卷B卷含答案
单选题（共60题）
1、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（ ） A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响 B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失
C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺 D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响、 【答案】 C
2、下列各项中，适宜采用抽样调查方式的情形是（ ）。 A.不动产评估项目
B.停产多年的企业资产评估项目 C.企业破产清算项目 D.数量庞大、同质性强的存货 【答案】 D
3、下列关于收益法的说法中，错误的是（ ）。
A.应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型
B.净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率
C.息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率
D.对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用 【答案】 D
4、价值规律是商品生产和交换的基本经济规律，是人类从事一切经济活动都必须遵守的客观规律。关于价值规律及其作用的论述，错误的是（ ）。 A.价格是价值的货币表现形式，价值是价格形成的基础 B.价值规律发挥作用的形式是价值围绕价格上下波动
C.一种商品总量的价值量由生产该商品总量的社会必要劳动时间决定 D.商品的价值要转化为价格就必须依靠市场 【答案】 B
5、资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能和专业经验，这是资产评估准则对评估人员的（ ）的要求。 A.独立性 B.职业道德 C.专业胜任能力
D.专业评估执业统一准则 【答案】 C
6、采用成本法评估单项资产或者资产组合、采用资产基础法评估企业价值，应当根据评估项目的具体情况以及资产负债类型编写评估技术说明。各项资产负债评估技术说明不需要包含（ ）。 A.资产负债的内容和金额 B.核实方法
C.影响企业经营的宏观、区域经济因素
D.评估值确定的方法 【答案】 C
7、当前时间为2017年5月31日，如果评估基准日是2017年12月31日，则此资产评估业务为（ ）。 A.现时性评估 B.追溯性评估 C.预测性评估 D.历史性评估 【答案】 C
8、按照责任发生的依据，将民事责任分为（A.合同责任、侵权责任与其他责任 B.财产责任与非财产责任 C.无限责任与有限责任
D.过错责任、无过错责任和公平责任 【答案】 A
9、按照价值规律，商品的交换原则为（ ）。A.生产这种商品的社会必要劳动时间 B.价值量相等 C.价格相等 D.供求相等 【答案】 B
）。
10、采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数β为1.2，当期市场平均收益率为16%，无风险报酬率为6%，则折现率为（ ）。 A.22% B.25.2% C.19.2% D.18% 【答案】 D
11、从一定意义上来看，贡献原则是（ ）在某种情况下的具体应用。 A.预期收益原则 B.替代原则 C.供求原则 D.外在性原则 【答案】 A
12、下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（ ）。 A.在正文中应当阐明委托人和其他评估报告使用人的身份，包括名称或类型 B.为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个评估目的
C.资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响
D.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日 【答案】 B
13、现行市价法以（ ）为标准。 A.报价 B.目录价 C.成交价 D.指导价 【答案】 C
14、下列各项效应中，会保持消费者总效用不变的是（ ）。 A.替代效应 B.收入效应
C.替代效应和收入效应之和 D.规模效应 【答案】 A
15、资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（ ）。 A.独立性分析与评价 B.评估方法实用性分析与评价 C.专业胜任能力分析与评价 D.业务风险分析与评价 【答案】 B
16、被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家
分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值为（ ）万元。 A.875.3 B.1013.71 C.2418.63 D.1324 【答案】 B
17、关于《资产评估行业财政监督管理办法》对资产评估协会及其自律管理的规定，表述错误的是（ ）。
A.资产评估协会是资产评估机构和资产评估专业人员的自律性组织，接受有关财政部门的监督
B.资产评估协会通过制定章程规范协会内部管理和活动
C.资产评估协会应当重点检查资产评估机构及其资产评估专业人员的执业质量和职业风险防范机制
D.资产评估协会应当对资产评估机构及其分支机构按照规定每年5月31日之前报送的材料进行分析，发现不符合法律、行政法规和本办法规定的情况，及时向有关财政部门报告 【答案】 D
18、通常（ ）是采用收益法评估企业等经营主体价值的基础。 A.交易假设 B.公开市场假设 C.持续经营假设 D.原地使用假设 【答案】 C
19、资产评估专业人员在承接资产评估业务前，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项 中，一般不包括（ ）。 A.独立性分析与评价 B.评估假设的合理性 C.业务风险分析与评价 D.专业胜任能力分析与评价 【答案】 B
20、以下关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（ ）。 A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门 B.就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部.省级财政部门和设区的市级财政部门三级
C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法
