休闲农庄规划方案

休闲农庄投入与规划方案

现状分析与改造

本休闲农庄，依托现有房屋与不规则荒地为主，有很多可利用荒地、河道及树林。基础建设需要完善，添加特色，增加层次感。

一：品牌定位

社会节奏越来越快、都是人的生活压力越来越大。摆脱城市压力、回归自然成为越来越多都市人的需求。休闲农庄以品质休闲为主要经营思路，为都市人提供特色的休闲服务。

如果你累了、如果你厌了、请拥抱大自然，回归自然。

二：所需改造部分

1. 大门改造，现有大门很不好，没有休闲农庄的氛围。

2. 门口摆放指示牌及地址，门口安装LED桃树创造幽静的环境

备注：可选此类大门风格。

3.院内中间路修平整，主干道两边河道可以养荷花及景观鱼。有荷花与鱼在里面游动气氛幽静怡人。

（选调）

4.河道两边设置几个小圆桌及太阳伞，客人来农庄有种回归大自然的感觉，闹钟取静悠闲自得，游客可以打牌喝茶，聊天。

5.河两边藤蔓植物种植有荫凉感觉，在没有种植前可用假藤蔓花卉布置庭院葡萄架。

6.河道两边书上可以装饰一些如灯笼，玉米或者辣椒

7.院内定位一个房间作为餐饮间装饰配合农庄色调（员工可以作为食堂/来客也可以用餐）。

8.垂钓台改造。（10个）

9.林地改造方案，在有树林地方成立散养家禽（兔子/鸡/羊）。不同的园林之间做一些隔离。

10.在合适的地方设置自助烧烤区，提升来客自主活动与游玩趣味

配套设施

1.新鲜水果园区：目标人群比较年轻化，充分利用天然资源，成本低，开发有体验性的项目。包括果树认种（代管理、代收割），水果成熟期包树采摘。

2、娱乐休闲项目：离开城市度假就是要追求与城市不一样的感觉，配套户外烧烤、垂钓、等

3、自抓散养鸡、兔子、羊带回家食用（可以代杀），。

4、DIY耕种：农事生活体验小区，除传统植物外，还可以认领喂养小动物（兔子，小狗、小鸡、等）。

5、在客人离开时有土鸡蛋，新鲜野菜，瓜果蔬菜，土鸡本地鲜鱼销售。

7.自助烧烤区，我方提供烧烤炉具，煤炭，各种食品几调料。

活动项目

活动内容：（1）摘瓜果 （2）采野菜 （3）垂钓

在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可赏雪。让客人彻底告别都市生活的喧嚣，亲近自然，完全寄情于山水之中。独特的风景加上地道的农家野味，足以让游客们留连忘返，游客还可以在此处购买到新鲜的农副产品。带回去给亲朋好友品尝。

自助烧烤音乐节

活动内容：为游客提各种食材和烧烤工具，让游客自行在创意山水之间进行烧烤，在一边品味美食的同时也体会烧烤带来的独特乐趣。

投资总额：589000元

1.主体宣传门头室外改造费用预算

1 门头改造1万元

2 桃树（仿真树）4棵x800元=3200元

3．悬挂物2000元

4 门口对面广告牌5X3X180=2700.元

5 食堂装饰5000元

6 树上流利灯与LED网灯若干合计1000元

7 院内装饰，座椅等8000

共计：31900万元

2、娱乐区、鱼塘、等基础设施建设投资：

1.绿化绿植种植，各区域隔离带，费用10000元

2.垂钓台建设：1000元/个x10个=10000元（含钓具）

3.帐篷采买：5000元

4.烧烤区域规划，相关烤炉采买：2000元

共计：27000万元

年营业收入预算：135000万元（初预算）

3、农副产品及娱乐项目收入：

①钓鱼项目（包括渔具出租和钓鱼两项）:

出租钓具（包含垂钓）收入：10（每天出租次数）×250（可出租天数）×10(租金）=25000元；

②水果采摘：

秋季：水果等采摘收入：20（每天接待人次）×30（元/次）×30(可采摘天数)=18000元；

夏秋：葡萄、瓜果蔬菜采摘收入：20（每天接待人次）×20（元/次）×30(可采摘天数)=12000元；

③土特产品销售：

土鸡销售收入：500只×60/只=30000元

土鸡蛋销售收入：50000个×1元/个=50000元；

烧烤收入：全年不低于3万元

按照毛利润60%计算，全年毛利润不低于78000万元（首年度经营保守）。

其中：

产品策略

农家乐产品主要是提垂钓、烧烤、采摘及自抓散养鸡、羊服务等，同时自然环境让顾客领略农家风貌，贴近自然，使他们享受其中。

促销策略

●建立我们公司的农家乐网站、微信公众号，会员体系、建立属于自己的自媒体推广渠

道

●与旅行社合作组团和宣传，达到比较好的效果。

●选取几个人流量大的路口点制作广告牌。同时在路口至农庄的路段中，设立指示牌（标明方向及距离）。

●和当地单位合作，承接单位团建活动。

●在旅游旺季的时候，提供组合优惠，赠送不同项目的体验。

经营者做强有力的推广，通过促销、打折优惠、定期举办活动等方法稳定客源；接住老客户的力量，扩大宣传力度，争取到新客户；同时服务态度意识一定要增强，作为服务行业要做到让客户宾至如归的感觉。