社会经济评价，它通常运用影子价格、影子汇率、社会贴现率、影子工资等工具或通用参数，计算和分析项目为国民经济带来的净效益，以使有限的社会资源可以得到合理的配置，实现国民经济的可持续发展。

根据《系统集成项目管理工程师教程》中“5．2．2项目的可行性研究”一节关于“6)项目评估的方法”的所述内容，总量评估法的费用、效益测算采用总量数据和指标，确定原有固定资产重估值是估算总投资的难点。该法简单，易被入门接受，侧重经济效果的整体评估，但无法准确回答新增投入资金的经济效果。例如，针对一个小炼钢厂，需要作出是进一步进行技术改造还是关、停、井、转的决策。该项目需要从整体上把握经济效益的变化和能够达到的经济效益指标。此时，应该采用总量法。

根据《系统集成项目管理工程师教程》中“5．2．2项目的可行性研究”一节关于“4)项目评估的内容”的所述内容，技术方案的评估是指在充分认识技术与经济关系的基础上，即在特定的社会和经济条件下，选择什么样的技术去实现特定的目标。技术方案的评估关键是多

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方案选优。一是找出最优方案，二是在不存在最优方案时，择其各方案之长，根据实际需要产生一个较优方案。技术方案评估的原则是要根据国家对某一行业(或产品)的技术政策来确定该项目选用工艺技术和技术装备的先进性、实用性、可靠性和经济性，并进行评价。

因此，根据上述内容分析可知，正确答案应选A。

4：无形资产内部研究开发项目研究阶段的支出，应该于发生时计入当期损益；开发阶段的支出在符合资本化条件的情况下可以确认为无形资产。

5：利息备付率属于偿债能力分析指标，A项、B项、C项都是盈利能力指标。

6：金融市场具有货币资金融通功能、优化资源配置功能、风险分散与风险管理功能、经济调节功能和定价功能。其中，货币资金融通功能是金融市场最主要、最基本的功能。

7：预付全年房屋租金36000元应作为待摊费用，本月应摊销3000元，计入本月费用；支付上年第4季度银行借款利息16200元属于上年的财务费用；以现金520元购买行政管理部使用的办公用品应计入管理费用；本月应负担的银行借款利息4500元计入财务费用，故按权责发生制确定的本月费用为8020元(3000+520+4500)。

8：签订寿险合同时，如果投保人申报被保险人年龄不真实，且不符合合同约定年龄限制的，保险人可以解除合同，并按照合同约定退还保险单的现金价值(保险人的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过30日不行使而消灭。自合同成立之日起超过两年的，保险人不得解除合同)。显然(1)选项符合条件，保险公司可不赔。(2)选项合同签订已超过两年，根据不可抗辩条款，保险公司需承担赔偿责任。如果风险事故的发生是寿险合同的除外责任导致的，如故意、自杀(两年内不赔，两年后赔偿，无民事行为能力人不受两年的限制)、战争、酗酒、犯罪等，保险公司可不承担赔偿责任。酗酒属除外责任，导致事故，保险公司不赔偿。(4)选项中，刘某在投保两年后自杀，保险公司要承担赔偿责任。

9：重组是指通过一定的法律程序，按照具体的重组方案，改变银行业金融机构的资本结构，合理解决债务困难，以便使该金融机构摆脱其所面临的财务困难，并继续经营。重组是对被重组的银行业金融机构采取对银行业体系冲击较小的市场退出方式，以此维护市场信心与秩序，保护存款人等债权人的利益。

10：计提的固定资产减值准备应计入“资产减值损失”；购买交易性金融资产所支付的相关费用计入“投资收益”；管理不善造成的存货盘亏净损失应计入“管理费用”；转让无形资产所有权造成的净损失应计入“营业外支出”。

11：【解析】

A选项，应付账款的汇兑差额＝4400×9.94-（1000×10+33728）=8万元（汇兑损失）

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C选项，应收账款的汇兑差额＝6500×9.94-（1500×10+49400）=210万元（汇兑收益） D选项，长期应收款的汇兑差额＝2000×（9.94-10）=-120万元（汇兑损失） B选项，计入当期损益的汇兑损失是-8＋210-120=82万元

12：根据是否考虑资金时间价值，项目评价指标可分为静态评价指标和动态评价指标，如下图所示：

13：通用会计报表软件的一般特点是可由用户根据自己的实际需要定义格式和编制方法。对于资产负债表、利润表、现金流量表等规定表格，只要按照要求编制即可。

14：金融约束论者以金融市场更容易失败为由批评金融自由化。

15：房地产市场预测是在市场调研获得一定资料的基础上，针对需要，运用已有的知识、经验和科学方法，对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断，从而为房地产企业的营销决策提供依据。故选C。

16：经常项目包括：(1)货物和服务。(2)收益，即职工报酬和投资收益。(3)经常转移。

17：按建标[2003]206号文的规定，建筑安装工程费用中的规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

18：本题考核的是生产能力指数法的计算。本题的计算过程如下：

19：考点:

转让无形资产及销售不动产业务的检查

20：城市维护建设税中有中央分享的，比如根据营业税征收的铁路、银行、保险公司的城建税归中央财政所有；海洋石油的资源税属于中央所有；证券业的股票印花税属于中央和地方共享。

21：本题考核的是股利分配政策。代理理论认为股利政策有助于缓解管理者与股东之间的代理冲突。股利的支付能够有效地降低代理成本。首先，股利的支付减少了管理者对自由现金流量的支配权，这在一定程度上可以抑制公司管理者的过度投资或在职消费行为(所以选项D的说法正确)，从而保护外部投资者的利益；其次，较多的现金股利发放，减少了内容融资，导致公司进入资本市场寻求外部融资，从而公司将接受资本市场上更多的、更严格的监督，这样便能通过资本市场的监督减少了代理成本。