D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权.玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任 【答案】 B
21、下列资产评估准则中，属于程序性准则的是（ ）。 A.《资产评估执业准则——无形资产》 B.《以财务报告为目的的评估指南》
C.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》 D.《资产评估职业道德准则》 【答案】 C
22、资产评估档案的保存规定，自资产评估报告日起算，法定评估业务的评估档案保存期限不少（ ）。 A.三十年 B.十五年 C.二十年 D.十年 【答案】 A
23、硝酸甘油舌下含服的达峰时间是 A.3～4min B.4～5min C.8～9min D.1～2min E.12～15min 【答案】 B
24、按照评估方法划分，以下不属于操作类工作底稿内容的是（A.成本法工作底稿 B.收益法工作底稿 C.市场法工作底稿 D.固定法工作底稿 【答案】 D
）。25、国有资产评估报告的评估说明不包括（ ）。 A.评估说明使用范围声明
B.委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》 C.资产评估师编写的《资产评估说明》 D.特别事项说明 【答案】 D
26、关于使用价值，下列说法错误的是（ ）。 A.使用价值是物品和服务的有用性 B.使用价值由其社会属性决定
C.使用价值构成社会财富的物质内容，反映人与自然之间的物质关系 D.使用价值是交换价值的物质承担者 【答案】 B
27、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（ ）。 A.市场法 B.直接比较法 C.间接比较法法 D.账面价值法 【答案】 A
28、下列关于成本法应用的说法中，错误的是（ ）。
A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值
B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值
C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益
D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法 【答案】 D
29、效用理论所衡量的主观价值中，是基于（ ） A.需求的视角 B.供给的视角 C.平衡的视角 D.社会的视角 【答案】 A
30、下列关于资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容的说法中错误的是（ ）。
A.表头应当含有资产或负债类型名称. 被评估单位. 评估基准日. 表号等 B.表尾应当标明被评估单位填表人员. 填表日期和评估人员
C.评估明细表按会计明细科目. 一级科目逐级汇总，并编制资产负债表的评估汇总表及以人民币元为金额单位的评估结果汇总表
D.评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产. 非流动资产. 资产总计. 流动负债. 非流动负债. 负债总计. 净资产等类别和项目 【答案】 C
31、《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法 B.直接比较法和间接比较法 C.价值比率法和加和法 D.现行市价法和市价折扣法 【答案】 A
32、下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是（）。 A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议 B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近 C.评估基准日应当选择会计主体的结账日
D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求 【答案】 D
33、资产评估机构应当自领取营业执照之日起 内，通过备案信息管理系统向所在地 财政部门备案，同时提交纸质材料（ ）。 A.15日；省级 B.30日；省级 C.15日；市级 D.30日；市级 【答案】 B
34、下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是（ ）。 A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议 B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近
C.评估基准日应当选择会计主体的结账日
D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求 【答案】 D
35、下列有关工作底稿的基本要求的说法中，错误的是（ ）。 A.应当反映内部审核过程
B.应当反映资产评估程序实施情况，支持评估结论 C.应当真实完整、重点突出、记录清晰
D.委托人和其他相关当事人提供的档案应由评估专业人员确认 【答案】 D
36、下列关于效用价值论的说法中，不正确的是（ ）。 A.认为价值产生于人们对物品效用的主观评价 B.开辟了从需求角度衡量价值的观点 C.评估出的价值更接近客观价值 D.为均衡价值论提供了理论基础 【答案】 C
37、用来表示某种商品的价格与供给量相互关系的数字序列表是（A.供给表 B.需求表 C.价格表 D.盘点表 【答案】 A
）。
38、《资产评估法》第三十六条规定，（ ）依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则。 A.评估行业协会 B.评估机构 C.国务院 D.财政部 【答案】 A
39、下列关于独立性要求的说法中，正确的是（ ）。
A.资产评估机构在执行资产评估业务过程中发现了影响独立性的情况，在无法消除其影响时，应在评估报告中充分披露
B.资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形
C.除了所在的资产评估机构，资产评估专业人员的执行行为不受其他单位和人员的非法干预
D.除了国家行政部门，资产评估机构、资产评估专业人员的执业行为不受其他机构和人员的控制和非法干预 【答案】 B
40、评估行业协会实行（ ）。 A.会员制 B.等级制度 C.集中管理制 D.分散管理制 【答案】 A
41、根据我国《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（ ）。 A.两年以上五年以下 B.五年以上十年以下 C.十年以上
