华远地产[600743]2019年度财务分析报告
目录
一． 公司简介 ............................................................................................................................................. 3 二． 公司财务分析 ..................................................................................................................................... 3 2.1 公司资产结构分析 ............................................................................................................................ 3 2.1.1 资产构成基本情况 ..................................................................................................................... 3 2.1.2 流动资产构成情况 ..................................................................................................................... 4 2.1.3 非流动资产构成情况 ................................................................................................................. 5 2.2 负债及所有者权益结构分析 ............................................................................................................ 7 2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 ............................................................................................. 7 2.2.2 流动负债基本构成情况 ............................................................................................................. 8 2.2.3 非流动负债基本构成情况 ....................................................................................................... 10 2.2.4 所有者权益基本构成情况 ....................................................................................................... 11 2.3利润分析 ........................................................................................................................................... 12 2.3.1 净利润分析 ............................................................................................................................... 12 2.3.2 营业利润分析 ........................................................................................................................... 13 2.3.3 利润总额分析 ........................................................................................................................... 13 2.3.4 成本费用分析 ........................................................................................................................... 14 2.4 现金流量分析 .................................................................................................................................. 15 2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 ........................................................................ 15 2.4.2 现金流入结构分析 ................................................................................................................... 16 2.4.3 现金流出结构分析 ................................................................................................................... 21 2.5 偿债能力分析 .................................................................................................................................. 25 2.5.1 短期偿债能力 ........................................................................................................................... 25 2.5.2 综合偿债能力 ........................................................................................................................... 26 2.6 营运能力分析 .................................................................................................................................. 27 2.6.1 存货周转率 ............................................................................................................................... 27