22：货币市场工具包括短期银行信贷、国库券、商业票据、可转让定期存单、银行汇票、

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短期债券、回购协议等。ACD三项属于资本市场交易。

23：由于债券投资风险较低、收益相对固定、流动性较好等特点，相对于现金存款或货币市场金融工具，投资债券获得的收益更高。

24：本题考查的知识点是促销的总策略。

25：房地产投资信托理财产品是指受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地产抵押贷款的信托，其收入来源主要是房地产的经营收入或租金收入和房地产自身的增值收入，一般没有政府财政保障，故A、B、C选项的说法正确，D选项的说法错误。

26：[说明]

综合单价应包括完成单位分部分项工程量清单项目所必需的完整费用单价。在完整费用单价中，除人工费、材料费和机械费外，还应包括工程量清单项目综合资中所含的内容。这些内容有其他支接费、现场管理费、企业管理费、财务费、劳动保险费、利润、风险费、定额管理费、税金等。

27：[分析]

28：此题与2006年单选35题完全相同，即此处为考试重点。布雷顿森林体系实行的是人为的固定汇率制度，通过双挂钩原则确定各成员国货币的平价关系，同时国际货币基金组织规定各成员国货币对美元汇率的波动幅度不能超过平价的±1%，成员国货币对当局有义务干预外汇市场以稳定本国货币对美元的汇率。另外，按照国际货币基金组织的规定，一国国际收支发生根本性失衡时可以调整其货币与美元的平价关系，在平价10%以内的汇率变动可以自行决定而无需批准，超过这一数值则需要国际货币基金组织的批准。因此，这种固定汇率又是可调整的。

29：汇率风险分为交易风险、折算风险和经济风险。其中交易风险是指有关主体在因实质性经济交易而引致的不同货币的相互兑换中，因汇率在一定时间内发生意外变动，而蒙受实际经济损失的可能性。

30：支付的其他与经营活动有关的现金=管理费用6600-管理人员工资3300+存货盘盈收益75-管理用无形资产摊销1260=2115(万元)。

31：393087÷1.363-136922÷1.766≈210866(亿元)。故选D。

32：企业需要通过融资来扩大规模。一般来说，有四种不同的融资方式：内部融资、债务融资、股权融资和资产销售融资。

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33：D项，如果美元汇率相对于其他货币贬值，则只有黄金的美元价格上升才能使黄金市场重新回到均衡。

34：A项人员推销是依靠销售人员发挥主观能动作用，运用各种说服技巧达到销售的目的；B项广告促销是通过各种传播媒体向特定的目标市场成员或投资者传递信息以使他们相信其产品、服务、组织或构思的一种手段；D项公共关系所关注的是公司为赢得公众尊敬所作的努力。

35：现金流量图的三大要素包括大小、方向和时间点。

36：当保险公司不能根据预期损失水平区分出不同类型的投保人时，就会产生逆向选择。如果将费率设在平均损失水平上，那么只有那些预期损失超过保费的客户才会投保，而那些预期损失低的客户就会选择不投保，这样保险公司就会亏损。

37：[点评]

掌握掌握投资项目财务评价的目标与工作内容、盈利能力分析、财务效果指标计算等。

38：[考点] 现金流量表

39：无形资产指企业为生产商品，提供劳务，出租给他人，或为管理目的而持有的没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产损耗仅仅存在无形损耗

40：新中国成立以来，我国的行政管理支出占财政支出的比重曾一度出现下降的趋势，但白改革开放以后，却出现了相反的趋势。

41：自有资金现金流量表从投资者的角度出发，以投资者的出资额为计算基础，用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等评价指标，考察项目自有资金的盈利能力。本题的最佳答案为D选项。

42：定期寿险的类型如图5-1所示。

43：供求不平衡包括供不应求和供超过求只有我国新股发行上市存在供不应求现象时，才会形成新股申购的无风险套利。

44：建筑工程保险的投保人或被保险人不是一个，而是多个：①工程所有人，即建筑工程的最后所有者；①工程承包人，即负责承建该项工程的施工单位；①技术顾问；①其他关系方，如贷款银行或债权人等。承租人不属于建筑工程保险的投保人或被保险人范围。

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45：有国家定价的材料，应按国家定价执行；按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准；不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。

46：对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。

47：[知识点]

资金时间价值计算的种类

48：依照《公司法》的规定，股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股票所得的溢价款，应当列为公司财产的资本公积金。

49：对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。

50：转让股权收益需要交税，国债利息收入免征企业所得税，金融债券没有免税优惠。应纳企业所得税=(400+20+20)×25%+(40+10)×25%-10-112.5(万元)

51：项目投资的动态评价指标(净现值、净现值率和内部收益率)的计算均需要使用净现金流量的信息，而投资利润率指标的计算并不需要使用净现金流量信息。

52：[解析2009年广东住宅投资完成额占房地产投资完成额比重为

2103.92÷2961.32≈2100÷3000=70%，海南住宅投资完成额占房地产投资完成额比重为261.78÷287.9≈260÷290≈90%，河北住宅投资完成额占房地产投资完成额比重为

1218.32÷1517.2≈80%，可知海南所占比重最大，排除A、C项。2009年河北单位面积商品房售价为941.83÷2849.14≈942÷2850≈0.33亿元/万平方米。山东单位面积商品房售价为2436.46÷6931.7≈2440÷6930≈0.35亿元/万平方米，河北的更低，故选B。

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