D.一年以上五年以下 【答案】 A
42、关于垄断竞争厂商的需求曲线，表述错误的是（ ）。 A.主观需求曲线d是厂商单独调整价格所对应的需求曲线
B.实际需求曲线D是所有厂商都以相同方式改变价格的条件下单个厂商所对应的需求曲线
C.实际需求曲线D较主观需求曲线d更为平坦
D.主观需求曲线d和实际需求曲线D的交汇点反映垄断竞争市场的供求相等状态
【答案】 C
43、下列关于国际评估准则厂房和设备评估说法错误的是（ ）。 A.无形资产对机器设备的价值具有重要影响时需要考虑这些无形资产的价值 B.机器设备与资产有关的因素包括资产的技术规格、剩余物理寿命、资产状况、运输成本、辅助资产、辅助资产的任何可能损失。 C.通常来说机器设备的价值与资金来源无关
D.市场法在机器设备评估中运用比较广泛，特别是单项设备评估 【答案】 D
44、下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（ ）。 A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变 B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设 C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设
D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行 【答案】 D
45、资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他专业人员（ ）。 A.良好的私人关系
B.保持同样的专业胜任能力 C.保持良好的工作关系 D.公平的竞争 【答案】 C
46、下列关于“国际评估准则220——非金融负债”中评估途径和方法的说法中，错误的是（ ）。
A.逆向法的步骤包括：明确非金融负债的市场价格。明确已经发生的成本。明确合理的成本利润率。从市场价格中扣除成本和利润
B.自下而上法的步骤包括：明确履行义务所需的成本。明确履行义务所需的合理加成。明确履约时间和折现率
C.运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据 D.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性 【答案】 C
47、判定一份评估报告是否提供了必要的信息，其标准是（ ）。 A.要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解 B.要看评估报告引用的信息是否充分 C.要看评估报告引用的信息是否必要 D.要看评估报告是否详细得当 【答案】 A
48、下列有关评估明细表基本要求的说法中，错误的是（ ）。
A.单项资产采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表
B.资产组合评估采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表
C.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容
D.采用市场法进行企业价值评估，需要单独编制符合市场法特点的评估明细表 【答案】 D
49、履行资产评估程序的作用不包括（ ）。 A.保证评估工作及结果的客观性 B.保障资产评估业务质量 C.防范评估执业风险 D.保证资产评估行为的合法性 【答案】 A
50、下列关于资产评估委托合同的签订的说法中，正确的是（ ）。 A.评估委托合同应当采用书面形式
B.因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施 C.委托关系一定要以委托合同的形式建立 D.资产评估委托合同只需加盖资产评估机构印章 【答案】 A
51、国有资产评估项目的核准（备案）通常实行专家评审制度，由（ ）组织专家对资产评估报告进行评审。 A.财政部门
B.国有资产管理部门 C.中国资产评估协会 D.地方人民政府 【答案】 B
52、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶段。 A.2001年 B.2002年 C.2003年 D.2004年 【答案】 A
53、资产评估准则体系不包括（ ）。 A.资产评估基本准则
B.资产评估程序准则 C.资产评估执业准则 D.资产评估职业道德准则 【答案】 B
54、（ ）是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项。 A.普通年金 B.永续年金 C.递延年金 D.预付年金 【答案】 D
55、以下不属于在资产评估专业人员与委托方沟通的过程中保持独立性的措施的是（ ）。
A.建议沟通的信息仅为委托人内部使用，任何初稿不能对外公布或披露 B.对沟通内容形成必要的记录 C.沟通完毕后，直接修改评估结论
D.在沟通过程中，如果发现差错或疏漏，评估专业人员可以同意对相关内容进行查证、核实 【答案】 C
56、关于资产评估不得牟取不正当利益的要求，错误的是（ ）。 A.评估专业人员不得利用职务之便为自己牟取不正当利益 B.资产评估专业人员不得利用执业之便为他人谋取不正当的利益 C.牟取不正当利益是违法犯罪行为
D.执业者必须恪守独立. 客观. 公正的职业道德原则 【答案】 C
57、资产评估机构及资产评估专业人员，应当以事实为依据发表评估意见。这是资产评估（ ）的要求。 A.独立性 B.公正性 C.客观性 D.回避性 【答案】 C
58、Z是一个特殊普通合伙企业，现需要对其进行转让目的的评估，则评估对象是（ ）。
A.该企业的相关合伙人权益 B.该企业的全部资产 C.该企业的可辨识资产 D.该企业的全部负债 【答案】 A
59、（ ）已经成为衡量一个地区或国家综合竞争力和现代化水平的重要标志之一。 A.现代服务业 B.金融业 C.工匠精神 D.高科技产业
【答案】 A
60、一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由（ ）定价。 A.企业
B.工商管理部门 C.供求价格机制 D.物价局 【答案】 C
多选题（共30题）
1、下列关于我国资产评估准则体系的说法中，错误的有（ ）。
A.资产评估执业准则是由程序性准则、实体性准则和职业道德准则三个层次构成
B.资产评估具体准则是由程序性准则和实体性准则构成 C.资产评估准则体系是由基本准则和执业准则构成
D.资产评估具体准则是由执业准则、实体性准则和程序性准则三个层次构成 E.资产评估执业准则是由具体准则、评估指南和评估指导意见三个层次构成 【答案】 ACD
2、资产评估机构的下列行为，属于不正当竞争的有（ ）。 A.贬损同行的信誉
B.利用自身网站进行招揽业务的宣传 C.利用提成方式争揽业务
