住宅使用说明书模板

住宅使用说明书

XXX房地产开发有限公司

说 明

1、本《住宅使用说明书》是根据国家建设部有关规定而制定的。旨在使用户更好的了解住宅各部位（部件）技术参数和相关设施的使用知识，以便正确、合理地使用和维护。

2、本《住宅使用说明书》购房的套（栋）住宅均应附有各自的使用说明书。

3、本《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》由房地产开发经营企业，在房屋交付使用时向购房者提供。

住宅使用说明书

为了使您能依法取得所购房屋的所有权，保障房屋的居住安全和正常使用，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。并真诚的欢迎您对住房的使用情况提出意见，以改进我们工作的不足之处。

一、您所购买的住宅，座落在_______市_______县_______街（路）____________花园_____区_____栋_____号，是我公司于______年建造的住宅房，该住宅为_________结构，抵抗震设防基本裂度为___度，质量被定为优良产品。 二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证，到 办理相关手续。 三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 设计单位： 施工单位： 监理单位：

四、本住宅各部位类型，使用材料，性能，标准及使用说明：

1、地基基础：本住宅采用 基础。要处理好房屋周围排水，防地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。

2、墙体：本住宅使用 在 部位设钢筋砼圈梁。

砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为

内墙为

不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面装修。 4、门窗：本住宅楼分户门使用 ；内门使用 ;窗采用

。

门窗请勿随意拆装，在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：本住宅屋面防水采用

为屋面。禁止在不上人屋面

上安装太阳能及其它设施;在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋面结构和防水层，严禁在屋面上堆放物品。 6、室内楼地面：本工程楼板采用

，地面装修荷载不得超过

千克/平方米。厨房地面贴 ，卫生间地面贴 。面层

。切勿用重物撞击地面或在上面打洞。除厨房，

底下均做防渗层，墙面贴

卫生间地面外其它室内楼地面一律不得直接用水冲刷。 五，室内主要设施类型，使用材料性能标准及使用说明：

1、室内给水：采用 材料的上水管，户设水表一只。水嘴宜轻开、轻关，水表严禁私自拆换。 2、室内排水：采用

材料的下水管。

水管应防止外力打击或撞击;地漏口及便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵物；排水口蓖子的污物应定期清除，以免造成堵塞。 3、雨水管：采用_____材料，设在 管，经常清理屋面漏水斗以免堵塞。 4、室内供电：采用

线暗敷设计，垂直线路暗敷墙内，水平线路暗敷楼地

，请注意保护落水

面和顶棚，进户照明线路为 平方毫米线，其余为 平方毫米线，每户进户线最大允许负荷为工 千瓦。 户设电表一只。

住户用电负荷不得超过线路及住户的最大允许负荷量，以免造成线路和电器设备的损坏不得擅拆装电表，电表保险丝承受负荷不得超过 进户线最大负荷，室内用电不得乱拆接，做到安全用电。 5、室内取暖本工程采用

方式供暖，室内在

处设

处供暖设施，住宅

的供暖管道及其设施不得随意拆卸和安装。 6、室内燃气采用

书。燃气管道不得私自改装移位。 7、其它设施室内设有有线电视线路，插座 配备

处，电话线 处，消防设施，使用时请详细阅读相关使用说明

处，使用时请详细阅读相关使用说明书，请不要随意改动。

8、房屋设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸或截断避雷天线和地线。 六、本房屋的有关指标标准，本住户房屋建筑面积 用面积

平方米，房屋层高

米。

平方米，使

房屋各部位最大使用荷载为 （千克/平方米）。