老旧建筑改造设计

老旧建筑改造设计彭晓丽吉林省建筑材料工业设计研究院摘要：老旧建筑是城市文明发展的见证，但现在大多老旧建筑原有使用功能已经不能满足现代社会的需求，需要对老旧建筑进行改造,不断满足新时代人们对建筑新功能的要求。同时需使建筑空间不断优化，要结合建筑物原有的使用功能和性质及所处环境，运用新时代的物质技术手段和建筑设计原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的新时代建筑使用环境。关键词：老旧建筑；改造设计1引言我们的城市已经历了数百年，留下了很多的老旧建筑。老旧建筑是城市文明发展的见证，用建筑形态印证着某一个特定历史时期的辉煌。但现在大多老旧建筑平面原有使用功能已经不能满足现代工作和生活的需求，外立面与室内装饰已经出现残损破旧的情况，为了赋予这些老旧建筑新的使命，宜对其内部空间和外部装饰重新进行改造，既传承老旧建筑的历史文脉，又可满足节约资源和环境保护的要求，坚持可持续发展的绿色理念。老旧建筑的改造设计，需不断满足新时代下人们对建筑新功能的要求，同时需使建筑空间不断优化，要结合建筑物原有的使用功能和性质及所处环境，运用物质技术手段和建筑设计原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的新时代建筑使用环境。2老旧建筑改造设计的内容（1）建筑外部设计：包括屋面、外墙、外门窗、雨篷、台阶、散水。（2）建筑室内设计：地面、墙面、天棚、楼梯等面层的整体改造。（3）技术性与艺术性的结合。建筑改造设计需将技术与艺术完美结合，积极运用现代新的科学技术成果和手段，包括新型材料、结构体系和施工工艺，以及为创造良好声、光、热环境的新型设施设备。（4）改善建筑空间环境设计，以提升人们在建筑内的舒适度。建筑空间环境的设计，如日照、采光、通风、灯光照明、室内温度及视觉景观、听觉隔声感受等方面的设计处理，是建筑空间环境人性化的设计，也是衡量建筑空间环境质量的标准。如果原建筑没有上下水的、没有照明的、没有网络弱电的、没有供暖系统的，没有燃气管线的，要按现在生活的需求设计布置，使人们可以在优雅舒适便捷的建筑环境中工作生活。（5）时代特点与历史特点兼顾。建筑物外立面造型和室内空间环境，都会有时代的特点和印记，建筑改造设计需要在设计中体现老旧建筑产生时所处时代的特点，同时满足人们新时代的价值观和审美观，积极采用现代建筑技术手段，跟随新时代和保持历史特点。3.4室内装饰3老旧建筑改造设计的过程3.1图纸查阅和现场踏勘老旧建筑改造设计第一步是需要进行图纸调档查阅和现场踏勘，了解建筑实际现有状况，对原有建筑设计的意图充分理解，对建筑物的总体布局、功能分析、人流路线以及结构体系等有深入的了解，在建筑室内改造设计时对室内空间和平面布置予以完善、调整或再创造。室内空间的各个围合界面包括地面、墙面、顶棚等的形状、图形、线脚、质感构成的设计，可以遵循现代时尚设计的原则，运用现代材质、工艺和科技手段，创造符合现代人们舒适工作生活的环境。界面和结构的连接构造，界面和风、水、电、暖等管线设施的协调配合等方面的设计，也应该做到尽量完美，体现当代精细建筑的特点。3.5设计要满足现有防火规范3.2是否进行结构加固设计因为老旧建筑年代久远，首先要保证房屋结构体系完好，可以继续使用满足规范规定的使用年限，如不能满足使用要求，可根据房屋结构性检测报告进行整体结构加固设计以满足安全使用的要求，再进行建筑改造设计。老旧建筑消防疏散基本都不能满足现有要求，因为消防设计涉及一旦出现火情有利于保护人们的生命和财产安全，所以老旧建筑消防设计，应结合实际情况，根据现有建筑设计防火规范的规定重新做防火设计，包括安全出口、疏散走道、防火分区、防火门等的改造。3.6按现有节能设计标准进行节能设计3.3建筑改造设计（1）满足新的使用功能下人们工作和生活的需要。平面布局要根据原有结构体系和平面布置，结合结构加固设计进行全面考虑设计，主旨还是满足功能分区，满足各种流线顺利。注意如何利用原有使用功能布局，如何改善原有房间使用功能布置，结合现代人们的生活节奏，把人对建筑环境的需求，包括物质使用和精神享受两方面，放在设计的首位。（2）结合建筑整体环境进行改造。建筑改造设计的理念，需要结合整体环境以及建筑物的使用功能特点等来考虑。改造设计要有创新，因为整体环境变了，老旧的建筑势必跟不上时代的节奏，这需要对建筑及周围整体环境进行必要的调查研究，包括建筑内部与外部使用功能上的联系以及建筑外立面与周围景观环境的融洽。老旧建筑由于当时所处的社会环境基本上都不节能，需要在改造设计中按照现行的节能设计标准进行节能设计。外墙、屋面、外窗、地面都要考虑节能构造做法。3.7其他设计有相当多的老旧建筑由于当时所处时代经济和社会发展的实际情况，建筑内部没有设卫生间，需要在改造设计中考虑设置，并做好地面、墙面的防水设计。有些功能房间需要隔声设计，以免影响到其他功能房间，也应在设计中加以体现做法。4结束语总之，老旧建筑改造要体现时代的进步和发展，为人们创造符合新时代人们生活工作需要的舒适环境，既环保，又节约资源。（本文依据设计工作中《吉林大学教学楼和宿舍楼修缮改造工程》的工程设计项目而写。）

2019.05

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