D.借助行政机关的权力，对某一地区的评估业务进行垄断
E.考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，降低服务费收取标准，并以优良的执业质量获得委托人的信任 【答案】 ABCD
3、资产评估职业道德准则对（ ）等进行了规范。 A.资产评估专业人员职业道德方面的基本要求 B.专业胜任能力
C.资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系 D.资产评估专业人员与其他资产评估专业人员的关系 E.资产评估人员的职业理想 【答案】 ABCD
4、现实的市场上出现价格偏离价值的现象，是因为（）。 A.价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响 B.价格受市场供求关系变动的影响 C.价格受市场利率的影响 D.价格受生产环境的影响 E.价格受自然环境的影响 【答案】 AB
5、下列各项中，可以反映资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质的有（ ）。 A.职业理想 B.职业态度 C.职业良知
D.职业纪律 E.职业时间 【答案】 ABCD
6、“国际评估准则103——报告”主要对资产评估报告应该包含的内容进行了规定，该准则包括（ ）。 A.一般原则 B.评估报告 C.评估复核报告 D.评估目的 E.价值类型 【答案】 ABC
7、资产评估服务费协商时主要考虑的因素包括（ ）。 A.评估业务的难易程度 B.资产规模和资产分布情况 C.委托人经济行为的进程
D.评估机构和评估专业人员可能承担的风险和责任
E.评估机构拟投入的人力资源.耗费的工作时间以及不同人力资源的综合成本 【答案】 ABD
8、资产评估执业准则包含的层次分别有（）。 A.资产评估专业胜任能力 B.资产评估具体准则
C.资产评估指南 D.资产评估指导意见 E.资产评估规范准则 【答案】 BCD
9、下列关于独立、客观、公正要求的说法中，正确的有（ ）。
A.资产评估机构在执行资产评估业务过程中发现了影响独立性的情况，在无法消除其影响时，应在评估报告中充分披露
B.对于实物性资产进行必要的现场勘查是保证客观性的要求，应该通过勘查确定资产的客观存在，并取得评估所必需的客观信息，勘查的程度应满足获得作出客观评估所需要的基本信息
C.资产评估机构在分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方
D.资产评估机构及其资产评估专业人员不应当故意以牺牲一方的利益使另外的当事方受益
E.资产评估机构、资产评估专业人员及外聘专家认为其独立性受到损害时，应当对由此可能产生的影响和能够采取的措施进行分析判断，如果相关损害会影响其得出公正的评估结论，则应当拒绝进行评估活动、拒绝发表评估意见 【答案】 BD
10、以下有关专业胜任能力的表述中，不正确的有（ ）。
A.资产评估专业人员应当完成规定的学历教育，保持和提高专业胜任能力 B.资产评估专业人员除了应具备一定的专业知识. 专业技能，也应具备一定的专业经验
C.由于资产评估的复杂性，要求资产评估专业人员在整个职业生涯过程中不断接受后续教育
D.资产评估机构必须确保资产评估专业人员具有胜任所执行评估业务的能力 E.如果不能胜任执业项目，评估师必须拒绝或退出相关业
【答案】 AD
11、有效市场理论，根据证券价格对市场信息的反映程度，将有效市场划分为（ ）。 A.弱式有效市场 B.半强式有效市场 C.超强式有效市场 D.强式有效市场 E.完美市场 【答案】 ABD
12、（2017年真题）在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（ ）。 A.折现率是一种期望投资报酬率 B.风险报酬率不考虑投资违约风险
C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 D.市场风险是非系统性风险
E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的 【答案】 AC
13、关于垄断竞争市场，下列说法中错误的有（ ）。 A.垄断竞争市场是介于寡头垄断和完全垄断之间的市场结构 B.垄断竞争厂商的需求曲线是向左上方倾斜的
C.垄断竞争市场的竞争特质高于其垄断属性，比较接近完全竞争市场结构 D.在现实生活中，零售业和服务业比较符合垄断竞争市场组织的特点
E.厂商生产规模较小，进出生产集团较为自由 【答案】 AB
14、下列有关科学性原则的说法中，正确的有（ ）。 A.在评估工作中必须遵循科学的评估标准 B.必须以科学的态度制订评估方案 C.采用科学的评估方法进行资产评估 D.整个评估工作不能带有主观评价 E.评估工作要做到科学合理、真实可信 【答案】 ABC
15、应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（ ）。 A.市价折扣法 B.功能价值类比法 C.价格指数法 D.成新率价格调整法 E.市场售价类比法 【答案】 ABCD
16、下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。
A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B.要估计被评估资产的剩余使用寿命 C.估算净超额运营成本
D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额 E.评估市场情况 【答案】 ABCD
17、下列有关资产评估的作用的说法中，不正确的有（ ）。 A.资产评估的主要对象是有形资产
B.资产评估是确定特定用途资产在约定时点的价值
C.资产评估作为价格机制的补充手段，是资产价值发现及衡量的重要工具 D.资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的生产服务行业 E.反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用 【答案】 AD
18、评定估算形成结论程序主要包括的具体工作有（ ）。 A.恰当选择评估方法 B.形成初步评估结论 C.编制初步资产评估报告 D.综合分析确定资产评估结论 E.进行评估报告内部审核 【答案】 ABD
19、资产评估报告正文要求包括（ ）。 A.委托人及其他资产评估报告使用人 B.评估目的 C.评估方法
D.评估对象和评估范围
E.委托人和其他相关当事人的承诺函 【答案】 ABCD
20、资产评估机构有权单方解除合同的情形包括（ ）。
A.委托人拒绝提供开展资产评估业务所需的权属证明或其他相关资料 B.委托人要求出具虚假资产评估报告
C.其他相关当事人不如实提供开展资产评估业务所需的财务会计信息 D.委托人非法干预评估结论