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2.6.2 应收账款周转率 ....................................................................................................................... 27 2.6.3 总资产周转率 ........................................................................................................................... 28 2.7盈利能力分析 ................................................................................................................................... 29 2.7.1 销售毛利率 ............................................................................................................................... 29 2.7.2 销售净利率 ............................................................................................................................... 30 2.7.3 ROE（净资产收益率） .............................................................................................................. 31 2.7.4 ROA（总资产报酬率） ............................................................................................................. 32 2.8成长性分析 ....................................................................................................................................... 33 2.8.1 资产扩张率 ............................................................................................................................... 33 2.8.2 营业总收入同比增长率 ........................................................................................................... 34 2.8.3 净利润同比增长率 ................................................................................................................... 35 2.8.4 营业利润同比增长率 ............................................................................................................... 36 2.8.5 净资产同比增长率 ................................................................................................................... 37
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一． 公司简介
公司名称 华远地产股份有限公司 公司英文名称 HUAYUAN PROPERTY CO.,LTD. 公司简称 成立时间 交易所 电话 公司网址 公司简介 华远地产 None 上海证券交易所 - www.hy-online.com 股票代码 上市时间 注册地址 传真 邮箱 600743 1996-09-09 北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼 ir@hy-online.com 二． 公司财务分析 2.1 公司资产结构分析
2.1.1 资产构成基本情况
华远地产2019年资产总额为58,479,220,962.48元，其中流动资产为52,823,670,411.07元，占总资产比例为90.33%；非流动资产为5,655,550,551.41元，占总资产比例为9.67%；
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2019年华远地产总资产构成情况 2019年 科目名称 金额（万元） 百分比(%) 5,847,922 5,282,367 565,555 100.00% 90.33% 9.67% 2018年 金额（万元） 4,966,545 4,533,426 433,118 百分比(%) 100.00% 91.28% 8.72% 2017年 金额（万元） 3,435,298 3,140,477 294,821 百分比(%) 100.00% 91.42% 8.58% 资产总计 流动资产合计 非流动资产合计 2.1.2 流动资产构成情况
流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、
应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目，华远地产2019
年的流动资产主要包括存货、货币资金以及其他应收款，各项分别占比为81.16%，
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13.40%和2.89%。
2019年华远地产流动资产构成情况 科目名称 流动资产合计 货币资金 交易性金融资产 衍生金融资产 应收票据及应收账款 应收账款 预付款项 其他应收款 存货 其他流动资产 2019年 5,282,367 707,610 1,950 5,768 3,571 3,571 19,569 152,668 4,287,043 104,184 100.00% 13.40% 0.04% 0.11% 0.07% 0.07% 0.37% 2.89% 81.16% 1.97% 2018年 百分比(%) 100.00% 22.23% 0.00% 0.00% 0.55% 0.55% 0.68% 4.93% 70.34% 1.27% 4,533,426 1,007,561 0 0 24,714 24,714 30,949 223,539 3,188,959 57,701 2017年 金额（万元） 3,140,477 730,978 0 0 11,463 11,463 23,378 215,971 2,121,769 36,916 百分比(%) 100.00% 23.28% 0.00% 0.00% 0.37% 0.37% 0.74% 6.88% 67.56% 1.18% 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 2.1.3 非流动资产构成情况
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非流动资产主要包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、使权资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得资产、其他非流动资产科目，华远地产2019年的非流动资产主要包括固定资产、其他非流动金融资产以及其他非流动资产，各项分别占比为32.38%，24.49%和14.43%。
