题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为__。 A．有效 B．无效 C．效力待定 D．可变更
2、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10 000元／公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是。
A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B：该耕地的土地补偿费最少为60万元 C：每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D：由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费 E：35％～50％
3、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为。 A：0．83％ B：10％ C：4．67％ D：0．39％ E：土地
4、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。 A．前期工作一申报一审查一批复 B．前期工作一审查一申报一批复 C．前期工作一申报一批复一审查 D．前期工作一批复一申报一审查 5、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和四者的内在联系。 A：估价原则 B：估价方法
C：不动产自身状况 D：不动产市场状况 E：合法性
6、根据土地管理的需要，建立__，保证土地管理有章可循、有法可依，是土地管理的重要任务。 A．健全土地管理制度 B．土地资源保护制度
C．社会主义土地公有制制度 D．合理利用土地制度
7、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。 A．工业 B．商服 C．办公 D．宾馆
8、下列会计报表属于静态会计报表的是__。 A．资产负债表 B．利润表
C．现金流量表 D．利润分配表
9、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。 A：80、70、50 B：50、30、20 C：100、60、40 D：60、40、0 E：时间因素
10、土地资源利用的社会因素不包括__。 A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格
11、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行__修正。 A．区位 B．等级 C．价格 D．期日 12、某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100m2，需要经__批准。 A．乡级人民政府 B．县级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院 13、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过（）。 A．±0.05米 B．±0.04米 C．±0.10米 D．±0.01米
14、下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有__。
A．健全土地节约利用和收益分配机制 B．加强土地利用总体规划实施管理
C．建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度 D．建立省以下土地垂直管理体制 15、土地的自然特征包括__。 A．位置固定性 B．面积有限性 C．供给的稀缺性 D．功能永久性 E．人为特征
16、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺
B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用
E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值 17、新古典主义地租模型的代表阿兰索将作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。【2004、2002年考试真题】 A：边际产品价格 B：空间位置 C：交通条件
D：城市基础设施 E：时间因素
18、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。 A：土地权利
B：政府对土地的管理手段 C：土地价格形成的方式 D：土地价格表示方法 E：时间因素
19、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备。 A：当月减少 B：当月交付使用 C：季节性停用
D：当月以经营租赁方式租出 E：土地 20、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。 A：1％
B：3％ C：1‰ D：3‰
E：专职副总督察(副部长级)1名
21、在下列指标中，__属于总量指标。 A．小区建筑覆盖率 B．小区人均绿地面积 C．小区建筑面积
D．小区土地出让的平均价格 22、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】 A：工程规划 B：竣工验收 C：竣工结算 D：施工管理 E：土地
23、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。 A：重置成本 B：物理成本 C：重建成本 D：经济成本 E：时间因素
24、记载土地基本状况的图册是指__。 A．土地记录册 B．地籍 C．地图
D．土地地形册
25、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于形式。 A：线状因素线性衰减 B：线状因素非线性衰减 C：非线状因素线性衰减 D：非线状因素非线性衰减 E：合法性
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括等方式。 A：居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地 B：居住区公园一居住小区公园 C：居住区公园一小块公共绿地 D：居住小区公园一小块公共绿地 E：取得开工许可证
2、以下不属于建设项目的是__。 A．一个废水处理厂 B．一个花卉栽培场
C．一条高速公路
D．一间房子里的柱子 3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，对未经批准擅自转让，出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，__应当没收其非法收人，井根据情节处以罚款。
A．市、县人民政府
B．市、县人民政府土地管理部门 C．市、县人民政府建设管理部门 D．市、县人民政府房产管理部门 4、增值税的优点有__。
A．有利于贯彻公平税负原则 B．有利于生产经营结构的合理化 C．有利于扩大国际贸易往来
D．有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入 E．有利于纳税人的财产均衡
5、固定资产按所有权关系不同，可分为自有固定资产和__固定资产。 A．租出 B．使用中 C．租入 D．未使用 6、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额罚金。
A：百分之三以上百分之十以下 B：百分之三以上百分之二十以下 C：百分之五以上百分之十以下 D：百分之五以上百分之二十以下 E：35％～50％
7、城市用地评定主要指标有。 A：地基承载力 B：地形坡度 C：地下水埋深 D：洪水淹没状况 E：气候
8、国家实行占用耕地补偿制度，即__。
A．占用单位负责开垦与所占用耕地数量、质量相同的耕地 B．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的收回已占用土地
C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的按县级、地市的要求交造地费 D．以上都不准确
9、基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从中列支。【2002年考试真题】
A：生产成本 B：企业利润 C：土地出让金
D：基本建设投资 E：灭失
10、下列不属于土地开发整理项目规划的有关法规政策的是__。 A．《中华人民共和国土地管理法》 B．《中华人民共和国土地管理法实施条例》 C．《中华人民共和国水法》 D．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 11、综合用地宜选用。 A：成本逼近法 B：市场比较法 C：收益还原法 D：剩余法
E：基准地价系数修正法 12、《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括__。 A．土地补偿费 B．土地使用费 C．安置补助费
D．地上附着物和青苗的补偿费 13、经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记，初始登记的主要内容包括和其他资料等。 A：监测点权利状况资料 B：利用状况资料 C：影响因素资料 D：设定条件资料 E：价格状况资料
14、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是。 A：经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 B：经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批
C：经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续
D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 E：经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 15、城市低收入住房困难家庭无正当理由连续__个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。 A．3 B．4 C．5 D．6
16、会计核算的基本前提是．【2007年考试真题】 A：货币计量 B：持续经营 C：会计分期 D：会计主体
E：权责发生制
17、根据《中华人民共和国宪法》规定，等自然资源，都属于国家所有。 A：矿藏、水流 B：森林、山岭
C：草原、荒地、滩涂
D：法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂 E：法律规定不属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂
18、按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括。 A：国务院
B：省级人民政府
C：省级人民政府土地管理部门
D：省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府 E：县人民政府
19、根据土地利用总体规划，不应当划人基本农田保护区。 A：铁路、公路等交通沿线的耕地 B：城市和村庄周边的耕地 C：集镇建设用地区周边的耕地 D：需要退耕还林的耕地
E：需要退耕还牧、还湖的耕地
20、根据城市布局分散的程度和外部形态的差异，分散布局形式可分为几种形式．【2002年考试真题】 A：分散组团式 B：自由式
C：一城一区式 D：城镇组群式
E：市政代征用地比例
21、复议机关应当自受理申请之日起六十日内怍出行政复议决定。但有下列__情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长三十日。 A．案情币大、复杂、疑难的 B．争议的标的价值较大的 C．无第三人参加复议的
D．申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的
E．申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的 22、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等．【2008年考试真题】 A：带状城市 B：星状城市 C：组团状城市 D：块状城市 E：镶嵌状城市
23、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用方式进行统计调查．【2004年考试真题】 A：全面调查 B：经常性调查
C：典型调查 D：一次性调查 E：加权平均数
24、在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的包括（）。 A．房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产 B．以经营租赁方式租出的固定资产 C．以融资租赁方式租出的固定资产 D．单独估价作为固定资产入账的土地 E．已足额提取折旧仍继续使用的固定资产
25、农用地分等定级的任务，是根据农用地的__属性，对农用地的质量优劣进行综合、定量评定，并划分等级与级别。 A．自然 B．社会 C．区域 D．人文 E．经济
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