E.因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，且相关限制无法排除
【答案】 BD
21、（）对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。 A.资产评估报告准则 B.企业国有资产评估报告指南 C.金融企业国有资产评估报告指南 D.资产评估法 E.经济法 【答案】 ABC
22、收益法中确定折现率的方法有（ ）。 A.加和法
B.资本资产定价模型
C.更新周期法 D.资本成本加权法 E.市场法 【答案】 ABD
23、（2017年真题）根据市场结构划分市场类型的理论，完全竞争市场必须具备的条件有（ ）。 A.厂商提供的产品无差异
B.厂商生产和销售的商品没有替代品 C.信息畅通、完全 D.资源能够自由流动 E.有大量的买者和卖者 【答案】 ACD
24、资产评估的直接比较法的特点有（ ）。 A.直观简洁 B.适用性强
C.在实践中应用不广泛
D.强调参照对象与被评估资产之间的可比性
E.需要利用资产的国家标准.行业标准或市场标准为基准 【答案】 ABD
25、下列各项中，可以反映资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质的有（ ）。 A.职业理想
B.职业态度 C.职业良知 D.职业纪律 E.职业时间 【答案】 ABCD
26、（2017年真题）根据供求理论，影响商品需求量的因素一般包括（ ）。 A.生产商的数量 B.消费者的收入水平 C.对商品价格变动的预期 D.商品的价格 E.消费者的选择爱好 【答案】 BCD
27、财政部门不予受理的投诉、举报事项包括（ ）。 A.评估机构违法开展法定资产评估业务 B.投诉、举报事项不属于财政部门职责的
C.已由公安机关、检察机关立案调查或者进入司法程序的 D.属于资产评估协会自律管理的
E.分支机构未在资产评估机构授权范围内从事资产评估业务，并以资产评估机构的名义出具资产评估报告 【答案】 BCD
28、折现率就其构成而言，其基本组成因素包括（ ）。
A.超额收益率 B.无风险报酬率 C.风险报酬率 D.长期增长率 E.资产负债率 【答案】 BC
29、效用价值论也是重要的价值基础理论之一，从中可以得出的启示有（ ）。
A.效用价值论认为价值产生于人们对物品效用的主观评价，开辟了从需求的角度衡量价值的观点
B.运用效用价值对资产进行评估往往带有一定的主观性，导致评估出的价值与客观价值存在一定的差异
C.认为价值决定效用，价值是效用的源泉
D.边际效用价值论过于强调商品效用带给人的主观上的满足，忽略了交换和交换背后的社会经济关系，过分夸大了效用的作用 E.运用效用价值对资产进行评估比较客观 【答案】 ABD
30、资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（ ）。 A.资产利用率下降，甚至闲置等 B.资产的运营收益减少 C.资金的利用效率提高 D.资产的运营收益提高 E.技术落后造成资产价值损失
【答案】 AB
大题（共10题）
一、A资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资。经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产。评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配。评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查。在评估过程中，甲公司负责人与A评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求A评估机构将最后的评估价值上浮50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用。A评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同。甲公司为此向法院进行了起诉，要求A评估机构履行合同。要求回答下列问题：＜1>、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由。＜2>、本例中A评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由。＜3>、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？
【答案】1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确。对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。原因：当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查：①评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目。②资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等。因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。
2.A评估机构单方面解除合同的做法是正确的。根据资产评估法规定，委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单方面解除合同。3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定。包括：①委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。②委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。除此之外，还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形：①委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估
委托合同。②因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同。
二、某生产设备系2007年5月从英国W公司引进。账面价值6753万元人民币，生产能力为15万吨/年，公司改制需对此设备进行评估，评估基准日为2017年9月5日。经调查了解，市场同类设备的合同价（到岸价）是750万美元，生产能力为19万吨/年。银行财务费率0.7%，外贸手续费率为1.3%，海关监管费率为0.4%，国内运杂费率为0.9%，安装调试费率为5%,其他费率为