2019年华远地产非流动资产构成情况 科目名称 非流动资产合计 长期股权投资 其他权益工具投资 其他非流动金融资产 投资性房地产 固定资产
2019年 565,555 49,041 0 138,505 54,302 183,145 100.00% 8.67% 0.00% 24.49% 9.60% 32.38% 6
2018年 433,118 36,607 52,621 0 55,357 133,434 100.00% 8.45% 12.15% 0.00% 12.78% 30.81% 2017年 百分比(%) 100.00% 6.60% 17.58% 0.00% 19.96% 44.54% 294,821 19,452 51,821 0 58,836 131,320 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 原点参数报告 www.originp.com
在建工程 无形资产 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 0 4,143 4,159 805 49,866 81,586 0.00% 0.73% 0.74% 0.14% 8.82% 14.43% 28,318 4,270 4,159 0 34,153 84,194 6.54% 0.99% 0.96% 0.00% 7.89% 19.44% 0 4,401 4,678 0 24,311 0 0.00% 1.49% 1.59% 0.00% 8.25% 0.00%
2.2 负债及所有者权益结构分析
2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况
华远地产2019年年总负债金额为49,231,942,703.43元，所有者权益总额为9,247,278,259.05元，其中资本金为2,346,100,874.0元，资产负债率为84.19%，在负债中，流动负债为34,398,065,725.38元；占负债和所有者权益总额的58.82%，非流动负债为14,833,876,978.05元，占负债和所有者权益总额的25.37%。
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2019年华远地产负债和所有者权益构成情况 科目名称 负债和所有者权益(或股东权益)总计 流动负债合计 非流动负债合计 所有者权益(或股东权益)合计 924,727 15.81% 857,150 5,847,922 3,439,806 1,483,387 100.00% 58.82% 25.37% 4,966,545 2,755,368 1,354,026 2019年 金额（万元） 百分比(%) 2018年 金额（万元） 百分比(%) 100.00% 55.48% 27.26% 17.26% 2017年 金额（万元） 百分比(%) 3,435,298 1,343,074 1,318,049 774,174 100.00% 39.10% 38.37% 22.54%
2.2.2 流动负债基本构成情况
流动负债主要包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据及应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、应计负债、持有待售负债、一年内到期的非流动负债和其他流动负债科目， 华远地产2019年
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的流动负债主要包括一年内到期的非流动负债、预收款项以及其他应付款，各项分别占比为39.59%，29.67%和19.80%。
2019年华远地产流动负债构成情况 科目名称 流动负债合计 短期借款 应付票据及应付账款 应付账款 预收款项 应付职工薪酬 应交税费 其他应付款 其中:应付利息 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 1,361,950 755 39.59% 0.02% 887,074 467 2019年 金额（万元） 3,439,806 1,633 254,792 254,792 1,020,658 6,083 112,696 681,236 0 百分比(%) 100.00% 0.05% 7.41% 7.41% 29.67% 0.18% 3.28% 19.80% 0.00% 2018年 金额（万元） 2,755,368 0 0 0 715,372 5,775 103,081 1,043,596 0 100.00% 0.00% 0.00% 0.00% 25.96% 0.21% 3.74% 37.88% 0.00% 32.19% 0.02% 2017年 百分比(%) 100.00% 0.00% 17.14% 17.14% 25.07% 0.06% 7.12% 26.72% 1.72% 23.86% 0.03% 1,343,074 20 230,153 230,153 336,675 841 95,602 358,918 23,132 320,459 403 百分比(%) 金额（万元） 9
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2.2.3 非流动负债基本构成情况
非流动负债主要包括长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债科目，华远地产2019年的非流动负债主要包括应付债券、长期借款以及递延所得税负债，各项分别占比为51.74%，47.83%和0.43%。
2019年华远地产非流动负债构成情况 科目名称 非流动负债合计 长期借款 应付债券 预计负债 递延所得税负债 2019年 1,483,387 709,524 767,481 0 6,381 100.00% 47.83% 51.74% 0.00% 0.43% 2018年 1,354,026 646,927 703,143 6 3,948 100.00% 47.78% 51.93% 0.00% 0.29% 2017年 百分比(%) 100.00% 41.46% 58.26% 0.00% 0.28% 1,318,049 546,463 767,830 6 3,750 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 10
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其他非流动负债 0 0.00% 6 0.00% 6 0.00% 2.2.4 所有者权益基本构成情况
所有者权益部分主要包括实收资本(或股本)、其他权益工具、资本公积、库存股、其他综合收益、专项储备、盈余公积、未分配利润、少数股东权益科目，2019年华远地产的所有者权益部分主要包括未分配利润、实收资本(或股本)以及资本公积，各项分别占比为46.36%，25.37%和13.55%。
所有者权益构成情况 2019年 科目名称 所有者权益(或股东权益)合计 实收资本(或股本) 资本公积 924,727 234,610 125,257 100.00% 25.37% 13.55% 857,150 234,610 127,555 金额（万元） 百分比(%) 元） 2018年 金额（万百分比(%) 100.00% 27.37% 14.88% 元） 774,174 234,610 127,555 2017年 金额（万百分比(%) 100.00% 30.30% 16.48% 11
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盈余公积 未分配利润 少数股东权益 40,342 428,745 95,773 4.36% 46.36% 10.36% 35,634 385,886 73,463 4.16% 45.02% 8.57% 30,669 339,316 42,022 3.96% 43.83% 5.43%
