复 旦 大 学
招 标 文 件
学生宿舍空调租赁项目
招标文件编号：FD-11-35
招 标 方： 复 旦 大 学
二零一一年七月
第一部分 投标邀请
一、招标文件编号：FD-11-35 二、简要内容：
1、组织方：复旦大学资产管理处 2、承租方：复旦大学学生 3、监管方：复旦大学后勤管理部门 4、招标内容：学生宿舍空调租赁项目
5、租赁空调安装地点：复旦大学邯郸校区、枫林校区、江湾校区以及张江校区学生宿舍。 三、招标方式：定向邀请招标。
四、招标文件于2018年 月 日上午8:30－11:30；下午1:30－4:30在复旦大学资产管理处设备管理办公室发送。
地址：上海市邯郸路220号 复旦大学校内500号楼一楼 电话：65119568-118 传真：65119568-118 联系人：施震东
五、投标文件数量：正本一份，副本七份。
六、投标截止时间：2018年 月 日（星期 ）上午8:30（北京时间）。 七、投标地址：复旦大学资产管理处会议室（相辉堂背后简楼二楼） 八、开标时间与方式：2018年 月 日上午8:30在复旦大学资产管理
处会议室公开开标。
九、评标前每家投标方将有20分钟陈述时间及10分钟专家质疑。
欢迎各有关公司就招标文件的内容进行投标。
第二部分 租赁空调数量、规格
一、 项目简介
由于目前自然气候条件变化异常，炎夏和寒冬逐年延长。为改善住校学生的居住条件，使之有一个良好的学习和生活环境，经学校决定，在学生自愿的基础上由学校统一安排安装空调，该空调将以学生向出租方租赁的形式并由出租方提供服务的方式进行。 二、 租赁空调数量：
总计装机约7000台左右，将在二年内投入使用。 三、 租赁空调规格：
★ 正1.5匹壁挂式冷暖两用空调器。（无电辅助加热）
第三部分 投标商资质
1、★ 投标方必须是空调的生产厂商或由生产厂商授权的代理经销商。 （须具有生产厂商针对本项目的授权书原件）
2、★投标方须具有独立法人资格，注册资金不得少于200万元人民币。 3、★投标方应具有上海市冷冻空调工程安装维修企业资质证书。
4、★投标方必须具有大型项目（单次300台以上）空调销售、安装和服务的经验并提供实例。（请提供单位名称、项目负责人姓名及其手机号码）
5、★投标书须提供工商营业执照、税务登记证、企业代码证等资质证明材料（复印件）。
以上打★项为必须满足的条件。
第四部分 投标报价组成
请投标方按照下列内容及格式给与报价或答复： 一、 产品报价 品牌 产品名称及规格 型 号 能效比及能效等级 租赁价格（租金一次性支付） 租赁 半年 年限 报 价 1年 2年 3年 4年 5年 租赁价格（租金逐年支付） 租赁 半年 年限 报 价
二、 安装及服务
免费安装 是否收取是否收取遥控器押金 （元） 遥控器遗失全部空调到货补购价格(元) 时间(从签合同之日起) 1年 2年 3年 4年 5年 (不收取任何安装空调押金 及材料费用) (元) 全部空调完成安是否设立校内维修服务点预计人数 每年是否保是否免费添加证免费清洗制冷剂 两次 装投入使用时间 校内维修(从到货之日起) 服务点 24小时未能24小时 2小时服务响应 修复故障 换备机 修复故障更空调使用6空调使用8年 年可要求更强制更换 换
三、 资质及其他
投标公司 注册资金 是否有上海市冷冻空调工程安装维修企业资质证书 是否有机电设备安装 工程资质 具有该资质的公司较少，所以是否要有这条请各位斟酌 2018年空调销售台数与销售金额 是否有大型项目（单次300台以上）案冽 （如有另请说明） 在本次招标学生因故提租赁数总量公司自有 空调安装 维修人员 前解约不收(约7000台)取违约金，空内,逐年安装调转租或拆租赁价格不除 变(两年内完成总量)
租金 租期前 其他优惠 或 措施 租期末 支付
第五部分 违约责任
一、延期投入使用
每延期7天，按延期货物金额的0.5%支付日赔偿金，不满7天按7天计算。最高赔偿金不超过合同金额的5%。如果出租方在达到最高赔偿金后仍不能完成合同规定的投入使用时间，承租方有权终止合同，出租方应退还已收货款并支付上述赔偿金。
二、质量不符
出租方对货物与合同要求不符负有责任，并应按承租方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜：
1、 尽快更换掉有缺陷的空调并提供达到合同规定的质量和性能的新空调。出租方应承担一切由此而产生的费用。
2、 出租方同意承租方拒收货物并把拒收货物的金额退还承租方。
第六部分 评标原则
本项招标将本着\"公开、公平、公正\"的原则，对所有投标方的投标进行评估并采用相同的程序和标准。在评标时采用最佳性价比评标法进行综合分析、比较，按下列方面择优确定中标方： 一、 投标报价及组成； 二、 技术指标及性能； 三、质保条款及维护措施；
四、制造商及其代理商的资质、社会信誉及实绩； 五、交货及投入使用日期； 六、付款方式
七、其他优惠措施：如学生勤工助学名额、旧机收购等
第七部分 投标方须知
一、 本招标文件仅适用于本投标邀请中所述项目的货物租赁及服务。 二、 定义
1、“招标方”系指第一部分所指的本次招标的组织方。 2、“投标方”系指向招标方提交投标文件的制造商或出租方。 3、“货物”系指出租方按招标文件规定，须向承租方（及监管方）提供的设备、备品备件及其它有关技术资料和材料。
4、“服务”系指招标文件规定出租方须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训以及其它类似的义务。
三、投标书必须对招标文件中第三至第五部分逐项给予明确答复。 四、投标书中的价格及承诺均为投标方的最终报价条件。评标会将不接
受投标方临时提出的价格或其他条款的变异。
五、 标书必须加盖公司和公司法人代表印章。标书袋必须密封。投标
书内若有任何错误由投标方自行负责。招标文件及投标书将作为租赁方和承租方双方签订合同的依据。
六、投标方不得将本招标文件转让给其他未获得招标邀请的任何厂商。
如放弃投标，应尽快将本招标文件完整归还招标方并不得将本招标文件的内容透露给其他厂商或与本次招标评标工作无关的人员。 七、招标方不一定接受最低的投标或收到的任何投标，亦不会对投标方
解释选择或否决任何投标的原因。
八、招标方具有将本标的授予一至二家投标商的权力。 九、在签订合同时，招标方有权对本招标内容作适当修改。 十、联系人及联系方式 1、 产品、技术及售后服务方面 2、 商务方面
施震东 65119568-118
复旦大学资产管理处 2018年 月 日
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