1.2%。设备从订购到安装完毕投入使用需半年，银行贷款利率5.8%，美元兑人民币的汇率为1：6.285。 经专业人员对该设备运行情况检测，运行状态良好，设备运转率在90%以上，属完好设备，尚可使用15年。如何对该机器设备进行评估和鉴定？
【答案】（1）接受业务委托阶段：向客户了解被估设备的背景、现状、评估目的和报告的用途及评估涉及的其他因素，评估胜任能力及风险后订立业务委托合同。 （2）评估准备阶段：①要求委托方提供资产评估所需资料；②根据具体情况制订评估计划；③各种途径收集评估数据资料。 （3）现场调查阶段：①清查核实评估对象数量和权属；②对机器设备进行勘察技术鉴定。 （4）确定设备估价数据与经济参数阶段：一是对收集到的数据进行筛选、分析和整理，确定适合本次评估的估价数据；二是根据现场勘察和技术检测所掌握的资料情况，测定各种技术参数，如设备磨损系数、完好率、尚可使用年限、有形损耗率、成新率等。 （5）评定估算阶段：科学地选用评估计算方法对机器设备进行评定估算。 （6）撰写及出具评估报告阶段：报告初稿进行内部复核，对设备的估价依据和参数等进行再一次全面核对。在重新核对无误的基础上，完成最终评估报告书及评估说明。
三、某国有独资企业实施了如下经济行为： （1）将其全资子企业A公司中与智能终端业务相关的资产和负债划入另一家全资子企业B公司； （2）将资产剥离后的A公司以非公开协议转让方式转让给国有独资企业的控股子企业C公司； （3）收购非国有企业D公司20%股权。 在进行上述经济行为中，与资产评估相关的做法如下： （1）该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估。 （2）该国有独资企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估；资产评估机构在报送备案的评估报告中描述，资产评估师采用了收益法和市场法两种评估方法，并以两种方法结果的算数平均值作为评估结论。 （3）资产评估机构根据备案管理部门的审核意见，对评估报告完成了修改及备案后，该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司。 （4）该国有独资企业拟收购D公司20%股权时，由D公司委托资产评估机构对其股权价值进行评估，委托人与产权持有人是同一主
体，该国有独资企业不作为评估委托人。 要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定，请说明理由。
【答案】 （1）“该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。 理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》第七条规定，企业有下列行为之一的，可以不对相关国有资产进行评估：（一）经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或者部分资产实施无偿划转；（二）国有独资企业与其下属独资企业（事业单位）之间或其下属独资企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿划转。 或者按照教材的表述：经政府或国有资产监督管理机构批准的无偿划转和国有独资企业内部独资企业间的资产变动行为可不进行评估。 （2）①“该国有资产企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定。 理由：《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，国有企业在发生产权转让等经济行为时，应当对相关资产进行评估。 ②“资产评估师以两种方法结果的算数平均值作为评估结论”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。 理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》规定，涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。 （3）“该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。 理由：《企业国有资产交易监督管理办法》规定，采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果。 （4）“该国有独资企业不作为评估委托人”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定。 理由：《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》对《企业国有资产评估管理暂行办法》的规定进行了细化，“企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托”。因此，该评估业务的委托人应当包括该国有独资企业。
四、某设备购建于2003年1月，账面原值为20万元；2006年1月追加投资5万元，2010年1月进行评估。从2003年到2010年，该类设备每年价格上涨10%；该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支1万元。该设备过去的资产利用率仅为70%，尚可使用5年。企业所得税率25%，折现率10%。经研究，采用成本法进行价值评估。要求：＜1>、采用成本法评估资产的前提条件；＜2>、计算该设备的重置成本；＜3>、计算该设备的成新率。
【答案】＜1>、采用成本法评估资产的前提条件：①被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态；（1分）②被评估资产必须是可再生、可复制的资产；（1分）③应当具备可利用的历史资料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（万元）（4分）＜3>、加权平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝5
2.24%（3分）