2.3利润分析
2.3.1 净利润分析
2019年华远地产的净利润为709,688,245.03元，与2018年的734,963,764.9元相比下降了3.44%。
2016-2019年华远地产净利润变动趋势 年份 2016 2016 2017 2018 2019 金额（万元） 77,332 77,332 115,222 73,496 70,968 同比增长率（%） 0.00% 49.00% -36.21% -3.44% 12
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2.3.2 营业利润分析
2019年华远地产的营业利润为1,005,035,982.2元，与2018年的1,092,776,968.66元相比下降了8.03%。
2016-2019年华远地产营业利润变动趋势 年份 2016 2016 2017 2018 2019 金额（万元） 106,610 106,610 160,320 109,277 100,503 同比增长率（%） 0.00% 50.38% -31.84% -8.03% 2.3.3 利润总额分析
2019年华远地产的利润总额为1,000,821,188.24元，与2018年的1,055,434,105.31元相比下降了5.17%。
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2016-2019年华远地产利润总额变动趋势 年份 2016 2016 2017 2018 2019 金额（万元） 106,988 106,988 161,041 105,543 100,082 同比增长率（%） 0.00% 50.52% -34.46% -5.17% 2.3.4 成本费用分析
成本和费用总额包括营业成本、税金及附加、销售费用、管理费用、研发费用和财务费用科目，2019年华远地产的成本费用总额为6,826,682,388.2699995元，其中营业成本、销售费用以及税金及附加，各项分别占比为78.84%，7.29%和7.15%。
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2019年华远地产成本费用构成 2019年 科目名称 成本及费用总额 营业成本 税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 2018年 元） -832,893 -712,825 -69,873 -19,723 -24,877 -5,594 2017年 金额（万百分比(%) 100.00% 85.58% 8.39% 2.37% 2.99% 0.67% 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) -682,668 -538,205 -48,810 -49,748 -28,697 -17,205 100.00% 78.84% 7.15% 7.29% 4.20% 2.52% -583,465 -490,821 -37,320 -32,361 -24,313 1,352 100.00% 84.12% 6.40% 5.55% 4.17% -0.23% 2.4 现金流量分析
2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析
2019年华远地产的经营现金流量净额为-4,254,623,469.07元，与2018年的-3,101,588,927.89元相比上升了37.18%；投资活动现金流净额为-982,165,800.1
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元；筹资活动现金流净额为2,017,308,015.34元。
2016-2019年华远地产经营、投资及筹资活动现金流净额 年份 2016 2017 2018 2019 经营活动现金流净额（万元） 投资活动现金流净额（万元） 筹资活动现金流净额（万元） 215,470 68,394 -310,158 -425,462 -81,490 22,994 -36,912 -98,216 226,106 90,375 590,929 201,730
2.4.2 现金流入结构分析
2019年华远地产现金流入总金额为37,997,549,613.93001元，其中经营活动现金流入为19,002,187,329.15元，占现金流入总额的50.01%；投资活动现金流入为308,924,699.2元，占现金流入总额的0.81%；筹资活动现金流入为18,686,437,585.58元，占现金流入总额的49.18%。
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2019年华远地产现金流入构成 科目名称 现金流入总额 经营活动现金流入小计 投资活动现金流入小计 筹资活动现金流入小计 1,868,643 30,892 1,900,218 2019年 3,799,754 100.00% 50.01% 0.81% 49.18% 2018年 3,232,479 2,065,305 9,758 1,157,415 100.00% 63.89% 0.30% 35.81% 2017年 2,727,555 1,758,018 152,057 817,480 100.00% 64.45% 5.57% 29.97% 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) 经营活动现金流入小计中销售商品/提供劳务收到的现金为10,741,046,891.16元,占经营活动现金流入小计的56.53%;收到其他与经营活动有关的现金为8,261,140,437.99元,占经营活动现金流入小计的43.47%。
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2019年华远地产经营活动现金流入构成 科目名称 经营活动现金流入小计 销售商品/提供劳务收到的现金 收到其他与经营活动有关的现金 826,114 1,074,104 1,900,218 2019年 2018年 2017年 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 100.00% 56.53% 43.47% 2,065,305 1,089,941 975,363 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) 100.00% 52.77% 47.23% 1,758,018 847,424 910,594 100.00% 48.20% 51.80% 投资活动现金流入小计中收回投资收到的现金为194,922,185.4元,占投资活动现金流入小计的63.1%;取得投资收益收到的现金为72,226,357.62元,占投资活动现金流入小计的23.38%;处置固定资产/无形资产和其他长期资产收回的现金净额为477,000.0元,占投资活动现金流入小计的0.15%;收到其他与投资活动有关的现金为41,299,156.18元,占投资活动现金流入小计的13.37%。
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2019年华远地产投资活动现金流入构成 科目名称 投资活动现金流入小计 收回投资收到的现金 取得投资收益收到的现金 处置固定资产/无形资产和其他长期资产收回的现金净额 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 4,129 0 13.37% 0.00% 0 5,000 51.24% 0.00% -309 94,275 62.00% -0.20% 47 0.15% 7 0.07% 12 0.01% 7,222 19,492 30,892 2019年 2018年 2017年 金额（万元） 百分比(%) 152,057 7,115 50,963 100.00% 4.68% 33.52% 金额（元万） 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) 100.00% 63.10% 23.38% 9,758 3,190 1,561 100.00% 32.69% 16.00% 筹资活动现金流入小计中吸收投资收到的现金为201,278,500.0元,占筹资活动现金流入小计的1.08%;其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金为
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201,278,500.0元,占筹资活动现金流入小计的1.08%;取得借款收到的现金为18,480,159,085.58元,占筹资活动现金流入小计的98.9%;收到其他与筹资活动有关的现金为5,000,000.0元,占筹资活动现金流入小计的0.03%。
2019年华远地产筹资活动现金流入构成 科目名称 筹资活动现金流入小计 吸收投资收到的现金 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 取得借款收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 500 20,127 1,848,015 1,868,643 20,127 2019年 2018年 2017年 金额（万元） 百分比(%) 817,480 62 62 812,650 4,767 100.00% 0.01% 0.01% 99.41% 0.58% 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) 100.00% 1.08% 1.08% 98.90% 0.03% 1,157,415 36,264 36,264 1,121,151 0 100.00% 3.13% 3.13% 96.87% 0.00% 20
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2.4.3 现金流出结构分析
2019年华远地产现金流出总额为41,217,030,867.76元，现金流出总额中经营活动现金流出小计为23,256,810,798.22元,占现金流出总额的56.43%;投资活动现金流出小计为1,291,090,499.3元,占现金流出总额的3.13%;筹资活动现金流出小计为16,669,129,570.24元,占现金流出总额的40.44%。
2019年华远地产现金流出构成 科目名称 现金流出总额 经营活动现金流出小计 投资活动现金流出小计 筹资活动现金流出-129,109 -1,666,912 -2,325,681 2019年 金额（万元） 百分比(%) -4,121,703 100.00% 56.43% 3.13% 40.44% 2018年 金额（万元） -2,988,621 -2,375,464 -46,670 -566,486 100.00% 79.48% 1.56% 18.95% 2017年 -2,545,790 -1,689,623 -129,062 -727,104 100.00% 66.37% 5.07% 28.56% 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) 21
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小计 经营活动现金流出小计中购买商品/接受劳务支付的现金为13,376,374,013.7元,占经营活动现金流出小计的57.52%;支付给职工以及为职工支付的现金为399,618,155.01元,占经营活动现金流出小计的1.72%;支付的各项税费为1,506,668,241.87元,占经营活动现金流出小计的6.48%;支付其他与经营活动有关的现金为7,974,150,387.64元,占经营活动现金流出小计的34.29%。
2019年华远地产经营活动现金流出构成 2019年 科目名称 经营活动现金流出小计 购买商品/接受劳务支付的现金 支付给职工以及为职工支-1,337,637 -39,961 2018年 百分比(%) 2017年 金额（万元） 百分比(%) 100.00% 25.98% 1.59% 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） -2,325,681 100.00% -2,375,464 57.52% 1.72% -1,427,967 -35,578 100.00% -1,689,623 60.11% 1.50% -439,025 -26,931 22
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付的现金 支付的各项税费 支付其他与经营活动有关的现金 -797,415 -150,666 6.48% 34.29% -119,357 -792,560 5.02% 33.36% -115,796 -1,107,870 6.85% 65.57% 投资活动现金流出小计中购建固定资产/无形资产和其他长期资产支付的现金为211,471,694.71元,占投资活动现金流出小计的16.38%;投资支付的现金为925,188,219.18元,占投资活动现金流出小计的71.66%;取得子公司及其他营业单位支付的现金净额为115,430,585.41元,占投资活动现金流出小计的8.94%;支付其他与投资活动有关的现金为39,000,000.0元,占投资活动现金流出小计的3.02%。
2019年华远地产投资活动现金流出构成 科目名称 投资活动现金流出小计 -129,109 2019年 金额（万元） 百分比(%) 100.00% 2018年 2017年 金额（万元） 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) -46,670 100.00% -129,062 100.00% 23
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购建固定资产/无形资产和其他长期资产支付的现金 投资支付的现金 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 -3,900 -11,543 3.02% 8.94% -3,706 -2,100 4.50% 7.94% -47,352 -69,008 53.47% 36.69% -21,147 -92,518 71.66% 16.38% -25,922 -14,941 32.01% 55.54% -618 -12,082 9.36% 0.48% 筹资活动现金流出小计中偿还债务支付的现金为14,563,488,619.26元,占筹资活动现金流出小计的87.37%;分配股利/利润或偿付利息支付的现金为2,045,982,928.53元,占筹资活动现金流出小计的12.27%;其中：子公司支付给少数股东的股利、利润为2,403,679.62元,占筹资活动现金流出小计的0.01%;支付其他与筹资活动有关的现金为59,658,022.45元,占筹资活动现金流出小计的0.36%。
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2019年华远地产筹资活动现金流出构成 2019年 科目名称 筹资活动现金流出小计 偿还债务支付的现金 分配股利/利润或偿付利息支付的现金 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 支付其他与筹资活动有关的现金 -5,965 -240 0.36% 0.01% -172 -3,357 0.59% 0.03% 0 -12,598 1.73% -0.00% -204,598 -1,456,348 -1,666,912 金额（万元） 百分比(%) 100.00% 87.37% 12.27% 2018年 金额（万元） 2017年 百分比(%) 金额（万元） 百分比(%) 100.00% 74.13% 25.28% 100.00% 81.33% 16.94% -566,486 -419,917 -143,211 -727,104 -591,333 -123,172 2.5 偿债能力分析