五、国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队，聘请A资产评估机构对该车队进行评估，作为确定收购价格的参考依据。该车队由50辆不同的卡车组成，各车的使用年限、车况不一，由于车队经营不景气，目前处于停工状态。当地汽车交易市场较为活跃，资产评估机构在对该车队进行评估时，拟使用市场法和成本法进行评估，在评估说明中，资产评估师对市场法和成本法的基本评估思路描述如下：（一）市场法的基本思路：（1）鉴于各车的使用年限、车况不一，无法确定其市场价格，并且待估各车与其同型号新车仅有成新率的差异，因此使用成新率价格调整法来进行评估，选择与各车型号相同的新车的出厂报价为依据。（2）计算各车辆的成新率：车辆的成新率＝车辆的尚可使用年限/（车辆的已使用年限＋车辆的尚可使用年限）×100%（3）计算各车的评估价值：车辆的评估价值＝新车的出厂价格×车辆的成本新率，然后将各车辆的评估价值相加求和，求出车队的评估价值。（二）成本法的基本思路（1）假定各车辆处于继续使用状态，获取各车辆的历史成本；（2）获得当地价格变动指数；（3）重置成本＝资产的历史成本×（1＋价格变动指数），获得每个车辆的重置成本；（4）考虑各项贬值因素，用各车重置成本减去各自的贬值，得到各车的评估价值，相加求和得到该车队的评估价值。
【答案】1.该项目评估对市场法的选取是合适的。应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。本项目评估的是汽车，是存在活跃的公开市场的，公开市场上也有可比的资产及其交易活动。因此使用市场法评估是较为合适的。
2.该项目市场法的评估思路不完全正确。使用汽车的出厂报价作为参考不合适，应该选用相同地区同型号车的近期市场交易价格作为参考价格。3.资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面：①参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。4.该项目的成本法中，采用价格指数法进行评估不正确。价格指数法的适用条件为：既无法获得处于全新状态的被评估资产的现行市价，也无法获得与被评估资产相类似的参照物的现行市价，可以利用与资产有关的价格变动指数计算被评估资产的重置价值。本题评估的是车辆，是可以获得全新状态的被评估车辆的现行市价的，同时也可以获得被评估车辆相类似的参照物的现行市价，因此，不适用价格指数法。
六、某资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中，存在下列行为： （1）资产评估机构采取给客户赠送礼物的手段招揽业务。 （2）在拓展业务的过程中，该资产评估机构制定的竞争策略是：降低收费标准，缩短评估时间、以满足委托人要求为导向出具资产评估结论。 （3）项目负责人张某与委托方法定代表人贾某私下约定，评估值应不低于500万元，为此贾某送给张某价值3万元的加油卡。 （4）资产评估专业人员小王的岳父在被评估单位担任监事，小王未回避。 （5）资产评估报告的签字评估师方某因急事去外省出差，负责其他评估项目的评估师郭某代为签署评估报告。 要求：说明上述行为是否符合《资产评估职业道德准则》的规定，并说明理由。 【答案】（1）不符合。 理由：资产评估机构及其资产评估专业人员不得采用欺诈、利诱、胁迫等不正当手段招揽业务。 （2）不符合。 理由：资产评估机构及其资产评估专业人员不得以恶性压价等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务。 资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。 （3）不符合。 理由：资产评估专业人员应拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预，不预先设定评估结论。资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。 （4）符合。 理由：不违背独立性要求。可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构及其资产评估专业人员或者其亲属与委托人或者其他相关当事人之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联。亲属是指配偶、父母、子女及其配偶。 （5）不符合。 理由：资产评估专业人员不得签署本人未承办业务的资产评估报告。
七、中国大陆汽车制造业A企业计划到美国收购一家当地的公司B，同时收购了国内的汽车零件制造商C，现需要对标的公司进行评估：＜1>、在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额属于哪种价值类型简述该价值类型的定义。＜2>、对B公司收购进行评估时，应采用哪种价值类型应当选择美国还是中国大陆的价值＜3>、评估收购制造商C时，可以选择哪种价值类型在评估实务中，选择该种价值类型需要注意哪些问题＜4>、如果被收购后，C制造商主要生产设备违反规定被关停，则对其评估时，应选择哪种价值类型简述该价值类型的定义。＜5>、如果C制造商被收购后，由于经营不善，不得不将抵押的某厂房用来偿还到期债务，则该厂房的评估价值类型是简述该价值类型的定义。
【答案】属于市场价值。市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。由于该案例的评估目的是为某企业收购国外公司提供参考依据，同时没有提及需要考虑特定的买方或卖方的特性，因此应该选择市场价值。被收购企业B是美国当地公司，所以应选择美国市场上的价值。汽车制造与汽车零件制造显然存在经营层面的协同，因此，A收购C存在协同效应。
对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值，但是是否选择投资价值需要评估人员与委托方协商后确定。在评估实务中，评估人员在选择投资价值时通常需要说明选择的理由以及所考虑投资价值包含的与市场价值区别的要素，如发生协同效应的资产范围以及产生协同效应的种类，这是选择投资价值必须要详细披露的内容。应选择残余价值类型。设备整体已经不能再使用，但是如果改变其计量单元，将计量单元缩小至零部件后，还可以具有使用价值时，评估人员通常应当考虑评估对象的拆零变现，并选择残余价值作为评估结论的价值类型。残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。评估价值类型是清算价值。清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
八、国内甲公司收购总部在香港的乙集团公司下属的全资子公司丙，丙公司注册地在加拿大。评估公司接受委托后在业务委托合同中约定采用持续经营假设、采用收益法评估，由委托方提供历史经验数据按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来盈利。 问：（1）评估对象和评估范围？（2）指出不恰当之处并说明理由；（3）价值类型应如何选择？