2.5.1 短期偿债能力
从短期偿债比率看 ，华远地产2019年的流动比率、速动比率及现金比率分别为153.57%，28.94%，20.57%。
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流动比率、速动比率及现金比率 年份 2016 2017 2018 2019 流动比率（%） 199.90% 233.83% 164.53% 153.57% 速动比率（%） 63.51% 75.85% 48.79% 28.94% 现金比率（%） 40.92% 54.43% 36.57% 20.57%
2.5.2 综合偿债能力
从整体的资产负债率和产权比率指标来看，2019年华远地产年的资产负债率和产权比率分别为84.19%和532.39%。
2016-2019年华远地产资产负债率&产权比率 年份 2016 2017 2018 2019 资产负债率（%） 74.81% 77.46% 82.74% 84.19% 产权比率（%） 296.93% 343.74% 479.42% 532.39% 26
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2.6 营运能力分析
2.6.1 存货周转率
2019年华远地产的存货周转率为0.14次,2018年为0.18次，2019年比2018年下降了0.04次。
2016-2019年华远地产存货周转率（次） 年份 2016 2017 2018 2019 存货周转率（次） 0.34次 0.36次 0.18次 0.14次
2.6.2 应收账款周转率
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2019年华远地产的应收账款周转率为3.67次,2018年为2.87次，2019年比2018年上升了0.8次。
2015-2019年广弘控股应收账款周转率（次） 年份 2016 2017 2018 2019 应收账款周转率（次） 6.98次 5.15次 2.87次 3.67次 2.6.3 总资产周转率
2019年华远地产的总资产周转率为0.14次,2018年为0.16次，2019年比2018年下降了0.02次。
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2015-2019年广弘控股总资产周转率（次） 年份 2016 2017 2018 2019 总资产周转率（次） 0.31次 0.32次 0.16次 0.14次 2.7盈利能力分析
反应企业盈利能力的指标主要有销售毛利率、销售净利率、净资产收益率和总资产收益率。2019年华远地产的销售毛利率为27.48%，销售净利率为9.56%，总资产报酬率（ROA）为1.40%，净资产收益率（ROE）为8.50%。
2.7.1 销售毛利率
2019年华远地产的销售毛利率为27.48%,2018年为28.15%，2019年比2018年下降了0.67%。
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2016-2019年华远地产销售毛利率 年份 销售毛利率（%） 2016 18.96% 2017 28.02% 2018 28.15% 2019 27.48% 2.7.2 销售净利率
2019年华远地产的销售净利率为9.56%,2018年为10.76%，年下降了1.2%。
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2019年比2018
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2016-2019年华远地产销售净利率 年份 2016 2017 2018 2019 销售净利率（%） 10.16% 11.63% 10.76% 9.56%
2.7.3 ROE（净资产收益率）
2019年华远地产的净资产收益率ROE为8.50%,2018年为9.19%，2019年比2018年下降了0.69%。
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2016-2019年华远地产ROE（净资产收益率） 年份 ROE（%） 2016 12.58% 2017 11.05% 2018 9.19% 2019 8.50%
2.7.4 ROA（总资产报酬率）
2019年华远地产的总资产报酬率ROA为1.40%,2018年为1.79%，2018年下降了0.39%。
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2019年比原点参数报告 www.originp.com
2016-2019年华远地产ROA（总资产收益率） 年份 2016 2017 2018 2019 ROA（%） 2.99% 2.62% 1.79% 1.40%
2.8成长性分析
反映企业成长性的指标主要有资产扩张率、营业总收入同比增长率、营业利润同比增长率、净利润同比增长率和净资产增长率。2019年华远地产的资产扩张率为17.75%，营业总收入同比增长率为8.64%，营业利润同比增长率为-8.03%，净利润同比增长率为-3.44%，净资产增长率同比增长率为7.88%。
2.8.1 资产扩张率
2019年华远地产的资产扩张率为17.75%,2018年为44.57%，2019年比2018年
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下降了26.82%。
2016-2019年华远地产资产扩张率（%） 年份 2016 2017 2018 2019 资产扩张率（%） 30.35% 22.28% 44.57% 17.75% 2.8.2 营业总收入同比增长率
2019年华远地产的营业总收入同比增长率为8.64%,2018年为-31.02%，2019年比2018年上升了39.66%。
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2016-2019年华远地产营业总收入同比增长率（%） 年份 2016 2017 2018 2019 营业总收入同比增长率（%） 2.14% 30.17% -31.02% 8.64% 2.8.3 净利润同比增长率
2019年华远地产的净利润同比增长率为-3.44%,2018年为-36.21%，2019年比2018年上升了32.77%。
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净利润同比增长率（%） 年份 净利润同比增长率（%） 2016 -5.44% 2017 49.00% 2018 -36.21% 2019 -3.44%
2.8.4 营业利润同比增长率
2019年华远地产的营业利润同比增长率为-8.03%,2018年为-31.84%，年比2018年上升了23.81%。
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2019原点参数报告 www.originp.com
2016-2019年华远地产营业利润同比增长率（%） 年份 营业利润同比增长率（%） 2016 -3.71% 2017 50.38% 2018 -31.84% 2019 -8.03%
2.8.5 净资产同比增长率
2019年华远地产的净资产同比增长率为7.88%,2018年为10.72%，2018年下降了2.84%。
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2019年比原点参数报告 www.originp.com
2016-2019年华远地产净资产增长率（%） 年份 2016 2017 2018 2019 净资产增长率（%） 50.35% 9.38% 10.72% 7.88%
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