【答案】（1）将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权。因此本题目评估对象为丙公司的股权，评估范围为丙公司的全部资产和负债，包括可辨识和不可辨识资产。 （2）评估方法无需在委托合同中约定。 （3）完全参考其历史经营数据预测未来不恰当。标的丙公司作为企业集团的全资子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。一旦将其转让出集团，这些关联交易或者有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的。 （4）价值类型的确定。题目中并未提到特定买方和卖方的特性，因此应该选择市场价值。虽然企业集团是香港的公司，但这并不一定代表评估其子公司的市场价值时也一定是香港的市场价值。因为丙公司是加拿大注册的公司，从理论上说，可以在加拿大市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此应选择两个市场中的最有利市场的市场价值。 （5）评估目的是股权转让，价值类型应根据双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选是市场法，无法使用的情况下，选择收益法评估，但通常不选用成本法评估。
九、甲公司拟以A专利技术对其参股的企业追加出资，遂聘请资产评估机构进行评估。 （1）甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为2000万元，本年根据具体价值考虑应不低于这个数字，李某表示评估服务满意将支付高于市价30%的评估服务费，业务洽谈人员承接了该项目，并接受了李某赠送的价值5万元的购物卡一张。 （2）订立业务委托合同后，委派项目负责人为张三，其妻为甲公司财务主管。 （3）编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点。 （4）资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将
评估报告用于了专利技术的抵押担保，评估机构对此提出了异议，甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为。 问题： （1）指出双方行为的不恰当之处，并说明理由； （2）简述业务洽谈人员的工作职责（不少于五条）； （3）工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作。 【答案】（1）双方的不合理之处及理由 ①资产评估机构接受了预设评估值的要求不恰当 资产评估基本准则第六条规定，资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。 本题目中客户以高额酬金及变相回扣利诱，按照预先设定评估值评估导致评估专业人员违背职业道德，给评估机构及其评估专业人员带来风险隐患。 此种情况下评估专业人员应保持应有的职业审慎，独立执业，告知委托方评估值需按照准则执行评估程序收集证据后才能最终确定，项目承接阶段无法评估结果做出任何承诺。 ②业务洽谈人员接受购物卡行为不恰当。 根据资产评估法的规定，评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物或者谋取其他不正当利益。 ③项目负责人的委派不恰当 项目负责人的妻子属于准则界定的亲属范畴，担任的职务属于可能对评估结论施加重大影响的特定职务。构成人员上的关联。 承接评估业务之前，应进行独立性核查。执业过程中发现影响独立性的事项并可能导致不利影响时，应及时采取措施消除可能的不利影响，并与委托人沟通。 消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核等。不能消除时，不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务。 ④资产评估计划的内容不完善。 资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等。应涵盖现场调査、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程。 ⑤资产评估业务委托合同未约定报告使用范围
一十、ABC公司想重新购置一台设备，准备运用成本法来评估设备的重置成本，该类设备现行市场价格为每台180000元，运杂费3500元，直接安装成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.8元：根据上述资料回答以下问题：＜1>、采用成本法评估资产的前提条件有哪些＜2>、运用重置核算法，计算该类设备的重置成本。＜3>、ABC公司目前所用的这台设备购置于2010年1月1日，账面原值为120000元，当时该类资产的价格指数为95%，评估基准日该类资产的定基价格指数为150%，如果运用价格指数法，该设备重置成本为多少＜4>、价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，二者明显的区别有哪些＜5>、假设ABC公司目前所用的设备于评估基准日全新购置价格为
190000元。经过专家鉴定，该设备由于使用磨损所造成的贬值率为20%。在不考虑其他因素的条件下，计算该设备的实体性贬值。
【答案】采用成本法评估资产的前提条件包括：①被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。②被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产
不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产不可再生，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。③应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。直接成本＝180000＋3500＋3200＝186700（元）间接成本＝2000×0.8＝1600（元）重置成本合计＝186700＋1600＝188300（元）被评估资产重置成本＝120000×（150%/95%）×100%＝189473.68（元）价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，但二者具有明显的区别：①价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。②价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法则建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。实体性贬值＝190000×20%＝38000（元）
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